北京哪個小區戶型面寬大

1. 北京最大的居民小區是哪個小區，具體位置

天通苑，851，850，949，836好多車都到，在立水橋北邊。

2. 什麼戶型的房子好 什麼戶型的房子最適合居住

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

3. 請教大家，北京有哪些小區戶型好，方正，窗子大，且綠化率在40%左右謝謝啦

這種高檔小區不少在北京 您是在哪附近要買呢 說不定我可以幫到你

4. 看房看什麼教你如何比較北京二手房源

一、好房首先要地段好

所購房產要想起到保值增值作用，必須建在好位置，也就是偏遠地段的房源不能買，買就買交通線路四通八達、經濟發達地區的房子，或者選中有升職潛力的地域，即便目前配套尚未完善，但遠期有發展潛力。

一般來講，有升值潛力的房源有以下幾種：

（1） 在建地鐵附近的房源

（2） 有發展潛力的區域

二、 小區環境是居住舒適的前提

區分北京二手房源好壞主要看兩大方面：小區和戶型。看小區一個是看小區內部環境，一個是看外部配套。

（1） 小區內部環境

a． 容積率

指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。容積率低說明小區居住密度小，那麼環境等等方面自然也好了。

b. 綠化率

綠化率越高越好，綠化率越高，小區自然環境越舒適。一般北京小區達到30%的較多，也有更高的。

（2） 小區外部配套

小區周邊配套包括自然環境配套、社會治安配套、經濟發展配套、醫療水平配套、文化素養配套，這些配套越健全，配套質量越高，則居住在這里越能長壽。

三、 塔樓和板樓有不同的黃金樓層

經常看到某些房源上寫「黃金樓層」，那什麼才是黃金樓層呢？以沒有電梯的板樓為例，整樓一般不超過10層，黃金樓層就是「金山銀四」；如果是高層塔樓，則除頂層外越高越好。

四、 好房的戶型應該是什麼樣的？

（1） 首先戶型要方正

戶型方正不僅是房屋風水的基礎要求，居住在戶型方正的住宅，人的身心會感到舒適。

面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深，就是一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離；面寬進深比就是說面寬和進深的比值。

一套房子的面寬進深比就大致決定了這套房的戶型了。通常，客廳面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，卧室面寬需要3.0-3.9米，越寬，越舒服，更衣室、工作間需要2.0-3.6米，越寬，越方便，廚房、衛生間則需要1.6米以上，否則會太擁擠，一套房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室，越大越好。

（2） 南北朝向的戶型好

戶型里，以所有卧室都朝南最好，因為採光多，室內顯得更加明亮。像這種雙卧朝南的戶型算是很不錯的了。

（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 北京最大的幾個小區排名

望京是居住區，是由若干個小區組成的，不是最大的小區。天通苑才是最大的小區，人口近40萬。

6. 北京五環內有什麼不錯的小區嗎戶型好的，地理位置方便的

西四環內，世紀城，中檔小區，學區房，周邊公交線路20多條，臨近地鐵10號線，在建中地鐵12號線穿小區而過。

7. 北京最大的居住小區是哪啊

北京最大的小區是天通苑小區。

天通苑是中國最大的社區，位於北京昌平區東小口鎮，屬於城鄉結合部，是北京最大的經濟適用房聚集地區。

天通苑，是1999年由順天通房地產開發集團建設的大型社區，佔地面積約48萬平方米，規劃建築面積600多萬平方米。

截止2019年天通苑綠化率達36%，23000平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悅目的休閑空間。建築風格典雅，環境宜人，綠茵、水、樹木，共同繪就了天通苑社區人文景觀畫軸。

(7)北京哪個小區戶型面寬大擴展閱讀：

天通苑社區包含：

天通東苑一區、天通東苑二區、天通東苑三區、天通北苑一區、天通北苑二區、天通北苑三區、天通西苑一區、天通西苑二區、天通西苑三區、天通中苑東區、天通中苑西區、天通苑一區、天通苑二區、天通苑三區、天通苑四區、天通苑五區、天通苑六區、天通中苑F區。

天通苑戶型：

一、A戶型：3室2廳2衛，面積大小：155.00平米。

二、B2戶型：3室3廳5衛，面積大小：203.00平米。

三、A2戶型：4室3廳3衛，面積大小：242.00平米。

四、B戶型：3室2廳2衛，面積大小：140.00平米。

五、C戶型：4室2廳2衛，面積大小：189.00平米。

參考資料來源：網路-天通苑

參考資料來源：網路-天通苑社區

8. 戶型面寬多大合適

進深和面寬的黃金比例為6:4

面寬的概念可以從兩方面來說。一方面，「面寬」是指可用於採光的外牆面的長度，也可以說是建築物的外輪廓，這個「面寬」可以稱作「採光面寬」。建築物密度越低，「採光面寬」越大。另一方面，「面寬」是指房間的寬度，是和房間的「進深」相對應的，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。本文為了和「採光面寬」以示區別，把開間稱作「房間面寬」。
相關置業專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米，面寬是4米，就是一個居住起來比較舒適的房間了。

面寬多大更合適？

在北方，盡管都叫「採光面寬」，但是不同朝向的「採光面寬」重要性不同。朝南的外牆，也就是可採到南向陽光的面寬是建築物中最重要的，房價也是最貴的。所以，在北方，購房者最關心的是一個建築物中有多少朝南的戶型，朝南的戶型中又有多少朝南的房間。
對建築物來說，「採光面寬」的多少和大小，有三個層面的要求。第一是一定要保證有「採光面寬」；第二是「採光面寬」最好朝南；第三個是「採光面寬」要和房間有一定的比例，對住宅而言，合理的設計應該是兩居室要有四個「採光面寬」，三居室要有五個，四居室要有六至七個。
在「採光面寬」得以合理保證的前提下，「房間面寬」就和購房者的實際居住品質直接相關了。在「房間面寬」的概念里，主要有三種「指標」：在一套住宅里，三個主要功能房間的面寬要求不同，起居室的面寬不宜低於3.6至4.2米，卧室的面寬不宜低於3至3.9米，廚房和衛生間不宜低於1.8至2.4米。

樓型不同面寬標准各異

不同樓型，「採光面寬」和「房間面寬」要求各不相同。
塔樓 因為多大的面寬更為合理沒有統一的標准，這里舉例說明。比如某個塔樓住宅，選取的是塔樓型的建築物中朝南的一套兩居室戶型，其中的四個功能房間——兩個卧室、一個起居室、一個廚房，都有直接採光窗戶，而且三個主要房間——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接採光的窗戶，起居室和主卧室都採用飄窗，可以三面採光。
從單個房間的進深和面寬來講，假設該戶型的起居室的面寬為4.2米，進深約6米，起居室大約25平方米左右，面寬和進深的比例就相對合理，採光充足，居住起來會更舒適。
板樓 而板樓和塔樓不同，板樓基本每套房子都可以做到南北通透，所以「採光面寬」集中在朝南和朝北兩個方向，因為密度較低，板樓的「採光面寬」相對來說要多一些。
比如一套三室兩廳三衛的房子，客廳和主卧室都朝南，次要的兩個卧室和餐廳、廚房都朝北，假設整套戶型共有六個採光面，客廳的進深是5.6米，面寬是4.5米，就是個比較舒適的起居廳。那麼,假設主卧室的進深是4.8米，面寬是3.5米，比例也比較合理，居住起來比較舒服。
TOWNHOUSE 和塔樓、板樓相比，TOWNHOUSE的戶型在「採光面寬」和「房間面寬」方面都有更優越的條件。比如有這樣一套TOWNHOUSE ，客廳有朝南和朝北兩個採光面，「採光面寬」都很長，客廳的採光非常充足。另外，客廳的長和寬幾乎是一樣的，大約5.4米，是一個方形廳，北向的「採光牆面」還開有一個門，可以進入內庭院。二層是餐廳和次主卧室，每個功能房間都有兩個採光面，「採光面寬」比較合理。

9. 跪求北京朝陽區最詳細的住宅分布及戶型圖!

你剛入會，我就和你說幾句，你要整個朝陽區的話就太天真了，誰也給版不了你，太大了，權太多了。你還是具體說說你要哪個商圈的吧？你不熟悉沒關系，你說說你在那裡？讓人家給你介紹下附近的小區，這樣已經很不錯了，讓人家說詳細的住宅分布和戶型圖是不可能的。