『壹』 今天簽了正式購房合同,雖然合同里有房號,有面積,但是沒有戶型圖,這個正常嗎
個人認為合同沒有戶型圖肯定不正常(是不是你們的房子戶型有問題?),有戶型圖雖然內不一容定能看懂,但日後有糾紛可以作為依據,建議您去當地的房管中心問問,開發商簽訂的合同是不是正規合同,沒有戶型戶是不是符合要求。
『貳』 購房合同書上的戶型和實際交付戶型不同,如何退房
購房合同書上的戶型和實際交付戶型不同,開發商屬於違約行為,購房者可以要求退房,如果開發商不給退,只能到法院起訴,如果法律解決。
根據《合同法》規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發商協商難以達成共識時,起訴至法院要求退房,一般都會得到法院的支持。
法定條件,是指根據法律的規定,當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的,購房者可以退房的條件。總之,綜合起來出現下列情況的,購房者可以要求退房:
開發商擅自變更設計規劃,影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向,影響購房者居住的,購房者可以要求退房。根據《商品房銷售管理辦法》第24條規定:「房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後,房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內,書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房:買受人退房的,由房地產開發企業承擔違約責任。」根據上述的規定可知,開發商在經過規劃部門批准和設計單位同意變更設計的情況下,應當書面通知購房者,告知變更設計規劃的事實。如果變更設計規劃影響到房屋的質量或使用功能的,購房者是有退房的權利的。開發商此時應當向購房者返還購房款,並且支付利息。
『叄』 購房合同上沒有戶型圖!正式合同已簽!!急
你還是慎重一點比較好,如果是期房,交房時戶型給你改了都沒脾氣,到那時候就一版點辦法也沒了,是開發商自權己給自己留的後路啊!
合同有效,但是有些弊端,對自己沒保障.既然已經到現在了,就多找證據,證明開發商銷售給你的戶型,也給自己留點後路,到時候如果戶型有變化,就拿出來起訴他
『肆』 購房合同上的戶型圖有什麼作用
購房合同上的戶型圖是約定和明確你的戶型
對購房者是有利的保障和維權依據
『伍』 簽完合同好長時間才注意購房合同上沒有戶型圖
估計是忘了給你。去售樓部說明情況,索取。
『陸』 請問購房合同中有詳細的戶型尺寸圖嗎
我不記得有沒有那玩意 看來還得回去看看 可是合同還要過2周才能拿到 萬一沒有 那我豈不是可能17tt 被開發商搞鬼了
『柒』 購房合同中註明哪個樓層哪個戶型嗎
正常情況是有地,有一個房屋在整棟裡面地一個位置圖,還要有一個房屋平面圖。
『捌』 購房合同裡面必須要戶型圖嗎 或者在與開發商在簽定購房合同時,必須在合同裡面加上戶型圖嗎
要寫明面積和房號,因為開發商已經備案戶型在政府那兒,所以不會有戶型圖。
『玖』 購房合同中的標准戶型定義是什麼
你好網友,我是來從事房地產行源業的,我可以對您的問題請簡單的回答。
購房合同中的標准,戶型的定義是什麼?其標準定義就是您的個人信息下的房產平方數,購買金額以公攤面積,然後通用的購房合同請翻到20到23頁,中間有空白的紙後,後面附的是您所在整棟樓,一個平層上的戶型圖,這就是定義上的標准戶型,但是這種合同都是通用的,所以說沒有絕對的標準定義以您購房的時候,售樓員向您講解,或者是您所見的具體圖紙為基準。
好了,網友,我對您的問題進行簡單的回答,如果有什麼疑問的話,請繼續向我提問,我將繼續為您解答!