整體戶型方正有什麼好處

⑴ 什麼是戶型方正 怎樣的戶型是好戶型

我們在購房時，不得不考慮戶型這一重要因素，因為戶型往往會影響我們以後居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。那麼怎樣的戶型是好戶型呢？所謂的戶型方正又是什麼意思呢？

在了解「戶型方正」之前，我們首先要明顯兩個名詞：開間和進深。

開間和進深

住宅設計中，我們通常把房間主採光面稱為開間（面寬），把與其垂直的面稱為進深。同時我們也可根據房屋門的朝向來確定開間和進深，將房門進入方向的距離稱為進深，左右兩邊距離稱為開間。《住宅建築模數協調標准》（GBJ100-87）規定：住宅建築中，開間通常採用以下參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

卧室的開間是指床順著擺放的方向，進深指床頭依靠的牆面寬度，在卧室內布置床時，床頭一般不靠窗檯擺放。

什麼是戶型方正？

通常，戶型方正的意義所在是指房屋進深與開間的比例，方正的戶型進深開間比例約為1:1.5，如果進深過大，開間過小，將會影響戶型的通風採光，房屋內顯得對比暗；而如果進深偏小，開間過大，將不利於房間保溫，尤其是北方。

真正的方正戶型，它的外牆輪廓整體呈現出方形，一般方正的戶型能給房主留有二次改造的空間，並且改造成本一般都低於異形戶型。開發商通常也盡量將房子設計成方正戶型，只不過由於各種因素的限制，很難保證每套房子都能做到戶型方正。

怎樣的戶型是好戶型呢？

戶型方正只是判斷好戶型的標准之一，優質的戶型還需滿足一些其他條件。

全明設計—房子內的所有的房間都有窗戶，卧室，廚房等的窗戶都很重要；

動靜分區—客廳（起居區）和卧室（休息區）在戶型的總體空間上有一定的分割；

干濕分離—衛生間在滿足面寬的情況下，較為狹長可以做成干濕兩部分，提升舒適度；

注意：一般卧室門不能正對客廳；衛生間不能正對廚房或餐廳，盡量靠近卧室；餐廳盡量與廚房相連，與客廳連貫。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 戶型方正的房子有哪些優勢

1、通透性好

通常來戶型方自正的房子，其通透性都比較好，這是戶型方正的房子比較明顯的一個優勢，房屋的通透性主要是指戶型的通風和採光性能。

2、私密性強

通常戶型方正的房子，期內的各個空間劃分得都會非常的明確，這樣的房子有利於保護住房業主的私密性。

3、不浪費面積

戶型方正的房子不存在什麼尖角或者是缺角的地方，所以戶型方正的房子還有不浪費面積的優點，購房者都知道戶型方正的房屋利用，不會存在缺角、拐角、長走廊等等浪費使用面積的情況，日常生活也會更加連貫。如果您買的房屋是百十平的普通住宅，戶型方正是必不可少的。

如果你在戶型挑選或者樓盤挑選上面有什麼疑惑的，可以上幸福家看看，他們會給到更加專業的意見和建議，以便你做出更好的購買選擇。

⑶ 請問什麼叫做戶型方正為宜

這句話的意思是：整個戶型的的平面布局是正方或長方形為最好——這是從民俗角度出發的一個觀點。實際生活中，應該是布局合理最好。

⑷ 戶型優缺點分析 好房子的標准有哪些

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑸ 房子不方正到底有什麼害處

房子不方正的危害：

1、浪費面積

戶型不方正的房子大多數空間利用率低，就會出現很多的廢物區。這種情況下，同樣面積的房子，戶型方正可以利用起來的面積會比不方正的房子的可有效使用面積大。現在的房價這么貴，相信大家都想買一個每平米都可以充分利用到的房子吧。

2、裝修費用高

戶型不方正的房子雖然利用率低，但裝修的費用卻比低，因為戶型不方正總存在一些不平整的地方，在進行房屋裝修的時候就增添了很多工序。

很多有缺陷的地府需要花更多的功夫和材料去處理，才能達到美觀舒適。而且在裝修時如果遇到差勁的裝修師傅，即使多花錢也裝修不出好的效果。

3、影響傢具布置

本來計劃擺放沙發的地方竟然會放不下，需要去專門定做一套傢具，真的太讓人心煩了，這就是因為戶型不方正導致的。

一般來說傢具的大小和尺寸都是按照常規戶型來製作的，而戶型不方正的房子很多空間也是不規則的，所以來說很多直接買來的成品傢具是沒法擺放的。而且戶型不方正的房子切角多斜線多弧線多，必須要專門定製傢具。

4、保溫節能效果差

戶型不方正肯定採光和通風都不好，這樣一來冬天室內光照差，溫度只能靠暖氣或者空調了。夏天想要涼快就需要空調來幫助了。而且戶型不方正的房子拐角多，外牆的面積多，這樣一來保溫節能性就差，一般就會夏天空調不製冷，冬天不保溫。

5、容易形成壓迫感。

突兀的斜角或銳角對居住在其中的人會造成一種不適的壓迫感，尤其是卧室或客廳出現銳角空間。

⑹ 房子戶型方正有什麼好處

空間利用率高，方便規劃布局，好用，省去了牆體改造的麻煩和花費

⑺ 什麼是戶型方正

在講戶型的復方正問制題之前，首先要搞清楚兩個概念，即開間與進深。

通常，我們把房間的主採光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可以根據房間門的朝向來確定開間與進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊的距離為開間。

根據《住宅建築模數協調標准》的規定：住宅建築的開間常採用的參數為2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，布置卧室床時，床頭一般不靠窗檯擺放。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

⑻ 為什麼說戶型方正的房子風水最佳

因為，八卦其實就是八卦方位的運用了。任何一個純卦都代表一個方位，比如西北就是乾卦回的答位置了，代表父親男主人了，如果西邊缺角，就是父親男主人要受到影響的，對他們不利的。西北是金，缺角其實就是缺金了，化煞的話其實就是補金了，一是金補金，就是幫扶了，而是土生金，以生的方法來補了。說白了，所謂的化煞，缺角，外行人看起來是五花八門的復雜，內行人看，就是簡單的不能在簡單了。