房子租什麼樣的戶型好

① 現在什麼樣的房型最好出租

小戶型、功能全的房子好出租。如果靠近高校或者靠近市場，像比較大的果菜、食品、服裝批發市場那就更好了。

② 租什麼樣的房子才好

一、房屋的選擇
1、選擇地角
這個看個人的喜好，因為距市中心比較近的小區一般都比較小或者是高層，但是在選擇的時候最好選擇封閉管理，小區的配套比較齊全的，比如雙氣什麼的，對你的幫助很大的。
2、小區中的位置
如果是一個大的小區，選擇什麼樣的位置呢？如果自己有車，當然是在小區的中心比如好，因為小區的中心一般都有會所或者鍛煉放鬆的地方，而且綠化也相對比較集中，而且比較靜，適合居住。這里要注意有停車位，因為有的小區的停車位是固定的，而不是在樓下的。
3、居住樓層
（1）、多層
選擇3、4層都可以，而且是比較好的，因為俗稱金三銀四，為什麼這么說，因為3、4層從樓層上來說比較低，如果有老人可以很方便的上下，而且防盜效果也可以達到，而且，多層的應該都在8層樓以下，3、4層在樓層的中間位置，保暖效果很好，既防止了底層的隱私性不好，也防止了頂層可能的漏雨的可能性。
（2）、小高層、高層
這類的選擇應該在中間位置左右，因為高層或者小高層一般都是比較小的小區，只有幾個樓座，所以要考慮噪音的侵害，在中間的位置除了有上面（1）提到的好處外，還可以有效的防止車的噪音。
4、小談風水
其實風水的講究實在太多了，比如你的生辰八字都有關系的，可以推算出你的命理，金木水火土五命，不同的命住不同的樓層，而且，房子的方面，門開口的方向，窗戶的方向。
還有廚房裡的水龍頭方向，爐灶的方向，馬桶的方向，卧室的方向，說起來太多，如果你願意可以私下和我談論。
二、付款方面
一般的首付都是30%，如果你是公務員、教師、醫生或者國有大中型企業的幹部，你的首付可以是20%。
還款方式：
選擇公積金貸款，如果和商用貸款還一樣的年頭，可以還更少的利息，比較劃算的。
選擇商業貸款，也可以用購房發票去提取你們夫妻雙方的公積金，而且商業貸款可以提前多次還款，還款方式比較靈活，另外也有些新的還款方式可供選擇，比如：
固定貸款利率，現在的貸款利率總是在變化，有的銀行就提出了固定貸款利率，無論國家利率如何變化，它的利率也不會變化。好象是光大或者是中信的業務
個人還款曲線：可以根據個人經濟收入預測做一根還款曲線，不遵守現在多數銀行的還款方式，每月歸還款項的多少都由個人來定，但是只限於中國民生銀行。
如果選用普通的貸款方式，有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金法，一種是等額本息法，一般情況下你可以選擇等額本金法，這種還款方式開始的還款壓力可以會大一些，但是利息相對來說要少一些。
如果存在提前還款的情況，你還有一部分錢可以要出來，就是你的保險，應該向保險公司索要提前還款的保險金，一般人都會忘記這件事，讓保險公司佔了大便宜。
三、
你提到了合同的問題，這個問題很麻煩，如果你想改變合同已有的條款，除非你在一個民主法制的城市，否則開發商是不允許這么做的，因為合同都已經是固定格式，而且開發商選擇的東西一定是對他們有利的。
四、關於房屋出租我給你提供一份合同吧！
房屋出租合同

出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標准和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。
2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。
3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。
5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同範本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 合同範本其他約定事項
第十條
本合同範本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同範本副本＿＿份，送＿＿單位備案。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 鑒（公）證意見
地址： 地址：
法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：
委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：經辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒（公）證機關
簽約地點： 簽約時間：年 月 日
有效期限 至 年 月 日

相信上面所講的應該對你有所幫助！

③ 租什麼樣的房子比較好

一個同學，也是馬上就要畢業的，租了蘇州橋城鄉超市那邊的一個一居，兩千內三一個月。感覺價容格還挺正常的，不過問題是他將來在五道口上班。我問他上班有點遠啊，他說沒事，坐110直達。 真的有那麼方便嗎？110一等就來，來了十分鍾就能到五道口？不見得。每天浪費在路上的時間至少一個小時。如果時間也是成本，一個小時至少能賺75塊（按年薪16w計）。這樣每個月浪費在路上的錢是75*22=1650塊。更簡單的演算法是，月薪除以8（每天工作8小時），結果當然也差不多。住得特別近，路上當然也需要時間（當作10分鍾/天），就能節約1650*5/6 = 1375一個月。這還是在不計算路上精神損失以及體力損失的情況下。 也就是說，如果住得近的話，多掏1000塊錢都值！ 決定還是租藍旗營，中關園一帶的房子，這樣幹啥都方便 :) 所以說合租 並且近 就很好

④ 請問租什麼樣的房子好。

二室一廳的

⑤ 萬能的條友，我想咨詢一下，什麼樣的戶型好出租50的一居還是70或者90的二居

這個是分類別，單身50性價比高，小情侶70更愜意，90大多三口，四口之家。
看價格，地段，需求，有什麼房子租什麼價格。

⑥ 一個人租一間什麼樣的房子最好

建議你租個一室一廳的，朋友、親戚來了可以讓他住沙發！如果有合適的小套二，價回格比套一隻貴那麼一答點點，你就可以考慮租個套二嘛！ 其實吧，沒有必要糾結的，就算你租個套二甚至套三，來7-8個朋友甚至更多，依舊是住不下。朋友來了，直接給他在你住的附近開機鍵賓館就是了

⑦ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑧ 租房子，租什麼樣子的好

主要還是要看幾個人住還有你的經濟支付能力，然後再權衡一下應該要找什麼樣子。
望採納，謝謝。

⑨ 買房的時候應該選擇什麼樣的戶型更好

買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，內行人都誇聰明極了

很多人喜歡買小戶型的房子，所以開發商為了迎合市場需求，就會選擇買小戶型的房子，很多人會選擇小戶型的房子，一個原因是資金不足，一個是由於家裡的人口不多，自然就不需要太大的戶型，有錢人手裡雖然有足夠的錢，也不會買大戶型的房子，他們更看重長遠。買房不要挑大戶型房子了，有錢人都選這種，後悔我家選錯了。

大戶型的房子除了面積比較大，其他方面比不了小戶型的房子，現在土地資源是很緊缺的，家裡買個大戶型的房子，那價格肯定是不便宜的，想要買個大戶型的房子壓力是很大的，特別是打工族就更難了，要想在一線城市裡買房是很不容易的。

在買小戶型房子的時候，一定要挑好的戶型，住起來才舒服。