小戶型的人有什麼心態

❶ 為什麼越來越多人買小戶型房子

和媳婦結婚十年了，一生就都在忙忙碌碌中度過，沒有太多的休息時間，不斷的努力只為能讓媳婦過上好日子。好不容易攢足錢買了一套屬於自己的房子，但是對於房子的裝修又是一頭霧水，因為沒有經驗，不知從何下手，整個人就像熱鍋上的螞蟻，為什麼越來越多人買小戶型房子？聽內行人分析完，懊悔我家買早了

由於住房壓力過大，現在的開發商一般都會開發小戶型的房子，因為小戶型的房子價格比較便宜，大戶型的房子相對購買起來比較貴，開發小戶型的房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。

現代小家庭關於住所的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其間既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,修理基金等,也包含了後期寓居的運轉費用,如採暖費、物業費等。這些費用首要都是根據建築面積來計算,因而,挑選小戶型會使前後期寓居費用降低。所以購買小戶型不管是首付壓力仍是房貸壓力,都會小許多,不至於因為房子而超負荷接受經濟壓力。

一棟大的房子，你買回來要裝修的話，那必須要花掉一大筆錢，畢竟面積那麼大，不管是在材料方面還是在人工方面都是小戶型房子的幾倍。而小戶型的房子在裝修方面則要簡單的多，買回來完全可以按照自己喜歡的風格去改造去裝修，花費也會比大房子省很多。

❷ 適合買小戶型的三種人 看看有沒有你！

小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的「小面積住宅」，但小戶型≠小面積。小戶型多集中於商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。那麼，哪些人適合買小戶型房屋呢？

一、單身人士

單身人士本身經濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。

選購要點：單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，因此選擇小戶型房屋關鍵的因素是交通。由於年輕人工作變動是常態，建議觀察城市公共交通如公交、軌道交通線路圖，選擇出行便利的區域。

二、兩口之家

對於准備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那麼建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。

選購要點：兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能，還需滿足二人對生活品質的追求，因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面，一是小區外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求；二是內部戶型設計要求功能區配置合理。

三、買房理財者

在一二線城市，由於小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的理財價值。但在小城市，由於流動人口較少，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小，前景往往不如大戶型。

選購要點：盡量選擇成熟商圈，首先商圈本身商務氛圍濃厚，區域內消費能力較強。其次，商圈擁有良好的交通和配套。第三，如理財者用於房屋出租，那麼要考慮房價租金比、房屋空置率。

注意事項：購房小戶型需考慮的產權風險

市場上的小戶型一般分為兩種：一種是40年產權的商業性質的小公寓或LOFT，另一種是70年產權的住宅性質的小戶型。不同的產權類型，優缺點也大不相同。購房者要從自己的實際需求出發，妥善考慮。

（以上回答發布於2017-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子

隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的開發商開始謀劃著寸土寸金的土地如何能夠規劃出更多的房子來，又不影響本身的公共基礎設施建設。所以小戶型也在近幾年應運而生，而很多都市白領、金領也跟著時代的變化，更加偏向於小戶型的選購。為何現在有錢人反而喜歡買小戶型的房子？聽朋友分析，後悔買錯了

其實相對於大戶型來說，小戶型是絕對OK的。畢竟小房子比較保值，很多租客租房子都喜歡有自己的空間，這樣一來，大戶型就排除在租房之外，小戶型更受租客的歡迎。

而且小戶型的房子是跟大戶型房子同時享有一整個小區的公共使用面積的，這樣一來，物業管理費就省了好多，而且小戶型的房子在裝修方面還是可以接受的，經費再怎麼用也不會超過20萬。

買房時要繳納稅款的，面積越大，繳納的稅款也就越多，這樣的方式計算的話，那麼小戶型也能夠省下好大一筆費用。現在雖然放開了二孩政策，但已經越來越少父母喜歡跟孩子擠在一塊過生活，所以小戶型必定成為未來戶型的主要形式。

在打掃方面，小編也是深受其害的。還記得過年回家打掃宅基地的痛苦嗎？幾層樓的打掃面積讓我們痛不欲生，就更別說在大戶型裡面每天都要清掃一遍了。孩子大了之後，老人住在大戶型裡面難道不覺得寂寞嗎？

所以說，我們一定要轉變思想觀念，在買房的時候，跟隨時代潮流，根據自己家裡的實際情況進行選購，才能夠幫助到我們的金錢管理更上一層樓。再者，在選購房子的時候，一定要確定很多因素，而不僅僅是關注房子戶型的問題哦。

❹ 有錢人更喜歡買小戶型，小戶型有哪些優點

第一點，小戶型容易保值。
對於現在社會來說，小戶型的需求比大戶型要多很多，首先現在我們大多數都是獨生子，獨生子女在外打拚，家裡只有父母老人時，大戶型太空曠了，小戶型就足夠住了。如果父母外出或者是去子女附近居住，家裡的小戶型比較容易出租或者出賣，社會需求很大，比較容易出手。

第四點，大戶型顯得家裡冷清，小戶型家裡有溫馨感。家庭聚會或者是節日大家一起聚在家裡的時候，小戶型雖然小，但人多擠起來顯得熱鬧，過節日也會有氛圍。如果是大戶型，就是冷冷清清，每個人都忙自己的事情，慢慢的聚會也失去了味道。

聽說現在大戶型的房子還需要繳稅，老百姓買一個大戶型的房子，還要接受很多其他的費用，真的是很不劃算。所以，小戶型真的好處很多。

❺ 為什麼看不起買小戶型的人

購買小復戶型的有兩大主制流，一種是過渡房～就是正在打拚的年輕人，由於經濟實力不雄厚，先購買一套小戶型落腳過渡，待狀況好轉了再購買中意的戶型，可千萬不要小看這部分人，我家隔壁就是小戶型，但人家住了7年現在購買的是別墅！再就是老年群體，雖然有錢，但覺得小戶型更加合住，打理方便，所以就買的小戶型。投資型購房忽略。

❻ 大家對年輕人買單身公寓，小戶型房屋，有什麼看法

單身公寓、小戶型產品可謂是「麻雀雖小，五臟俱全」。相比大戶型首付、房貸、月供都要低很多。而很多年輕人由於工資收入，經濟能力尚不足以支撐購買大戶型。因此70年產權的小戶型產品，40-50年產權的單身公寓產品，成為他們的折中選擇，宜商宜住宜投資，不僅能滿足當下的需求，同時可以作長期投資。從心裡層面來說，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起來更踏實。

❼ 為什麼有錢人反而買小戶型

小戶型房子無論是自住還是出租，都有一定優勢。小戶型的房子總價低，易交易，升值快回，投資小戶型房答產，可自住，可出租。從出租來看，租客選擇小戶型房子可以避免和人合租的窘境，擁有自己獨立的居住空間，房東也可以收取到高於大戶型房子的租金；從出售來看，小戶型相較大戶型容易出手，增值潛力較大。

❽ 年輕人買單身公寓、小戶型房屋，你有什麼看法

單身公來寓、小戶型產品可謂是「自麻雀雖小，五臟俱全」。相比大戶型首付、房貸、月供都要低很多。而很多年輕人由於工資收入，經濟能力尚不足以支撐購買大戶型。因此70年產權的小戶型產品，40-50年產權的單身公寓產品，成為他們的折中選擇，宜商宜住宜投資，不僅能滿足當下的需求，同時可以作長期投資。從心裡層面來說，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起來更踏實。

❾ 年輕人購房時的一種什麼心態

人有不同，經歷、學歷等不同會造成人不通的心態想法，所以即使是年輕人，他們購房也可以會像中年人般沉穩，不貪小便宜。

❿ 為什麼有錢人都喜歡小戶型

如今買房不再只是為了滿足我們的居住條件，更多人是為了以後樓房的升值空間。都知道現在大城市房價高的離譜，手裡有點積蓄的，就喜歡多買幾套當做保障。不過在現在房市中，小戶型卻比大戶型要搶手的多，而且更多的有錢人也熱衷於購買小戶型，真是讓不少人費解。後來無意聽到內行人說漏嘴，我才知道原來有這么講究，真是後悔我家買早了。

內行人說，為何現在有錢人喜歡小戶型？其實就是看中了它的升值空間大。現在買房的主力大軍都是年輕人，大部分都是小兩口或是3、4口之家，和長輩住在一起的情況越來越少。因此如果購買了太大的房子，一來容易形成空間上的浪費；二來還沒有家庭中溫馨的感覺。倒不如選擇一個小戶型，夠住就行。

小戶型的房子還能方便打掃，節省清理時間。尤其是對上班族而言，有收拾衛生的功夫，都能好好休息一下了。而大戶型如果不購置傢具的話，容易顯得空曠；可擺放傢具之後，只是多了堆積灰塵的地方。

另外，有錢人的財產規劃意識也很強的。購買一個大戶型，在大城市少說房價也得幾百上千萬。再算下來公攤的面積還有需要繳納的稅金和物業費，每年都得多出一大筆錢。倒不如把買大戶型的錢購置兩個小戶型，一套留著自住，另一套出租。

現在大城市的小戶型出租房那麼緊張。大戶型出租率也越來越低，一來租金太高，進城打工的人負擔不起；二來很多租主也不太放心自己的房子被合租，擔心存在安全隱患。因此，小戶型無論是在自家居住上，還是出租保值上，都算的上是很明智的選擇了，不過還是要奉勸大家，根據自身的需求和偏好購買心儀的戶型。美宅客