為什麼開發商現在不修小戶型

Ⅰ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是

前幾年做了不少小戶型開發；但近年有二孩政策，有可能需要大戶型、多居室的會多起來，所以現在做多戶型、大戶型較多。

Ⅱ 開發商原先規劃的大戶型申請改為規劃小戶型合法嗎

開發商變更設計結構及戶型必須通過規劃局、設計院等有關單位的確認,如果版屬於開發權商私自變更的,你完全有權申請退房。這個在國家規定上是有文件的,如果你已經繳納的款項,簽定的合同與現狀不同,你要求退房開發商肯定要全額退還房款給你。根據《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規定。

Ⅲ 房地產開發商在竣工驗收後將小戶型改成大戶型結構進行外售，是什麼性質的問題

開發商如果沒有通過規劃局、設計院等有關單位的確認就私自改變房屋結構出售，肯定是違法行為。你可以根據《商品房銷售管理辦法》與《合同法》的規定，向開發商申請退房，最好可以咨詢一下律師。

Ⅳ 為什麼開發商不情願開發小戶型樓盤大戶型對他們有什麼好處

因為大客戶風險小，再就是現代有錢人都追求高質量，錢也好賺，小戶型利潤小

Ⅳ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型

你好，做什麼戶型要考慮當地的市場需求，並且開發商拿地成本，還有政策規定。不是想做什麼戶型就可以做什麼戶型的。

Ⅵ 開發商更改樓盤建築規劃，原來的大戶型社區變成了小戶型為主的社區

很明確的一點：開發商這種做法是違反合同約定、不合規的行為。一般情況下，對專變屬更設計都有明確的約定，雙方簽訂合同之後，出賣人即便是按照法定程序設計變更，也應該當面書面通知買受人，若是不同意是可以解除合同的，我之前和你遇到過相同的問題，開發商還是知名大企業，溝通未果，我找了秦兵律師團隊的律師替我打官司，這些都是和律師交流的過程中我了解到的，建議你也咨詢下律師，因為對於違約責任還要看你們合同中對於設計變更的具體約定，律師會根據你的實際情況建議你是主張違約責任要求對方付違約金還是直接解除合同，盡快咨詢維權吧。

Ⅶ 現在很多年輕人都追求小戶型夠住就好，但是為什麼開發商反而喜歡建大戶型的房子

因為大戶型的房子更加敞亮，利潤也會更多。

Ⅷ 開發商修的小戶型越來越少，是不是說明「剛需」少了

剛需一直沒有少，是開發商賺的少了所以加大了戶型想要投資回報的更多以及較多人購買小戶型的房子只是起過渡作用，所以開發商在權衡利弊下都會有一些顧慮，減少這些投入。

小戶型有好有壞，他的缺點有以下幾點：1、戶型差，通風不好。小戶型大部分進門就是廚房抑或衛生間，無法做到廚房自成一系，並且大部分是沒有開通燃氣的，僅可支持電磁爐做飯。廚衛大部分是暗間，無法做到南北通透。2、單價高。因為面積小，所以小戶型的總價格相對於大戶型都是偏低的，但是總單價來看，小戶型大部分會更高，並且會透支升值空間。3、容積率高，居住體驗不好，小戶型的社區一般房子較多，綠化量很低，未免會比大戶型的差很多。

目前對於部分年輕人較多更喜歡小戶型，和以往父母那輩的想法不一致，壓力大，越大的房子越難買，這時候小戶型也是年輕人最想要的投資與住宅。但是有能力的時候誰又不想住大一點空間更好的房子呢。

Ⅸ 為什麼說小戶型多層的房源稀缺很多人說小戶型的房源開發商都不願意造了，賺錢沒有大的多，蘇州專業人士

是的啊

Ⅹ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢

小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。