通過分析樓盤區位、交通、配套、環境、市政規劃、項目規劃等方面提煉樓盤賣點，對戶型做戶優劣勢分析，然後進行話術包裝
Ⅱ 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要
投資的話就要看地段跟戶型，自住的話就主要看小區環境和住房舒適度，看看自己喜歡哪樣的。
Ⅲ 關於過渡房交通便利、小區環境戶型哪個更重要
買三環附近的房，通地鐵後交通方便.眼光長遠些。
Ⅳ 來說說到底是小區環境重要還是戶型重要
小區環境佔10%，戶型佔20%，物業佔15%，樓棟布局佔15%，地段及配套佔40%。這是考量一個小區的我自己總結的幾點判斷因素
Ⅳ 樓盤和房型風水哪個更重要
以物物有太極的觀點來講：樓盤有樓盤的風水（即大氣候），戶型（房型）有戶型的風水（小氣候），都重要。
但是與自己最為密切的只是：自己所居的戶型！所以是戶型（房型）風水最重要！
Ⅵ 評估樓盤價值哪些方面更重要
答：購房前，了解房地產開發商、代理商品牌及其資質情況非常重要。品牌開發商往往意味著優良的建築產品和優質的售後服務，所以應盡量選擇品牌好、美譽度高的企業開發、銷售的物業。
一個開發商、代理商應具備相關的證件，房地產開發商應具備《企業法人營業執照》、《房地產開發企業資質證書》等資質證明文件；房地產銷售代理商同樣首先應具備《企業法人營業執照》，以及開發商出具給房地產銷售代理的銷售委託書；高字紙的銷售人員也應該具備《深圳市房地產經紀人職業證書》，並有義務在銷售現場向購房者出示。
答：不要迷信均價和樓盤間的價格比較，即使同一個樓盤的同一戶型單位，價格有時也存在很大差距。要具體分析所購房的優、缺點，做到物有所值才是重點。
另外，房屋是非標準的產品，大到周邊配套、小區環境，小到房屋朝向、通風採光，都會影響到房屋的價值，樓盤價值包括環境價值、產品價值、品牌價值等方面的評價。
環境的價值從地段、教育、醫療衛生、文化教育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理等配套；產品價值要從選擇住房時充分了解單位的面積、朝向、採光通風、日照、空間、樓層、戶型布局等；而品牌價值中，我們盡量應選擇資信度高、物業服務好的品牌開放商開發的住宅項目，這樣的項目通常保值增值性能較好，後期服務將獲得保障。
答：商品房子銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或按建築面積等方式計價。商品房子建築面積由套內面積和分攤的共有建築面積組成。套內面積的部分為獨立產權，分攤共有面積的部分為公有產權，買房按法律、法規的規定對其享有權利、承擔責任。按套(單位)計價或按套內面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和套內建築面積。(以上內容摘自鴻榮源《購房風險提示手冊》)