一般子母套戶型怎麼住

① 「子母套」房屋繳納契稅能否享優惠稅率

問：購買了「子來母套自」房屋，子套和母套各自有門牌號和房產證，一套面積大於90平方米，另一套小於90平方米。當其他條件都符合時，這套小於90平方米的房屋辦理契稅能否享受1%的優惠稅率？若兩套面積都小於90平方米又如何繳納契稅？ 答：《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第一條規定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。 關於「子母房」，在第一次購房時要簽訂兩個購房合同，要辦理兩個房產證，實際上是由兩套相鄰的單元房組成的，同時協議書上明確註明這兩套相鄰的住房「必須同時定購，兩套不可拆分購買」。「子母房」實質上和正常的大戶型房屋一樣，一套房簽兩個購房合同辦兩個房產證只是技術上的處理。 根據稅法實質重於形式的原則，對個人首次購買「子母房」，一個入戶門，兩個房產證。對一個入戶門，分拆捆綁銷售，應按一個入戶門的整體面積計算繳納契稅。因此，拆分後小於90平方米及以下普通住房的不能享受1%契稅優惠政策。

② 什麼是子母房是兩套房子還是一套

一種建築樓體的設計理念及形式，子房和母房是完全獨立的有產權的兩套房。

子母房意在打壓專豪宅市場，調整供屬應結構，解決中低收入人群住房問題的「90-70」政策(90平方米以下住房比重，須達到開發總面積的70%以上)。

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種類

一種是，子房和母房是完全獨立的有產權的兩套房，只不過是人為加上這么個概念，子房和母房在同單元同層，由走廊相連。母房面積約120-140左右，子房面積60-90左右即可。功能上，前者注重客戶、主卧的考究。後者餐廳、廚房則應做稍大些，主卧開間要大。

另一種是，子房和母房連為一體的共同擁有一個產權的一套房，但功能上有所分開，走廊在室內。共用餐廳、廚房，但客廳、卧室互相獨立。

參考資料來源：網路-子母房

③ 子母套房可以分開賣嗎

你不嫌以後住在一起不方便的話可以啊！

④ 子母套房產證問題!

你這個房子兩證，一個是按照首套房徵收的你1%的契稅，還有一個是按照二套房徵收內的你3%契稅，你想避·容稅，只能這兩套房子，不同時登記在你家人姓名上，只要在你家人（你和你配偶，以及你家未成年子女）名下同時登記這兩套。只能那麼征稅。

⑤ 近日在市區看中一套子母房，按規定，子母房應屬兩套房子，要做兩個房產證，該怎麼過戶

子母房一般都是大證，小證
先辦理大證，作首套，再辦小證，作二套
無論是貸版款利息，或全款手續費都權便宜點
PS：沒其它辦法，子母房其實就是規避豪宅稅，另外現在政策下，子母房一般較其它戶型便宜一點，稅費+優惠都可以彌補二套房帶來的損失

⑥ 開發商將子母戶型的房子拆開賣了我可以買其中的那個小的嗎

開發商將字幕防新的房子拆開了賣，首先要看看這個字母房子是不是有分開的預售許可證。如果有你單獨買小的可以辦理房產證，那是可以買的，如果不能辦理房產證，我建議不要購買。

⑦ 誰有子母房CAD戶型圖急求！！！

子母房？沒明白什麼意思

⑧ 什麼是子母套

一個面積大，一個面積小
屬於一個單元，小面積的有單獨衛生間，可以分割使用
不足的地方就是小套可能暗的

⑨ 子母套房產分開售賣如何界定面積

既然是兩本證，就抄可以襲作為兩套房產獨立銷售。房東並不違規。
每本房產證最後一頁都有一張縮小的分戶圖，你照著這個圖去看就行了，上面畫了的就是屬於這套房子的。
至於水電，購買後可以單獨上戶。找自來水公司和電業局就可以了。

⑩ 小套、中套、大套戶型住宅是怎麼定義

對於住宅套型的大小，一般都是用面積指標來規定。根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》，住宅的面積標准分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）；中套（每套使用面積不少於30平方米）；大套（每套使用面積不少於45平方米）。

規定了不同住宅套型設計標准。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標准正趨市場化。

需要提到的是，在新的住宅設計規范未實行之前，住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的，「室」一般是居住建築中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「一室」；

6—12平方米房間稱為半「室」，小於6平方米，一般不算「間」數或「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。

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堅持住宅產業化將是中國住宅發展方向，住房和城鄉建設部副部長齊驥出席在深圳舉行的國家住宅產業化基地工作座談會暨國家住宅產業化基地技術創新聯盟聯席會時指出。

主客觀環境的變化、市場環境的變化帶來了機遇，傳統的建造方式已經受到勞動力成本快速上漲、節能環保等多方面的挑戰；

而隨著房地產市場發生的變化，社會對住宅品質和質量的要求越來越高，這些都為住宅產業化提供了良好的外部環境，但也提出了更高的要求。此外，持續不放鬆的房地產調控帶來了轉型之機，大規模的保障性安居工程的建設更為住宅產業化提供了廣闊的契機。