抬腿看戶型是什麼意思

⑴ 有能看懂這個戶型圖的嗎

你這是頂層或者次頂層吧
這個框架應該是露台或者樓梯外觀設計，如果露台還好點，如果是樓梯外觀那麼就沒什麼用了
對了還有一種，應該是loft設計，就是向上躍起的挑高

⑵ 戶型圖怎麼看

1 代表挑空的表示一樓跟二樓這個位置是空著的，中間沒有樓板隔層。

⑶ 買房如何看戶型圖四步教你看懂戶型圖

購房者都知道「抄行不行，襲看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

一：戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號：

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。

空調

空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

二：戶型圖上的數字

（以上回答發布於2018-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

⑷ 看戶型圖必須掌握這些四個技巧

戶型圖設計方面在很多朋友們看來都是非常專業的,其實現在的戶型圖採取的都是非常簡明的效果,不僅視覺方面更容易分析,而且通過不同顏色運用對於室內傢具的擺放位置也可以幫助您做出分析,讓您更好的了解到開發商的安排情況。戶型圖怎麼看?下文中可以幫助您帶來介紹,戶型圖可以更快速的幫助朋友們了解戶型的整體空間感。

戶型圖怎麼看?朋友們平時看到的就是樓盤戶型的主要布置,需要朋友們從細節方面入手看看樓盤的內部空間布局是否處於合理的狀態下,樓盤的面積方面安排是否恰當,通過對於戶型圖的了解可以讓朋友們直觀的了解到實際戶型情況,一般在尺寸方面也可以直接的看出,下面針對具體的看法可以幫助您做出介紹。

戶型圖怎麼看?四大主要技巧介紹!

第一,戶型圖在觀看的時候採取的是和地圖一樣的布置,是按照先北後南的順序的,只有掌握了這一點才可以了解到戶型圖的方向,這樣可以提前的做好傢具的采購工作。

第二,通常情況下戶型圖中也標出了傢具的擺放位置,其實這是開發商幫助朋友們作出的初步設計,可以對於家庭的裝修起到一定的輔助作用,但是為了整體的美觀傢具的尺寸都會進行縮小,所以戶型圖上的房子要看起來更加的寬敞。

第三,一般戶型圖顏色的設計上都是採取了深淺不一的線條,這樣可以讓視覺效果上造成空間的錯落感,更容易得到消費者的好感,尤其不同色調的運用可以在視覺上讓消費者更容易接受,顯得房子的戶型面積更大一些。

第四,通過戶型圖可以快速的判斷出空間的尺寸大小,對於戶型開間也可以做出有效的標注,尤其是在不同房間的尺寸方面都可以與實際的做好對比,充分的體現出房間的採光效果如何,還可以看出開門的方向和隔壁戶型的關系。

戶型圖怎麼看?在上文中已經幫助朋友們做出介紹了,在查看的時候不僅需要了解到戶型的基本信息,朋友們還應該認真的看看戶型離前後的建築物都是多遠,會不會在採光方面受到一定的影響,還應該認真的分析一些戶型格局,避免買到更滿意的戶型產品。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 男生問女生什麼戶型 是什麼意思

讓這個男生在來自己心裡留下了一些源位置。然後那個帥帥的男生理智的去追求女生就會減少很多困難。這個要從很多方面來講，女生普遍都喜歡陽光帥氣的男生，因為女生第一眼看到這個男生陽光帥氣，就會產生一種莫名的好感，讓這個男生在自己心裡留下了一些位置。然後那個帥帥的男生理智的去追求女生就會減少很多困難。這個要從很多方面來講，女生普遍都喜歡陽光帥氣的男生，因為女生第一眼看到這個男生陽光帥氣，就會產生一種莫名的好感，

⑹ 房產知識：看戶型時常用的專業術語有哪些

一．整體戶型
1、平層
平層是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層
躍層是指不同的功能的房間可以分層布置，上下層之間用戶內的小樓梯連接，有別墅的感覺。一般會在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
3、錯層
錯層指一套住宅內的各種功能的房間在不同的平面上，用高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
4、復式
復式是指房屋在概念上是一層，但層高比普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，也都稱為復式。
5、戶型方正
戶型方正指的是從戶型的平面圖來看，整個房屋的形狀比較接近正方形。
6、坐北朝南
坐北朝南是指房屋的主要功能房間（如客廳、主卧室）朝南向，或者說房屋的主要採光面在南側。
7、面寬（開間）、進深、面寬進深比
a、面寬是指一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；
b、進深是指一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離；
c、面寬進深比是指說面寬和進深的比值。通常情況下面寬越大意味著採光面越大，進深越大則意味得不到採光的面積越大。
8、南北通透、全明戶型
南北通透是指南北通風無牆面遮擋，整體通風順暢能夠最大限度進行空氣對流，全明戶型是指每個房間都有窗戶採光，整體室內敞亮，沒有暗間。
9、房型結構
戶型結構就是指幾梯幾戶。同樣的樓梯公攤面積，一梯兩戶的就是兩戶分攤，一梯四戶的就是四戶分攤。從這個角度看，戶數越多自家公攤越少，出房率就越高。
10、小戶型
小戶型是一個模糊的概念，它的面積通常在70平一下。在功能布局上卧室和客廳沒有明顯的劃分，採用整體浴室和開敞式環保節能型整體廚房。
二．戶型局部
1．動靜分區
動區是指活動比較頻繁的區域，如走廊、客廳、廚房等。靜區是指要求安靜活動相對比較少的區域，如卧室、書房。
一般客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室等需要人來人往，活動頻繁，一個家才會有生氣、有活力，而主要為休息睡覺的卧室顯然需要最大程度的靜謐，因此應將它們嚴格分開，確保休息的人能安心休息，這就是戶型的動靜分區。
2．動線
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升戶型利用率。
戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。動線較差戶型比較常見的有入戶門到廚房要穿過客廳，廚房到餐廳過遠，衛生間距離主卧和次卧過遠，且正對大門等。
3．暗間
暗間是指無法自然採光，沒有窗戶通風的房間。如果是儲藏室的話還可以接受，如果衛生間是暗間的話，容易滋生滋生，濕氣重，對生活質量會有很大的影響。
4．干濕分離
干濕分離一般是指洗手台和浴室分離；使用傳統的浴室設備，洗澡之後總是到處充滿水汽，潮濕的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場地乾燥衛生，維持浴室整體環境的整潔美觀。
5．承重牆、非承重牆
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；
非承重牆是指不支撐上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構本身沒什麼大的影響。
三．戶型參數
1．層高、凈高
層高通常指下層樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高，住宅層高宜為2．80米。
2．套內建築面積
套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
3．建築面積
房屋的建築面積是指按房屋建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和（即房屋的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積），它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
4．使用面積
住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。套內面積減去套內牆體面積等於凈使用面積。
5．使用率
使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，是使用面積與建築面積之比，用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。
6．公攤面積
公攤面積的官方叫法是共有建築面積，是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。
公攤面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。它包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室不計入公攤面積。
7．出房率
指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由於住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的單元，雖然使用面積相同，但銷售面積可能會有不同。
8．得房率
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
9．房屋產權面積
房屋產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由市、縣（區）房產主管部門登記確權認定的，是唯一合法有效的面積，也是房屋產權證上登記的面積。
10．贈送面積
贈送面積是指不算在產權面積之內的可以獨自使用的面積，出房率也不把贈送面積納入出房率的計算范圍。
贈送面積是開發商作為福利送給大家的，有的是贈地下室，有的是贈小院的。從實際的角度來說使用面積得到了增加，而且贈送的這部分是不收物業費的。但是一般高贈送的房屋，其售價也比較貴，而且還可能會存在部分設計不合理或需要自行改造的部分。

⑺ 什麼樣的戶型是好戶型選戶型應該怎麼看

啥樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什麼？位置、布局、動線，這些細節不容忽視。

看點一、位置

1、樓位：樓房在小區的位置；

2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；

3、採光、通風、日照。

位置注意事項：一般來說，戶型位置確定以後，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看點二、布局

1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(卧室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閑區(吧台、花園、陽台、健身房)等；

2、面積規劃：每個房間的面積數量(卧室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

布局注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

看點三、動線

1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路；

2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴；

3、次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、卧室—浴廁、卧室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、卧室—書房；

好的戶型，戶內交通具備兩個特點：

1、主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

所以，如果戶內交通符合上述兩個特點，那麼，該戶型一定是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看點四、廚衛

廚房衛生間考察要點：面積、布局、油煙、設備

廚衛注意事項：

1、廚房面積不得小於6平方米；

2、操作台長度不少於3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；

4、灶台通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙；

5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；

6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；

7、餐桌需要的面積為每人1平方米；

8、主衛門不要朝向床鋪。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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