買房子的時候戶型圖怎麼看

A. 戶型圖怎麼看幾招教你看懂戶型圖

購買房子挑選戶型時，房子多半處於期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的信息量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細研究。除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之後一些不必要的麻煩。

1、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。

2、空調

空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

3、朝向

若無特別標注，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。

4、尺寸

戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

5、結構

在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動、哪些牆不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和污水管等。

6、面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，如主卧18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

7、相鄰

了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

8、配比

戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 買房子怎麼看戶型

買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區、要考慮戶型的比例結構等等。而這些技巧都是基於考慮房屋的通風、採光等多個方面的。

怎麼來看房子的戶型？

1.學會看動靜分區、干濕分離

1）戶型布局一般講究的是「動靜分區」與「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

2）干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

2.要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

3.看房間布局和細節布局

房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

戶型的好壞關繫到居住人的一輩子，因此，在選擇上一定要多花心思，怎麼看房子的戶型這類問題也需要多加研究。

看戶型主要看一下幾個方面：

1.方正

方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會佔用很多的實際居住面積。

2.通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3.客廳朝南，雙卧朝南。

三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。

4.避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

5.陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

6.合理布置。

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

這些就是目前在選擇房子的戶型上首先要考慮的幾個問題，滿足以上的條件的戶型，在市場中應該已經算得上是好戶型，當然了，不同的人考慮的點或者因素不同，以上的建議只是參考作用，希望大家在買房的時候還是要聽從自己的意見，不要盲目的相信開發商。

希望可以幫助到您，祝您生活愉快。

C. 買房子怎麼看戶型圖，不容易踩坑

買房前只有一張戶型圖怎麼辦？很多人都擔心買錯了。其實一張戶型圖有大學問，看懂了你就不用擔心買錯了。教大家5步簡單怎麼選合適的戶型，簡單上手，小白必學哦~

一個戶型最好的朝向其實是南偏東10°-30°，這個朝向能夠擁有最好的陽光，又避免了西曬。

除非自己一個人住，不然畢竟不是每個人的作息都一樣。如果不分區，那就會互相干擾。

在心中篩選出好戶型之後，接下來就是要提前想好布局啦。自己設想一下自己傢具的布置，就能挑出更合適自己的戶型了。

D. 房子戶型圖怎麼看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。
另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際
的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。但作為一個購房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、
樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

戶型結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購買期房時候，
尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。

E. 戶型圖怎麼看房屋戶型圖怎麼看

F. 買房怎麼看戶型圖

1、尺寸：

一個戶型的好壞，主要看面寬和進深，老式的點式高層，由於戶型進深過深，面寬狹窄，導致通風、採光效果不好，所以現在這種戶型慢慢淘汰。現在的戶型圖上，都會標注進深和面寬這兩個指標，通常來說進深總數值越小越好，而東西闊度越大越好。

2、面積：

其次要看房屋面積，這是戶型圖上都會標注的，面積的話，一定要注意圖上標注的建築面積與實際使用面積之間差多少，也就是我們所說的得房率。

3、配比：

戶型是否合理不在於面積大小，而是看每個部分之間的比例關系，這種平衡取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。

4、相鄰：

房子不是單獨的個體，所以買房時也要看戶型圖上的相鄰關系，比如：電梯、走道、樓梯、過道窗等，每個對使用都有多少。

5、結構：

要是房屋戶型不好，可以通過改造來彌補，所以了解戶型的可變結構很重要，哪些牆可以動，哪些不能動，下水管、上水管位置，電線走向都要把握好。

6、考慮功能區的劃分是否明確：

戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜等。

什麼樣戶型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好戶型的標准之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因為客廳是白天活動最頻繁的區域，要保證採光充足及空氣流通。卧室最好是南向、其次是東向、西向最差衛生間一般是室內最潮濕的地方，一般明衛最好！因為卧室和客廳是南向，所以衛生間北向或西北向都適合。

2、大小適中：

買房不一定要追求大，購房者要在面積和價格之間尋求一個平衡點，追求最佳的「性價比」。因此戶型設計合理最重要，一般合理的戶型的各功能區設計都很合理，動靜分區、公私分區、干濕分區、動線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不幹擾。

3、重點滿足高頻需求：

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區；而對喜歡在家的人來說，對於書房的面積和採光就有相對較高的要求。

以上是小編為大家分享的關於買房怎麼看戶型圖的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

G. 原來買房時要這樣看戶型圖!不會看的快收藏

戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候，都不知道該如何看戶型圖，結果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎麼看房子的戶型圖。

一、要看尺寸

在尺寸標注方面，要注意兩種標注方式，一個是化繁為簡，過於簡化的標注方式；另一種就是過於專業的表達標注方式，一般購房者都是看不懂的。

不過，過於簡化的尺寸標注，往往都是會省略很多數據的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此，如果購房者不加以確認的話，也就只能按照比例去預估其他功能區的面積，這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。

而對於專業的戶型圖來說，都會保留了專業細密的尺寸標注，導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此，對於購房者來說，如果有疑問的話，那麼就一定要向開發商多去問詢。

另外，如果有樣板間的，一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了，你可帶一個尺子去測量看看。

二、要看圖注

也許大家並不太了解什麼圖注，其實，所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西，包括什麼地方開門、開窗等等。一般來說，戶型圖的圖注還是會比較清晰地，但也有容易混淆的部分，最常見的就是門和窗。

一般來說，正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示就是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線（三或四條平行細線）、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線，但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。

那麼這個圖注到底有什麼用呢？圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個牆體的結構，這樣一來，在裝修時能夠拆除，這將會直接關繫到戶型的採光，因為如果窗戶太小或許是太少的話，那麼你就住進去時可能就會發現房子的採光不太足夠。

三、要看布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。

舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方的狀況是很常見的，然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。

另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的，其實這樣的位置擺放，在看戶型圖時，大家或許不會覺得有很大問題，但在實際生活中，可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

四、要看結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如，哪些牆能動？哪些牆不能動？下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。

關於房子結構的問題，一定要向售樓員了解清楚，不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了一間危房，那可就得不償失了。

五、要看整個戶型圖

一般來說，戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖，其次下來就是單元戶型圖，還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外，還有某些平面圖會縮小了放在某個角落裡。

因此在買房的時候，一定要仔細看整個畫面空間上的圖，最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面，才能夠知道你房子的位置、朝向、採光是否滿足等等。

來源：網路