洋房和戶型哪個好

A. 買房子，是選擇洋房好呢，還是普通樓房好呢

那就要看你是幾個人住，是要買大面積還是小面積。
對物業費是否有要求。
是否喜歡人多的地方回。
格局那個比較答喜歡，是喜歡高層還是1-3層的洋房。
一般洋房都是有花園的，帶花園是否會覺得麻煩，有的人比喜歡打理花園，那麼就不需要洋房，普通的房屋也可以。
主要還是要看小區物業，房屋格局，幾口人居住，要是房屋面積大，收拾起來也費勁。

B. 洋房哪種戶型好

第一種比較好 ，正規四房 戶型方正 沒的浪費空間 其次陽台比較寬敞 比第二個 戶型好得多

C. 花園洋房和大戶型誰的性價比高嗎

永清的紅薔花園性價比挺高的，大北京半小時經濟圈內置業投資最後的價格窪地，距離京台高版速僅300米，權專屬高速入口，30分鍾直達北京南三環，永清區域僅存的別墅區內6層帶電梯的花園洋房，買三居還送一居。相對於燕郊、固安的房價來說，目前還處於價格地，不過隨著第二機場的建成、京台高速即將通車、台灣新城陸續招商引資這些區域利好因素，以後房價上漲到什麼程度就說不定了，相對來說性價比還是蠻高的。

D. 洋房和別墅有啥區別哪個更好一點

花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。

花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。

一、樓層高度

花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。

別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。

二、 容積率

花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。

三、 地理位置

花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。

四、 建築風格

花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。

別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。

雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 洋房的樓層戶型該怎樣選擇比較好

1.在您選擇洋房來樓層的情況源下會糾結於底層還是頂層，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家裡如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風好，採光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對於電梯的需求。

2.花園洋房要具備成熟的配套設施。因為像您一般都是上有老下有小，設想一下，如果小區附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。
3.買花園洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的優秀項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的重要因素。

F. 戶型一樣的高層和洋房買哪個更好，都是一梯兩戶，採光特別好

洋房的價格應該會更高一點，如果不考慮價格的話，首先選擇洋房，洋房的容積率低，說白了就是同樣大小一片地，居住的人相對少，而且洋房的升值速度還有升值空間都比高層大

G. 洋房好還是別墅好，洋房和別墅的區別都有哪些

很多人都認為洋房就是別墅，這個是錯誤的，它們兩個是完全不一樣的意思，聯排別墅專，有天有地，有自己屬的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統 一的平面設計和獨立的門戶。 花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。