裝修房子改戶型哪個單位管

① 房屋改建需要哪個部門同意

需房地產行政主管部門同意
房屋改建是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業管理企業。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。
根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
需要的手續是：
一、 申報材料
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證或用地證明文件；
4、房屋變更的有關證明文件；
5、建設工程規劃許可證；
6、建設用地規劃許可證；
7、建設工程施工許可證或開工報告；
8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；
9、、營業執照或機構組織代碼證復印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖
12、委託書及代理人身份證復印件。
五、 審批程序
1、受理；2、初審；3、復審；4、審批；5、發證
六、 承諾時限
5個工作日
七、 收費標准
城建規劃局去審批和報建 帶上有營業執照 施工資格證的正規裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產證去辦理
如果你所在的是有物業管理的小區 當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。」只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的 鄰居也沒理由提出異議.

② 房屋裝修問題，向哪個部門投訴

可向當地的建設行政主管部門物業管理科投訴。
1、若你買的房子是精裝修入住的話，專可先向房產公司投屬訴，若房產公司不解決，可再向物業管理科投訴。
2、若是業主自行找人裝修的房子，可先向裝修公司維權，裝修公司不解決，再向物業管理科投訴。

③ 裝修改變房型違法嗎

不是承重牆，是可以拆除的，但是房屋改動，不管什麼情況，都要經過物業公司確認後才可以動工，這一點一定要提前備案

④ 房屋違法改造哪個部門管

由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管。

《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第六十三條

違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

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一、違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

二、從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

1、建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

2、是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

⑤ 裝修歸哪個部門管

從行業管理及技術層面來說，裝修公司歸建設部門（建設局或建委）管轄，而正專規的裝修公司領取資質證書，也屬都是從建設部門辦理的。這也是歸口管理的一環。
在選擇裝修公司之前一定要認准裝修公司的資質，首先需要檢查到營業執照，還有公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據與證書等，有無任何保障，都是您要仔細考察的。再來就是考察這個裝修公司施工工程上的水平。
和裝修公司接洽時有分為兩種，一種是報價上的問題還有隻設計上的整體效果。正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。
(5)裝修房子改戶型哪個單位管擴展閱讀：
如果裝修家庭是以經濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術品位，最好還是請來做設計。
設計費用一般占裝修總費用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

⑥ 裝修公司屬於哪個部門管

從行來業管理及技術層面來源說，裝修公司歸建設部門（建設局或建委）管轄，而正規的裝修公司領取資質證書，也都是從建設部門辦理的。這也是歸口管理的一環。

在選擇裝修公司之前一定要認准裝修公司的資質，首先需要檢查到營業執照，還有公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據與證書等，有無任何保障，都是您要仔細考察的。再來就是考察這個裝修公司施工工程上的水平。

和裝修公司接洽時有分為兩種，一種是報價上的問題還有隻設計上的整體效果。正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。

(6)裝修房子改戶型哪個單位管擴展閱讀：

如果裝修家庭是以經濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術品位，最好還是請來做設計。

設計費用一般占裝修總費用的5%～20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

⑦ 違法裝修房子應該投訴哪個部門

你應抄當找城建局，城建局(或叫建設局襲)內專門有管室內裝修的科室。
1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)第三十九條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗等違法行為的，由市、縣規劃行政主管部門進行處罰。
2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的的違法行為，由市、縣建設行政主管部門進行處罰。
3、違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》由房地產行政主管部門查處的違法行為，如將沒有防水要求的房間和或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門進行處罰。
目前漳州市區，第一點規劃局已經委託給執法局行使行政執法;第二、三點，由市室內裝飾裝修管理監督站行使行政執法權。

⑧ 做生意的房子內部改造需要哪個部門批准

根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
需要的手續是：
一、 申報材料
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證或用地證明文件；
4、房屋變更的有關證明文件；
5、建設工程規劃許可證；
6、建設用地規劃許可證；
7、建設工程施工許可證或開工報告；
8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；
9、、營業執照或機構組織代碼證復印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖
12、委託書及代理人身份證復印件。
五、 審批程序
1、受理；2、初審；3、復審；4、審批；5、發證
六、 承諾時限
5個工作日
七、 收費標准
城建規劃局去審批和報建 帶上有營業執照 施工資格證的正規裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產證去辦理
如果你所在的是有物業管理的小區 當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。」只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的 鄰居也沒理由提出異議.