Ⅰ 房子和樣板房不一樣怎麼辦 可以退房嗎
開發商應當保證房屋的戶型結構、層高、質量和裝修等與樣板房一致，但幾乎沒人認為窗外景觀也應當與樣板房一致，由於不可避免的位置差異，這是開發商做不到的。
房子和樣板房不一樣怎麼辦
開發商應當保證房屋的戶型結構、層高、質量和裝修等與樣板房一致，但幾乎沒人認為窗外景觀也應當與樣板房一致，由於不可避免的位置差異，這是開發商做不到的。
本案原告購房後發現窗外有高牆，阻擋視線，對於此嚴重影響居住感受的情節，開發商簽約時沒有提示告知，在沙盤模型中也未展示，購房者要求撤消合同還是有希望的，購房者也可以視舉證等案件具體情況考慮訴請要求降低房價。
但本案中原告提出的理由是與樣板房不一致，屬訴訟策略不當，以此理由起訴，很難說服法官撤消合同。
一夫婦在買房時沒有觀察新房周圍，按約驗房時發現該房與樣板房不一致而要求退房，近日，松江區法院認定房產公司無欺詐事實，判決駁回該夫婦的訴訟請求。
2008年2月，王女士與李先生夫婦看中上海亮日房產公司建造的住宅，在售樓處看了小區沙盤模型，在售樓人員帶領下，參觀了房屋結構相同的樣板房，還到建樓現場看了房屋的北立面。同年3月，他們即向該房產公司購買了二樓的一套100餘平米的住房，雙方簽訂了商品房預售合同，房屋總價款88萬余元。簽約當天支付房款26.8萬余元，第2個月支付了61萬余元。
房子和樣板房不一樣可以退房嗎
同年7月，王女士和李先生按約驗房時，發現該房屋的朝南次卧窗前有一堵高牆擋住視線，無法看到窗外景觀。為此他們非常不滿，認為房產公司事先沒有告知這一情況，購房時沒有讓其在室內看實房，是欺詐和隱瞞買房人簽訂了商品房預售合同。同年8月，王女士向房產公司發出一份「退房申請」，提出因系爭房屋與樣板房朝南次卧窗戶不一致的原因，要求撤銷雙方簽訂的購房合同，將房款予以返還。經與房產公司多次協商退房無效的情況下，2008年11月，王女士和李先生向法院起訴，要求撤銷雙方簽訂的商品房預售合同，被告返還原告購房款88萬余元，並賠償相應的利息損失。
房產公司認為，在購房時施工單位尚未將房屋的鑰匙交給被告，故被告無法帶買房者到房屋內部實房驗看，而且雙方簽訂的是預售合同，不實房驗看所購房屋並不違反有關規定。因此，被告並不存在欺詐的行為。
法院認為，原、被告雙方對該房屋朝南次卧窗戶與樣板房不一致均沒有異議。但根據常理，在雙方沒有明確約定樣板房應與購買房屋完全一致的情況下，樣板房僅是作為買賣房屋時的參考，應當允許樣板房與所購房屋因樓層、位置等不一致而有差異，原告對這些差異應當有合理的預見。在原告購房時，該房屋的外部現場已經明確，如果原告在購房時能對房屋窗戶的外部充分觀察，可以發現所稱的問題。被告提供的「鑰匙交接確認單」也顯示出房產公司直至2008年6月才取得該房屋所有樓層的鑰匙。原告並不存在重大誤解或被被告欺詐的事實，因此，王女士和李先生要求撤銷與房產公司簽訂的房屋預售合同的訴訟請求，法院不予支持。
（以上回答發布於2015-07-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 買房付完首付還沒辦貸款，現在發現實際戶型與樣板間不符（實際戶型沒
合同中有沒有關於戶型的詳細約定：如果有你可以大膽主張權利；如果沒有隻能搜集證據，比如錄音錄像等，但勝算不大。
Ⅲ 購買房子後發現戶型給反了，和之前看的樣板房戶型圖相反，我該怎麼辦
找開發商，按合同來。否則要求賠償。
Ⅳ 買的房子跟給我們看到的樣板房不一樣怎麼辦
簽購房合同了嗎？如果面積和戶型不同可以找315消費者投訴電話，大企業都害怕
Ⅳ 簽完購房預售合同才知道樣板間和自己買的戶型不一樣
我覺得樣板間和實際圖多少有一點差別，但是要是差太大了，可以跟她協商。
Ⅵ 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦
這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。
Ⅶ 買房子的時候看的樣板間和現在的不一樣，我不想買了，定金能退嗎
這個只能給房屋銷售人員溝通協商，提出你的疑意，請他們幫助解決，仔細看看你簽訂的購房合同，樣板間和現房不一樣怎樣規定，定金退出條款是怎樣寫的，你要有樣板間的詳細資料，證明樣板間與現房不一樣才行。
Ⅷ 看的樣板間和合同上的戶型不一樣，合同上的和實際戶型一樣。怎麼辦謝謝
合同上的與實際一樣你就沒辦法，因為以合同為標准，當初簽合同的時候你就要版以樣權板房的標准來要求對方才簽合同，後來才說實際房與樣板房不同，房地產商不會認賬，在這些方面自己不注意一不小心就被懵過去了，等到發現後已經是鐵板釘釘的事，說了沒用，所以還是要心細，在沒簽合同前一定要找個行家跟你一起去，這樣你就不會吃虧，現在的房地產商為了吸引客戶，全套是一套套的，就希望沒注意，上套了不知道
Ⅸ 新買的房子跟樣板間不一樣
樣板房只是給購房者一個直觀感受的作用，不具備說購房者買的房子跟樣板房版不一樣時可以向權開發商要求索賠的法律效力。如果你買的房子跟簽訂合同時給你的圖紙不一樣，才是開發商違約。
你買房的時候不去看看自己的房子么？有點粗心了。
你也可以要求開發商給你把窗戶換了，現在大都是框架結構，填充牆打掉應該沒什麼問題的，但是那根梁，是不能打掉了。