同樣的中間戶型為什麼東邊的貴一點

⑴ 我購買房屋後，發現價格比別人更貴，怎麼辦同一棟樓的同一層，我是東邊戶，鄰居家是中間戶。

現在買房都是一房一價，而且東邊陽光很好，所以要貴一點，西邊因為西曬太陽，比較熱，所以會便宜一點。這應該買房時開發商會給你說明的，現在沒有辦法了。

⑵ 中間戶型是東邊套好還是西邊套好

臘肉會武術

買房打的就是心理戰，很多購房者當初就被忽悠多拿出好幾萬，如果你內心夠強大，沒被這些把戲欺騙這錢就能省下來，但像小編這種初出茅廬的人連租房都被人被忽悠的很慘，上午看房，下午「被」定下來，平均每個月租金多花一千，買房可不像租房，所以這些話無論誰說「千萬別信」！

4、有電梯的高層別買？

現在高層比比皆是，電梯是必不可少的，人們總擔心電梯會突發故障，上下樓不方便，人身安全無法保障，但是這種概率題可能永遠不會發生在你身上，如果所有人都這么想，高層還有誰敢買？

買房考慮自身需求，別像小編一樣「被」人製造恐慌，什麼房子就剩這幾套了，你今天不買還有幾位等著看呢，別平白無故多花錢！

⑶ 同樣的戶型在東邊好還是西邊好

大家買房首選應該是「西戶型」，下面我就詳細論述西戶型優與東戶型的五大理由：

理由一：西戶型採光要好與東戶型，採光時長要長與東戶型。

西戶型可以欣賞夕陽

目前中國大部分區域處於暖溫帶、亞熱帶。因此陽光基本是從西邊、東邊、南面三個方向照射過來。西戶型的採光主要來自西面和南面，東戶型的採光主要來自東面和南面。兩種戶型對比分析來看，南面採光時長和光照度都是一致的，不同的就是西面和東面的採光。

從時間段來說，西面採光是完全優與東面採光的。因為東面的採光一般來自與早上，這個時間點無論是上班還是休息，大家都是處於睡眠當中，這時候雖然有陽光也屬於無效陽光，因為這時候的陽光你不但享受不到，還會打擾到你的休息。西面採光則是從中午開始，這個時間段正好是大家開始活動的時間，無論是享受下午的陽光浴還是觀看夕陽西下，都是非常愜意的事情。

從陽光質量、時長來說，西面採光也是完全優與東面採光的。早上東面陽光充足但並不溫暖，你想想大早上你辛辛苦苦爬起來曬陽光，結果被凍的瑟瑟發抖嗎？西面陽光不同，特別是冬天西面陽光非常的溫暖，別人在冬天取暖的時候，你卻在曬著日光浴，這是一個多麼幸福的事情。而且在中國的很多地方，東面的採光時長是遠遠低於西面採光時長的，因此西戶型日照時長是遠遠高於東戶型的。

理由二：西戶型最大的缺陷「西曬」已經完美解決。

西戶型最大最大的缺陷就是「西曬」問題，西曬的戶型溫度要比東邊的戶型溫度高上2-3攝氏度。在冬天這並不是一個問題，但到了夏天這個問題就嚴重了，特別是在沒有空調的時代。這也是西戶型不被青睞的原因。

現代建築材料的創新已經完全解決西曬問題。首先目前中國所有的房子的牆壁都採用雙重保溫技術，就是外牆保溫、內牆保溫，並且在牆壁內部設計保溫層。可以說最大限度的防止戶型的夏熱冬冷的問題。其次陽台部分也全部採用了雙層中空玻璃，可以隔絕陽光熱度的傳導。在中國大部分區域，通過隔熱牆壁、雙層中空玻璃基本上是告別了西戶型「蒸拿房」的困境。

嫌棄西曬戶型溫度高，可以用空調，電費也不貴。在中國靠南的區域由於陽光充足，現代建築材料的確是無法解決「西曬」問題的，但是各位購房者你們可以用空調啊，夏天本身就需要開空調，西曬無非讓你的空調多開了幾天、用電量大了一點而已。能用空調解決的問題能叫問題嗎？而且電費又不貴，各位不是連空調電費都交不起吧。

理由三：西戶型的價格要比東戶型價格低，性價比高。

購房者普遍有個誤區，認為貴的東西一定好，便宜的東西一定差。在房地產市場，就變成貴的戶型一定好，便宜的戶型一定差。這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！重要的事情說三遍。

房地產商給戶型定價不是按照好壞來定價，而是按照需求來定價。哪種戶型需求人多就定價最高，因為搶的人多嗎，不愁賣不出去。哪種戶型需求少就定價低，吸引潛在購房者購買。因為中國人購房的傳統觀點「買東不買西」，所以東面戶型的需求一直旺盛，因此開發商東面戶型的定價一直很高，但並不是說東面的戶型是最好的。

大家不相信，我舉個例子：中國的高層最貴的樓層不是頂樓，是接近頂樓的樓層。這是為什麼，因為以前老房子的頂樓容易漏水，很多購房者深受其害，所以逐漸形成「買房不買頂」的購房理念。但在外國，恰恰是頂樓的房源價格最高，因為居高臨下、俯瞰眾生，外國人也沒有頂樓漏水的經驗，所以頂樓的房源最貴。

⑷ 同樣的戶型，價錢也一樣，選東邊戶，還是中間 一個是東邊的戶型（戶型圖是西邊戶），東面衛生間帶一個

買邊戶，通風好，中戶通風的話就要開防盜門才可以做到南北通風，衛生間沒有窗專戶以後會越來越潮濕。深有體屬會的。我們家回遷的房子就是邊戶，南北通透，租的這個房子衛生間就沒有窗戶，衛生間要天天敞開門地上的水才會干。

⑸ 為什麼西邊比東邊套房貴 入住後才知道好處

買房的時候，敲定好了樓層，面對同樣的樓層同樣的戶型開始糾結了，到底是選東邊套還是西邊套。可是售樓小姐明確的告訴你西邊套比東邊套貴，是因為西邊套更好嗎?

俗話說同樣的價格比質量，同樣的樓層同樣的戶型，我們能比的主要在於採光和防水兩個方面。

採光:

每天早上，東戶首先採光，享受早晨的陽光，一直到中午，整個下午東戶都沒有了陽光直射，東戶雖然通透但是缺乏下午的採光。西戶到中午開始陽光就很充分，一直持續到傍晚，相比較而言西戶的採光時間更長。特別是到了冬天，東戶早上窩被窩里不想起床，太陽刺你的眼，到了下午想在家裡活動活動又沒有陽光了，這樣西戶的價值就體現出來了。

滲水:

而住宅漏水一般分兩種情況，一種是門窗滲水，由於窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水從縫中滲進來;還有一種是牆面滲水，由於外牆的防水沒做好，雨水從外牆滲進來。一般來說，雨水經常光顧的地方滲水的可能性比較大。

一般來講我國的雨季一般是受東南亞季風影響，刮東南風的春夏降雨多，強度大，西北風的秋冬降雨小，強度小，所以東山牆發生滲水的概率比西山牆要高。

從採光和滲水兩個方面來比較，西邊戶都要比東邊戶好，難怪西邊戶的房子賣的比較貴了

（以上回答發布於2018-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 為啥東邊戶型比西邊貴

西山牆夏天的時候 高熱要持續到太陽落山後的好幾個小時 溫度才慢慢下降

⑺ 說一說為啥小區買房東邊戶比西邊戶要貴

答：因為東戶採光好，不是把山房，位置在樓體中間位置，所以東邊戶比西邊戶貴。多層住宅東戶型比西戶型房子面積大，所以就貴！

⑻ 買房時中間戶同樣樓層同樣戶型就一邊主卧是東面一邊主卧是西面為什麼價格會不一樣

一般東戶朝陽位置優越，也寓意紫氣東來，大富大貴之說。

⑼ 居民樓最東面的戶型有什麼利和弊

你好，各地對東復戶的理解是制不一樣的。打個比方，上海人認為東邊是最差的，相反中間套的房子賣得貴，西邊次之，東邊賣得最便宜。而杭州人就喜歡東邊，東邊最貴，西邊次之，中間最便宜。 一般來說東邊套的房子，因為東邊設計的窗，所以同樣的戶型採光、通風上好一點。特別是相對西邊，太陽光充足，而且並不是猛烈。 但是東邊的房子同樣也有缺點。 在我國東部，特別是長江中下游地區，由於雨水較多，所以東邊的牆面比較潮濕。 另一方面，由於房子側面開窗了，使得牆面有窗，對於小戶型的客廳設計也有一定的影響。 所以，東邊套好還是不好，是個人的喜好問題。
望採納！

⑽ 同樣的戶型同樣在中間卻比隔壁貴了兩萬元,糾結啊

購買時間和渠道不一樣唄。沒什麼。心態方正。我的房子11樓，12樓比我買的晚比我貴2000一平方。150
平差
多少錢呢，我渠道認識開發商。