選房哪個戶型最受熱捧

㈠ 小區 選房 選哪一棟的哪個戶型比較好

個人認為d1a 110平米的比較好，衛生間和廚房挨著在風水學上不太好！

㈡ 看房選房:完美戶型是什麼樣從戶型圖見分曉

完美戶型是什麼樣？首先，不浪費一點面積，其次，居住體驗非常好。今天，我們選了三套堪稱完美的戶型來帶大家了解戶型圖中的秘密！

完美戶型一：

建面107平米，三室兩廳兩衛。

點評：

1.動靜分區完美，該戶型將客廳、餐廳、廚房、衛生間全部安排在北側，而將採光要求較高的卧室安排在南側，為了照顧客廳採光，也在沙發位置安排了採光窗戶。

2.衛生間的位置也十分合理，安排在客廳背後，距離卧室較近，也具備了隱私性。

3.這套戶型還給主卧安排了一個陽台，早上起床遠眺一會兒是極佳的體驗。

此外，全明戶型設計對於一套面積僅有69平米的兩居室來說難能可貴。

（以上回答發布於2016-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 選房戶型和風水的關系風水好戶型怎選

東莞家居裝修風水你說它有用吧，有的東西真的說得太玄乎，誰也看不見摸不著。說它沒用吧，現在很多高等院校尤其建築專業都開設了這門課程，要真是迷信，教育部肯定早坐不住了。小編更相信它裡面有些內容是古人總結出來的家居常識，只是表述上簡單化、神秘化了。
今天咱們要說說的，就是一些東莞家居裝修風水裡的規則，以及它背後的一些原理，當然太玄乎的咱們就不提了。信則有，不信則無啦。如果大家感覺這些規則、原理的，對自己確實沒有影響，那自然可以忽略。東莞家居裝修風水篇之大門
1）風水說：開門不可直接把屋裡看光光。
原理解釋：舊時的民宅大多臨街而建，如果開門就看到院子或屋子，自然是影響隱私的。另外古人建宅造景喜歡講究「移步換景」，一面照壁可以達到這個效果，也能消除一部分臨街的噪音。本身是小戶型的話可以直接用門簾，如果硬要做個玄關出來真的非常浪費空間。
2）風水說：大門不能直接沖著長走廊。
原理解釋：長走廊自然採光和通風不太好，而且大門如果能看到內走廊的話，自然也能看到家裡人生活的情景，毫無隱私可言。
3）風水說：大門不能直接沖著別的門或陽台。
原理解釋：大門對著別的門容易造成穿堂風，風太大自然會吹得人容易生病。其實南方很多老宅子夏天時還會故意製造穿堂風，讓屋子裡變得更涼爽。東莞家居裝修風水篇之廚房
1）風水說：廚房不要面對廁所。
原理解釋：料理食物的地方離衛生間太近，自然不衛生，尤其古代的衛生條件並沒有現在那麼好。
2）風水說：灶台不能面對窗戶，否則漏財。
原理解釋：別說是舊時了，現在只要用的是明火灶台，開窗就會影響火苗。另外面對窗戶，抽油煙機也不方便安裝，油污也不方便清潔。
3）風水說：爐灶上方不能有橫梁。
原理解釋：傳統民宅都是木結構建築，如果爐灶上是橫梁，天長日久煙熏火燎的，一是容易積攢油污，二是會改變橫梁木材的含水量，引起木材開裂。
4）風水說：廚房不要面對卧室。
原理解釋：因為有油煙啊！而且廚房出來就是卧室，這樣的布置也很不方便。離廚房最近的就應該是吃飯的地兒啊。
5）風水說：廚房必須要有門，開放式廚房漏財。
原理解釋：我不想再聽「中國家庭不適合開放式廚房」的調調了。
6）風水說：灶台不要面對廚房門。
原理解釋：按著一般家務的流程，自然是先備料、清洗，最後才下鍋。灶台對著廚房門，說明要繞一段遠路，不符合家務動線，而且油煙也容易外溢。
7）風水說：灶台不要面對冰箱。
原理解釋：古時有冰箱么？不過，冰箱的開合也會影響爐灶火苗吧，另外開合冰箱容易碰到正在灶台前做飯的人，小戶型可以酌情錯開一下位置。
8）風水說：廚房內不要擺飯桌。
原理解釋：按舊時的習慣，婦女和奴僕宴客時是沒有資格上桌吃飯的，她們只能在廚房裡另搭個小桌子。所以如果在廚房裡吃飯的話，會弄的自己跟「婆娘和奴才」一樣，也不夠正式，宴請不了賓客。
東莞家居裝修風水篇之衛生間
1）風水說：衛生間的布置忌深色。
原理解釋：衛生間自然不會挑選採光最好的方位布置，採光不足的小空間再用深色布置，自然更加顯得壓抑。
2）風水說：衛生間不能面向大門、卧室、廚房、餐廳。
原理解釋：總之衛生間就是不幹凈就對了。怎麼辦呢？除了加強通風外，把衛生間的門做得不那麼像衛生間的門就好啦！另外有條件的話嘗試著做干濕完全分離吧！
3）風水說：衛生間不能在屋子中心。
原理解釋：因為房屋中心的採光和通風都是最差的，而且潮濕、帶有氣味和細菌的空氣容易往四周擴散。在醫療衛生不甚發達的古代，人們會把衛生間布置到距離起居最遠的角落裡。即使是現在，我們也不太提倡使用暗衛。
4）風水說：廁所不宜在走廊盡頭。
原理解釋：走廊本來就是人來人往的地方，廁所設置在走廊盡頭，一方面進出會被人看到（本來如廁就更需要私密），另一方面潮氣和臭氣也容易順著走廊擴散。
東莞家居裝修風水篇之客廳
1）風水說：沙發頂上不能有梁壓過。
原理解釋：頭頂上有些什麼東西，自然容易讓人有不安全的感覺。
2）風水說：客廳宜大、宜敞亮。
原理解釋：經常生活起居的地方自然需要良好的採光，客廳大的話也方便舉行各種儀式性的活動，也能招待更多的客人。
3）風水說：沙發不可背對大門，必須背後靠牆
原理解釋：沙發背後不靠牆，會感覺心理上沒有安全感，因為完全將自己的背部朝向了開闊空曠的環境。不說別的，在辦公室里，一定都有過別人老在背後來回走時那種不舒服的感覺吧？
4）風水說：客廳需要靠近屋子前方，不能越過別的空間再到客廳。
原理解釋：客廳本來就是待客的地方，屬於公共區域，自然需要比卧室等私密區域更靠近大門。不把餐廳放在客廳前也是出於待客的考量，可是大部分家庭現在一年待客幾次呢？
5）風水說：客廳窗戶忌太大。
原理解釋：傳統大宅的客廳基本都是在屋子的正中間，面對院子大開門，基本就是個開放的半戶外空間了，何來「窗戶忌太大」的說法呢？
東莞家居裝修風水篇之餐廳
傳統民宅基本不特別設置餐廳，都是利用偏廳或直接在大堂設席。除了大宴設置在宴會廳，日常的飲食都是在各自的屋內或炕上擺桌。現代的餐廳風水因此也談論得不多，很多也是由別處引申而來的。
東莞家居裝修風水篇之卧室
卧室里的布置，其實都是在強調一個「休息舒適」。
1）風水說：卧室不能太大，否則不聚氣。
原理解釋：卧室太空曠的話，對於睡眠時心理會有一定壓力，沒有「受到保護」的感覺。而且舊時的取暖設施簡易，卧室太大很浪費熱量，即使是金碧輝煌的故宮，皇帝真正的卧室也非常小。
2）風水說：卧室里不要設衛生間。
原理解釋：這個在古代絕對要算大忌，可是在通風、採光、密封都做的很好的今天，唯一需要擔心的就是，如果在卧室內的主衛洗澡的話，潮氣會漫出卧室里，所以排氣除濕需要做好。
3）風水說：門不可對著床、床頭一定要靠牆。
原理解釋：自然也是出於心理上安全感考慮的啦。畢竟人對未知的恐懼是與生俱來的，也是出於自我保護的本能。
4）風水說：床上方不能有柱子或吊燈、床頭不要掛畫和隔板。
原理解釋：除了心理上的壓迫感之外，還有就是避免重物下墜傷人。
5）風水說：鏡子不能面對床、卧室里不能懸掛人像。
原理解釋：睡得迷糊時，如果看到鏡子里反射的人像或是畫像里的人影，非常容易受到驚嚇。
6）風水說：床頭不宜靠窗。
原理解釋：古代的窗戶密封性不佳，即使關窗了也會透風，整夜被風當頭吹會影響健康，同是也是有噪音方面的考量。
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㈣ 選房≠選戶型 想選到好房必須看這4點

生活中，我們通常以1－1702來描述一個房屋，即這個房子是1號樓17層02號房；也有這樣的描述，即1－3－1702，即1號樓3單元17層02號房。這個和我們今天要說的話題，有什麼關系呢？

買房是一件大事，很多人都非常重視。一個好的房子，它是存在於某一棟樓的某一層中，並存在某一層樓的某一間房之中。因此，一個好房子，應該具備4要素，有一個好的戶型、好的樓層、好的樓棟位置，外加好的房號。那麼，怎麼選？注意什麼？看看下文的介紹：

一、選戶型

確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：

1、戶型方正

戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利於傢具的擺放，並能提高整體的利用率。

2、動靜分區明顯

是指客廳、廚房、餐廳等活動的區域，要與書房、卧室等休息的區域有明顯的分區，避免相互打擾。

3、動線設置合理

動線包括家務動線、訪客動線和居住動線。動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。動線之間不宜有過多的交叉，避免相互之間的打擾。

4、明廚明衛

除了儲藏間外，所有的房間均可自然採光通風。廚房是油煙重災區，衛生間濕氣比較重，如果為暗間，則不利於通風換氣。

5、比例、面積合理

各個功能分區的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長；面積大小要合理，要與整體的戶型面積相宜，忌小戶型出現大客廳或大戶型出現小客廳的情況。

6、留意戶型與相鄰戶型的影響

選戶型要看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看不錯，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會發現，有個別房間處於凹槽中，陽光照射不進來，採光差。或者與相鄰的戶型存在著陽台或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

二、選樓棟

選好了戶型，了解這些戶型分布在哪些樓棟，再進行樓棟的選擇。選擇樓棟，要注意下面這些問題：

三、選樓層

買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。

（以上回答發布於2017-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈥ 今天選房，兩個戶型哪個稍好一點

從戶型上看差別不大，但是從居住體驗上來說，還是圖片1的戶型好一些。把山的戶型受氣候影響大一些，冬天冷夏天熱，採暖和空調費都會更多一些。圖片1的戶型旁邊是天井，風更小也沒有太陽，從節能上來說更好一些。

㈦ 請看下面四圖四個戶型，那個更好一些，排個先後順序並說明原因，謝謝！ 後天選房，著急！！！！！！！

選擇次序來D>C>A>B
1\板式樓的通風好自於點式樓,南北通透是其中很重要的表現.故先選DC後考慮AB
2\每個房間的開間與進深即長與寬的都是有人性化要求的.廳的開間至少要保證3900以上,這樣看電視時與沙發距離才能保證眼睛的舒適.AB都不具備.唯CD
3\一梯二戶的舒適度及品質要好於一梯四戶.且公攤會略少些.
4\窗戶的位置最好在南北方面上,且應該保證足夠的盡寸.在角處盡管是現在市場比較推崇的流行做法,但不利於通風,在風水學上也不好.所以還是以CD為首先考慮.AB次之.
5\於C和D其實面積和布局上差距只在衛生間上,但D戶型更顯方正,風水學上較好.且人的正常活動要保證動靜分區,衛生間即是靜區也是動區,所以以D戶型的處理方式更佳.
若考慮樓層,一層風水學上講究地氣,6層及以下是風水學中較能吸收地氣的好樓層.9-11層為浮塵層,大氣層中的沙子一般處於這兩個樓層,不要選.高層主要以視線好為主要賣點.這個你可以自己考慮想要的是哪方面的需求.
另一個,這里你沒問,我想說要選在臨近小區中心點的位置更好些,一是景觀好,二是風水上也差不了.還有,二層和頂層最好都不能選,若實在選,就選二層.
希望能幫上你.祝你選到好的樓層.好的房源.

㈧ 從空間設置看好戶型：各房間都有選房口訣！

從空間設置看好戶型，可以從客廳、卧室、陽台、院館、樓層等方面看

1、從客廳看：宜寬不宜深。客廳相當於一個家的門面，選客廳的口訣就是，宜寬不宜深，能觀山觀水觀景最好。同為長方形的客廳，橫廳在採光、尺度感和設計比大進深的豎廳好。建議100㎡左右的房間，客廳控制在20㎡左右就比較合適。簡單的說，客廳的開間小於3.9米就會顯得比較局促，這是一個底線。

4、從院館看：院館原本是比較受市場歡迎的一種產品形式，可以根據功能進行不同的主題設計。但是如果小於9㎡，院館就是雞肋。因為在空間利用上，剛需家庭則是將院館改為卧室最實用，而卧室至少都要9㎡才行；而改需家庭則是將它改為茶室、書房或者是情趣空間，若空間太小就缺少舒適度和味道。

5、從樓層看：居住空間平層比多層好。真正的家庭生活，樓梯並不是浪漫的道具，而是生活不便的悲劇。一位有著沒有電梯的疊拼別墅的居住體驗的朋友就說，從卧室出來吃個飯都要「翻山越嶺」。而大平層則避免了這些問題，無論是在家裡老人小孩的使用上還是居家的方便上，有業內人士表示，從眾多一線城市的發展看，大平層都是未來空間設計的一種趨勢。

㈨ 選房買房，各位給點建議，90平房子，哪個戶型好一點

如果要在這3個里選，明顯第一個要好。後面兩個戶型其實是一樣的。只是方向不同。在客餐廳位置有空間浪費。房間分布不合理。第一個戶型布局合理些。裝修時做兩個隱形門，空間看起更大。