買房換戶型有什麼辦法

① 買房時戶型選錯，調換戶型但需要注銷原有房產證。可以注銷嗎需要准備什麼

可以。
《房屋登記辦法》第三十八條經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
你可以放棄所有權，到房屋登記機關申請注銷登記。
放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。所有權是最完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。放棄所有權應以登記後生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權注銷登記的。
第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；＿
（三）房屋所有權證書或房地產權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
放棄所有權的，應提交所有權人表示放棄所有權的書面聲明。按照房地一致原則，房屋所有權放棄房屋所有權的，應當一並放棄土地使用權，不能不放棄土地使用權只放棄房屋所有權，否則放棄所有權後的房屋系無主財產，他人依法取得所有權後可能造成房屋所有權和土地使用權主體不一致的情形。同樣，也不能單獨放棄房屋土地使用權而不放棄房屋所有權。放棄所有權是一種單方法律行為，無需向特定當事人做出意思表示並徵得他人同意，因放棄所有權而申請注銷登記的，需要提交放棄所有權的書面聲明。

② 房子付了訂金現在想換戶型怎麼辦

主要是看您當時交定金的時候，開發商是否具有該棟樓的預售許可證，版如果沒有，只是提權前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發商統一口徑，嚇唬客戶。
如果當時開發商已經取得該房屋的預售許可證，則此事也可以找開發商商量，因為之前只是一個協議，而且開發商實質上是沒有權利扣押客戶的訂金款的。
開發商是怕你退房才不敢鬆口給你換房，你可以和開發商協商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什麼時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發商一般就會同意了。
祝你買到合適的房屋。

③ 第一次買房不懂得什麼是中間戶，現在有點後悔想換個邊戶型，不知道怎樣與開發商溝通，能給調換嗎

第一次買房不懂得復，不要制急你房子選錯了，和開發商溝通是可以的，不過你要多掏錢，還要變合同，不懂就用錢說事，不行就直接賣掉找開發商合同邊下下就可以了，開發商也要收你5000～10000元錢的，沒有免費的午餐，所以你該為我你的行為和選擇買單，然後選擇看你是賣房呀還是買房呀還是換房呀，裁決還在你自己，這個問題沒有任何人能替你做主，自己決定，就那幾種解決方法，想調換，也可以調換，就是花錢就可以辦，錢能辦到的事都不是事，看你怎麼選了。

④ 買房問題 換戶型

這個復要看開發商的了，如制果你硬是要死磨硬泡，肯定可以換戶型，因為你還沒有簽訂購房合同，問題不大。其實你也不用太擔心房貸，也就那麼回事情，呵呵。。其實72的兩房也很小了，昨天去看了72的房子，非常小，為以後考慮，建議你別換，一家3口如果再來個長輩帶孩子，72必須要的

⑤ 買房交定金後可以換戶型嗎如果售樓處不給換怎麼辦可以用什麼方法

這個要看開發商的意見了，如果開發商同意就可以，不同意就不行。簽了認購書，能不能退上面應該寫的很清楚，樓主仔細看看。

⑥ 剛買房，對戶型不是很滿意，請大家給點意見，怎麼改戶型

俺看了半天。也抄想了半天。

可以做的改進，可能是把客廳變成一個卧室，而把北卧室變成客廳。這樣的好處是分區明顯。北部為活動區，南面為休息區。

但總體來看，如圖已經很好了，無需改變戶型就已經合理。客廳在中間雖然不是太好，但設計好了也沒辦法。入戶見廳，總是要這么的搞。
另外，每個房間都考慮了採光和通風，挺好的。
到處都有大陽台和露台，挺爽的。
呵呵，我個人就屬於特別喜歡陽台露台多的類型。
孩子可以多些室外空間，可以搞小花園。

結論：我覺得幾乎無需修改，這個戶型本身就很好了。在裡面會住的很舒服。舒服了，就別考慮利用率啦。房子就是有冗餘才舒服。嘿嘿~只有窮人才考慮利用率。到你要改為4房，再想這些吧。

⑦ 買房交定金後，可以換戶型嗎

可以，未訂立書面商品房買賣合同可以換戶型。

《商品房銷售管理辦法》對回其有相應的規定：

第十六答條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）雙方約定的其他事項。

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《商品房銷售管理辦法》相關法條：

第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

第三十一條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

⑧ 買房子交完首付款（但是本人還沒去簽合同）可以換其他戶型嗎

這種情況下，如果房產公司給你開具的首付款收據上並沒有明確房號或者面積等明確信息，版你是可以與房產權公司協商的，但前提是房產公司同意與你協商，並且房產公司還有大戶型的房源願意賣給你。還需要明確的是你交納的到底是定金還是首付款，這兩個效果不同。從法律的角度上說，你交的定金是為了履行合同的准備，而如果是首付款，那一般來說已經確定了房屋的戶型、面積等信息（因為如果是按揭買房，首付款是按照房款總價的比例交付的）。