戶型中設備房是什麼

⑴ 建築工程中什麼叫設備房間

國家標准《綜合布線系統工程設計規范》（GB 50311—2007）中對設備間的定義為「是安裝各種設備的房間，對綜合布線系統工程而言，主要是安裝配線接續設備」。

具體來說，設備間是在智能化建築或智能化小區某幢建築物的適當地點，設置通信設備和計算機網路設備以及建築群（物）配線接續設備（CD/BD）進行網路管理和信息交換的場地。

對於綜合布線系統工程設計來說，設備間主要安裝建築群（物）配線接續設備（CD/BD）。有時，用戶電話交換機、計算機主機設備以及引入設施的配線設備也可以在設備間內一起安裝。

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設備用房的安全疏散

《人民防空工程設計防火規范》GB 50098-2009第5.1.1條第4款：建築面積不大於200㎡，且經常停留人數不超過3人的防火分區，可只設置一個通向相鄰防火分區的防火門。其條文解釋為：通風和空調機室、排風排煙室、變配電室、庫房等建築面積不超過200m2的房間。

如設置為獨立的防火分區，考慮到房間內的操作人員很少，一般不會超過3人，而且他們都很熟悉內部疏散環境，設置一個通向相鄰防火分區的防火門，對人員的疏散是不會有問題的，同時也符合當前工程的實際情況。

因此，對於地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設備用房，如果單一面積不超過200㎡，可以認為其本身就是一個獨立的小的防火分區，有通向相鄰防火分區的防火門即可，而不需要設置疏散樓梯。但是，上述用房單一面積超過200㎡（有自動滅火系統可為400㎡），應單獨劃分防火分區且需要設置疏散樓梯。

⑵ 我選的房子 戶型圖里有個設備平台是什麼意思

設備平台是指用於空調室外機組、熱水機組等設備使用和維護的不與建築內部空間、陽台相連的開放室外空間。

家庭集中製冷和供熱水設備平台確定根據安裝和使用要求，但應少於4平方米，面積的面積和設備平台獨立的製冷和加熱水應小於1平方米，數量不得超過主建築空間的數量。

如果滿足上述條件，則不計算設備平台的樓面面積。不符合上述要求，超過規定部分的，按照水平投影面積計算建築面積，並納入建築面積比指標。

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⑶ 樓里，什麼是設備層設備層一般在幾層

設備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中專門為設置暖通空調，給水排水和電氣的設備、管道施工人員進行操作的空間層。

暖氣加壓設備和供水加壓設備及消防水池的通常是放在地下一層的。電梯機房一般設置在頂層。設備層也會根據不同的情況設置的層數也是會變化的。

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設置中間設備層有以下特點：

（1）為了支承設備重量，要求中間設備層的地板結構承載能力比標准層大，而考慮到設備系統的布置方式不同，中間設備層的層高會低於或高於標准層。

（2）施工時，需要預埋管道附件（支架）或留孔、留洞，結構上需考慮防水、防振措施。

（3）從高層建築的防火要求來看，設備豎井應處理層間分隔；但從設備系統自身的布置要求來看，層間分隔增加了設備系統的復雜性，需處理好相互關系。

（4）標准層中插入設備層增加了施工的復雜程度。

⑷ 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑸ 戶型圖中AC是什麼

戶型平面圖上的AC是使得空調或者空調系統在建築平面圖中經常用這個符號，代回表空調室外機不是很規范的答，一般的戶型好壞開間進深，非常是重要的開間，是指的是房間的寬度一般在3~3.9米之間，戶型在某些時候也是需要先天不足，而後天來彌補的。

⑹ 想問下這個戶型圖裡面的設備平台是啥意思交房之後可以改造利用這邊嗎怎麼改造比較好

你的圖看不清楚！一般住宅的設備平台就是放空調外機的地方，不能改，這個地方設計荷載可能要小些，而且影響外觀！

⑺ 常州買房選戶型：戶型圖中設備平台知多少

常州購房者在選購房屋的時候一定都會很仔細地觀看戶型圖，這是因為它標注了房屋面積、功能區域、房屋朝向等重要的房屋信息，人們可以根據需要來挑選心儀的房屋。但是，戶型圖上的一些細節卻容易被人們所忽略，設備平台就是其中之一。

一、什麼是設備平台？

如圖所示，標紅的地方即為設備平台。它是指供空調外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台空間不相連通的對外敞開的室外空間。

二、設備平台算面積嗎？

依據定義，設備平台就是安放設備(比如空調外機等)的地方，該區域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備計算面積的條件。但是現在高層框架結構很容易就可以在設備平台部分開個小門，或者和陽台打通變成一個更大的陽台。因此很多開發商便將設備平台進行包裝，作為「贈送面積」吸引用戶。但購房者需要了解設備平台本不屬於用於居住的建築部分，萬一以後有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

還有一點需要提醒購房者，戶型圖上的設備平台可能和定義中的並不完全相符，因此「不是稱為設備平台就可以不算面積」。例如很多業主往往會發現這樣的問題，明明戶型圖上標的是設備平台，但最終面積出來就變成了陽台。

那麼設備平台和陽台的區別又是什麼呢？目前的方法是按底板結構，如果是獨立的，和陽台和戶室不在同一個地板上，那麼在不能通行的情況下才能稱之為設備平台，一般和陽台都具有獨立的地漏等排水設施。在一些城市的規定中有明確的設備平台建築設計規范，不符合規范的按照具體標准進行面積計算，購房者可提前進行了解。

三、設備平台的利用與潛在危險

為了充分利用空間，有的購房者會對設備平台進行改造，常見的是增加其功能區域，比如書房、儲藏室、健身房等，這樣不僅使空間得到更多利用，還能提升整個房子的格調。但同時購房者也要注意如果對設備平台進行亂改可能會造存在安全隱患。另外，在危險時刻設備平台可以做為火災逃生和求救的短暫避難點。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 房屋的設備平台是什麼

設備平台是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中製冷、供熱水的設備平台根據安裝與使用要求確定，但面積應小於4平方米，分體製冷、供熱水的設備平檯面積每個應小於1平方米，個數不多於主要建築空間個數。
符合以上條件的，設備平台不計算建築面積；不符合以上條件超出規定部分的，按水平投影面積計算建築面積並計入容積率指標。
(8)戶型中設備房是什麼擴展閱讀：
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參考資料來源：搜狗網路-中國機電設備平台

⑼ 房產戶型中的五房指的是什麼

五房是指有5間卧室的超大戶型

一般有五房兩廳、五房三廳等

五房：主卧1、次主卧1、卧室2-3間（也可以被用作書房、嬰兒房、兒童活動房等）

⑽ 房屋建築圖中的設備、電氣分別指什麼

這里的設備和電氣表示其以後的用途，不需要考慮是什麼東西。
如果你是結構施工方只要安圖施工就好。
如果你是業主那兩個房間應該是強弱電井。以後就是兩個門，只有物業能打開。