購買小戶型和大戶型要多少稅

❶ 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

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一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

❷ 買二手房大戶型和小戶型的稅收有什麼不同嗎

新契稅政策規定，你如首次買房，90平以下契稅1%，。90平以上契稅1.5%。
如你是二套買入，90平以下契稅1.5%，。90平以上契稅2%
三套房買入契稅3%--4%。

❸ 全款買小戶型，和按揭買大戶型，哪個劃算

在中國，買房這件事，心智正常並且不怕麻煩的人都不會選擇全款買，很多有錢人有能力回全款買房答，也依然會選擇按揭，因為
第一，錢是有時間屬性的，選擇按揭，剩下的錢可以為你創造比房貸利息高得多的價值，比如你可以再買兩套小戶型，等房價升值；
第二，通脹在很長一段時間內依然是中國的主旋律，錢是在貶值的，現在的月供可能對你是一筆不小的數目，但十年以後，人民幣貶值，物價和收入上漲，同樣的月供對未來的你來說根本就是毛毛雨了，可能也就相當於請一次客的錢了，不信你對比一下十年前的100塊和現在的100塊。
最後解釋一下，有一些隱形土豪依然在全款買房，並不是人家傻，而是人家不希望留下房貸記錄，並且往往購房人是財富實際擁有人的父母親戚，所以也沒有什麼財務常識，這種特殊情況，個中原因你自己去揣摩吧

❹ 買大戶型和小戶型房子中介費收取有什麼不同

超過140平米的算豪宅了，稅收不一樣

❺ 在購房的時候，是選擇全款買小戶型，還是貸款購買大戶型

很多人都會糾結的，到底是全款買小戶型還是貸款買大戶型。那麼我們就來分析一下其中的利弊。

全款買全套小戶型和貸款買到房子各有各的優勢，可以按照自己的經濟能力自行選擇，如果能力允許的話，貸款買大房子是一個更加不錯的選擇。

其實選擇全款買小戶型，或者是貸款購買大戶型，都得根據自己的實際需求，和本身的經濟能力來選擇。如果經濟能力達到一定的水平，其實最好的選擇就是貸款買房。畢竟房子就會升值的，而大戶型的升值空間更大，並且貸款能夠讓自己的資金得到一定的周轉。

❻ 我賣掉今年剛買的小戶型房子轉買大戶型大房子,稅收有哪些需交多少

營業稅=（現在的成交價-以前買入價）*5.55%
個人所得稅=成交價*1%（如果不是唯一一回套，唯一的話就沒答有這個）
交易手續費=建築面積*2.5
評估費1000-3000元（如需評估的話）
中介費=成交價*1%（找中介的情況下）
當然你也可以報個到手價，把所有稅費轉為下家支付。

❼ 買小戶型好還是大戶型好

如果資金允許的情況建議買個大戶型、因為小戶型住到一定的時間又要考慮換個大戶型、這樣很麻煩

❽ 我賣掉今年剛買的小戶型房子轉買大戶型大房子,稅收有哪些謝謝大家幫忙了

大稅有：營業稅、個稅 在加上契稅 和其他一些小費用

❾ 買房子選小戶型還是選大戶型合適呢

小戶型優點：

1、成本低廉：現代庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起如購房款、契稅，維修基金等如採暖費、物業費等。而且因此

2、空間濃縮：從某種意義上說，小戶型只要設計合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設計。這樣一來，小戶型仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。

3、進退自如：小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的兩居室，待經濟上允許，可換個大一些的三居或四居。

小戶型缺點：

1、可居住人數少：小戶型大多都是年輕夫妻結婚後的過渡房，由於面積較小所以可居住的人數也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設計受限：由於房屋總面積的限制，小戶型的戶型設計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內的空間，可能需要犧牲一部分採光和通風效果等，會使購房者的生活質量受到影響。

小戶型和大戶型到底選哪個？

1、看家庭人口：小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。

2、看價格：購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬成本非常高。購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。

3、看功能設計：大戶型的功能設計一般從人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」。

❿ 第1套房是大戶型想另買1套小戶型稅收怎麼算

如果是和原房子在同一個市的話在買算二套 契稅按照3%徵收 其他都一樣 如果之前的是貸款的話 沒結清在款款算二套 首付6成 結清在貸算首套