『壹』 如何進行戶型分析與解說
本篇共來17頁 內容簡介：包自括：戶型分析的概念和分類，戶型分析的方向和要點。目的：提高置業顧問解讀產品戶型的能力。一、 解說房型在銷售工作中的重要性二、 解說房型的步驟三、 解說房型技巧及注意點四、 常見問題及解釋說辭五、 住宅戶型常規設計指標六、 住宅戶型設計誤區
『貳』 如何進行戶型分析
看房子，相對比較
『叄』 戶型如何分析
這是一室一廳一廚一衛的布局，室和廳沒有用牆隔開，裝修時裝個門隔一下就行了！
『肆』 戶型圖如何分析
我想先問下你這個是北方的還是南方的房子？如果是北方的，我還可以理解，如果版是南方權的，那設計就不合理了。
南北朝向，曬不到太陽，家裡會比較陰暗、潮濕
房間1外面那個是陽台還是飄窗？
如果是陽台，那還有晾衣服的地方，還可以放洗衣機，洗衣台等；如果是飄窗，房間倒是多了一個可利用的地方，但是沒什麼用處
我個人不滿意這個戶型，原因：不是陽面；廚房在最裡面，油煙會到整個屋子；客廳和餐廳雖然是一體的，但是把電視靠近廚房的話，吃飯就在衛生間外面了，如果把電視靠近衛生間，那沙發就把房間門擋了，總之怎麼看都不覺得好
以上僅為個人意見，僅供參考
『伍』 怎樣分析一個房子戶型的好壞啊
戶型的好壞主要在於其實用度的高低....最好是向陽.通風好..卧室不需要大.但一定要有多餘的一個以接待客人....有廚房那是一定的...衛生間也需要...最好不住樓...有個小院子是最好的...
『陸』 怎樣對戶型進行分析，要做哪些事
房地產風水包括家居風水與辦公風水兩方面。在地產規劃時，樓盤不僅是物質載體還是文化載體，很多樓盤常因結構漂亮而環境不好為人所棄！山與水是建築離不開的風景要素，更是房產外圍的離不開對山水構成因素中風、氣、空氣的等細節，在此情形下旺財山形建築風水擇取，體現人與山地氣脈溝通的大智慧。在城市無水的地方，一般以門前的路為水，稱為虛水，在吉祥風水學體系中，「逆水」局為旺財，「順水」局為破財。判斷樓盤風水是收「逆水」還是「順水」，要配合門及門外的街道或走廊來判斷。
現代人的工作和生活需要好的空間，生活中衡量一處房產風水好壞的要件是 「藏風聚氣」，這是房產選擇中不能忽略的兩項重要指標。「風」指的是微風輕拂的和風，「氣」則是流動的空氣。中國陽宅吉祥習俗中認為房屋若符合上述要項的就是旺地。好房屋必須光線充足，切忌屋暗陰氣過重，光線充足加上空氣對流，自然屋相光亮有氣，益於住在其內的人身心健康。
買樓相屋看風水時必須注意以下兩個基本要素：
⒈屋外環境：買屋買的不僅是房子本身，還包括周圍環境，因此必須觀看鄰近樓宇、河流或巷道有無銳角侵射之沖煞問題，進出道路有無污穢之氣，這就是陽宅學上所謂的磁場感應。一個會使人產生凶險威脅的地段，當然就不是好的居住地，不適合身心成長。
⒉屋相氣色：古書雲：陽宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必敗。
此外，在挑選房屋看風水時有一些具體的方法，列舉如下，可以作為參考樓盤風水八法：
⒈風不宜大。各位在購樓時，首先應注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是最重視"藏風聚氣"，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
⒉陽光充足。住宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
⒊中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。
⒋街巷直沖不宜。風水學中是"喜迴旋忌直沖"，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
⒌地勢宜平。倘若房屋位於斜坡之上，那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多凶險！
⒍街道反弓不宜。所謂街道「反弓」，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為「鐮刀割腰」，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。
⒎忌天斬煞。所謂「天斬煞」是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙；因為好像用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對「天斬煞」，很可能會有血光之災：空隙愈狹長便愈凶，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨。
8.忌箭煞。「箭煞」是指住宅門外見尖銳的牆角沖射，尖銳牆角如一枝箭射來，俗稱「箭煞」。犯「箭煞」的住宅財帛不能積聚，而引致破財的原因，多與下列問題有關：因為身體健康問題而破財；被他人欺騙而破財。化煞的方法要從．「天地人」著手：在門檻藏五帝錢，這是地化煞法；在門楣掛一個凸鏡，這是天化煞法；在廳拉環位置掛一用口含拉環的獸頭牌，這是人化煞法。
在中國吉祥風水學的形勢宗法中，堪輿家以觀山形水勢來判斷宅地吉凶，其中很重要的一點是觀水，正所謂「山管人丁水管財」。在城市無水的地方，一般以門前的路為水，稱為虛水，風水作用相同。在風水學上，「逆水」局為旺財，「順水」局為破財。而「逆水」又稱為「迎水」，而判斷住宅是收「逆水」還是「順水」，要配合門及門外的街道或走廊來判斷。經雲：「或有龍而無虎，須水自右來。或有虎而無龍，必水從左轉。水從左轉虎必長而包龍，水自右來龍必長而包虎，逆關則吉，順關則凶。」
在陽宅風水中，習慣上以門來做收水之用，故門開何方，便影響著寫字樓、商鋪及住宅的吉凶。住宅布局時門置於迎水（又稱作收水或接水）方，主住宅財運亨通，商鋪生意興隆。在觀看來水時，如果觀看河流溪渠，見到水的流動，便可知道哪一方為來水，哪一方是去水。門外的道路、走廊都可以作為水論，同樣要先判斷哪一方是來水，哪一方是去水。一般以長的一方為來水，短的一方為去水，布局時遵循以下兩點：左來右接：若果左方水來，商鋪住宅宜開右方門，這是以白虎門收青龍水。右來左接：若果右方水來，商鋪住宅宜開左方門，這是以青龍門收白虎水。住宅樓盤與商務樓盤區別的在於看樓盤風水要更多考慮與周圍山型的關系。
此外，還有一些道路的來去水是不能用行車線的車輛行駛方向來判斷的，這種來去水要根據地形判斷。除此以外，現代住宅在判斷來去水時，還要看電梯在哪一方，因為很多樓宇都設有電梯，為通往各層樓的主要運輸工具，這方位便屬於來水。如果住宅門對著電梯口，被視為對著水口，因為來去水都在這里，故為財來財去之局，即不聚財。化解方法可以在門內設一屏風。辦公風水與上同理。
『柒』 戶型怎麼分析
拿到戶型圖先看整體：1、開間：即房屋面寬、進深（面寬相對來說越寬越好，整體戶型成方正為優）2、朝向：開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對立的，這樣的格局容易做到通透（南方比較喜歡南北開間的，北方因天氣和氣候的原因會喜歡東西的戶型，西部地區對這個不是非常講究。）3、是否通透：這里要說明點，不是說相對立的就一定通透，有寫戶型是屬於3 進深的戶型，分辨的方法就是兩個對立的功能房之房是否有其他功能房阻礙了（比如說南北各規劃了一間卧室，當中間隔著一間次衛）房屋2 進深的為優4、所處位置：這個一般不算在戶型圖內，屬於總平的，這里也隨便跟你說下吧，戶型所處位置關繫到觀景、視野、聲噪等居住舒適度的問題，這個要你結合工地實際情況去做分析了5、採光：這個就很好理解了，戶型是不是全明設計，是不是每個功能間都有窗戶採光，一般兵營式排列一梯兩戶的都能做到。P.S 看整體基本就這些，接下來看戶型規劃：1、動靜分離：動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區（這里要考慮到主人隱私的部分）；2、生活動線：即生活是否便利，比方說廚房跟餐廳適當鏈接，有利於整潔也便於端菜端飯等等；3、干濕分明：這個一般指衛生間的；P.S 最後看各功能間的空間是和布局是否合理，有沒多餘的浪費（比如說過道部分），空間你可以通過一些傢具的尺寸去規劃下下傢具的擺放（比如說客廳：長的沙發的長度一般在2*1.2 米起，茶幾一般1.5*0.7 米扣除過道後，距離電視有益距離為3 米，這樣客廳面寬一般要達到4.5 米以上，如果低於這個數值就不是很理想，當然你要結合整體戶型來看，等你把這些掌握了就可以上網看看一些多數人認為好的戶型，把它們的長、寬、功能間的面積配比計算出來，依照這個數據在去理解戶型）。至於布局，簡單的舉個例子：前兩年在貴州貴陽做一個項目，它們的建築屬於圍合式的，與偶個別戶型主卧隔著一堵牆就是電梯井，這樣的戶型明顯就不舒服。
『捌』 房屋戶型如何分析
好戶型的標准
1.方正
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！！！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。
2.通風
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。
3.客廳朝南，雙卧朝南。
三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
4.避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5.陽台位於客廳
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽台你就等著敞開房門進進出出吧。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。
6.合理布置。
主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。