買房m1戶型什麼意思

1. 買房子怎麼看戶型

買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區、要考慮戶型的比例結構等等。而這些技巧都是基於考慮房屋的通風、採光等多個方面的。

怎麼來看房子的戶型？

1.學會看動靜分區、干濕分離

1）戶型布局一般講究的是「動靜分區」與「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

2）干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

2.要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

3.看房間布局和細節布局

房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

戶型的好壞關繫到居住人的一輩子，因此，在選擇上一定要多花心思，怎麼看房子的戶型這類問題也需要多加研究。

看戶型主要看一下幾個方面：

1.方正

方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會佔用很多的實際居住面積。

2.通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3.客廳朝南，雙卧朝南。

三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。

4.避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

5.陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

6.合理布置。

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

這些就是目前在選擇房子的戶型上首先要考慮的幾個問題，滿足以上的條件的戶型，在市場中應該已經算得上是好戶型，當然了，不同的人考慮的點或者因素不同，以上的建議只是參考作用，希望大家在買房的時候還是要聽從自己的意見，不要盲目的相信開發商。

希望可以幫助到您，祝您生活愉快。

2. 干貨！新手買房時一定要知道的戶型常識！

對於首次置業的購房者，買房時一定要知道以下這些戶型常識，才能買到居住舒適的好房子！

1.房屋朝向

房屋朝向指房屋各個功能分布，比如客廳、卧室、廚房、餐廳、衛生間等的朝向。如下圖

（以上回答發布於2017-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. n+1戶型是什麼意思

應該是套內有一個可以利用作為房間的地方。名為兩室兩廳，實際使用，裝修可以是三室兩廳。+1位置也不怎麼理想，這種戶型往往比較緊致、局促。這是開發商的一種推銷宣傳手段。

4. 房地產開發的N＋1戶型是什麼意思

1、多出一定的空間，可以做多種用途，如大型陽台，可以封閉後做書房、陽光室甚至是卧室。
2、額外，增送一個空間，用做產品的促銷。

5. 房價哪些屬於M1

1什麼是M1、M2？

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我們先綜合了解一下反映貨幣供應量的重要指標M0、M1、M2、M3、M4的概念。

M0=流通中 現金。（與消費變動密切相關，是最活躍的貨幣。）

M1（狹義貨幣）=M0+企業活期存款+個人持有的信用卡類存款。（M1反映居民和企業資金松緊變化，是經濟周期波動的先行指標。通俗理解，就是 可以讓你隨時買買買。）

M2（廣義貨幣）=M1+企業定期存款+城鄉居民儲蓄存款。（流動性偏弱，但反映的是社會總需求的變化和未來通貨膨脹的壓力狀況，通常所說的貨幣供應量，主要指M2。換句話說，M2不都是隨時可以提取出來的， 代表的是未來潛在的購買力。）

M3=M2+金融債券＋商業票據＋大額可轉讓定期存單等。

舉個簡單的例子，比如說，國家A，流通的現金是10塊錢，存在銀行的活期存款是10塊錢，存在銀行的定期存款也是10塊錢，銀行承兌票據也是10塊錢。那麼國家A的M0=10元；M1=20元；M2=30元；M3=40元。M0、M1、M2、M3都是衡量一國之中有多少「錢」的指標。 如果錢多了，物價就有可能上漲，錢少了物價就有可能下跌。

各國對M0、M1、M2、M3的定義各有不同，但均是根據流動性大小來劃分的，M0的流動性最強，M1次之，以此類推。

2M1、M2的關系

在我國，M1和M2是按照是否反映現實購買力來進行區分的。M1主要反映經濟中的現實購買力，而M2既反映現實的購買力，還反映潛在的購買力。

如果M1增長速度過快，則消費和終端市場活躍，就有可能從需求方角度導致商品和勞務市場的價格上漲。

如果M2增速較快，除去M1的因素，則表明儲蓄理財投資和中間市場活躍。央行和各商業銀行可以據此判定貨幣政策。

當 M1過高M2過低時，則說明企業活期存款多，投資意願強，經濟擴張較快。此時企業也願意以更高的成本融資，儲蓄存款之外的其他類型資產收益較高，這樣人們會把儲蓄存款提出進行投資或購買股票，大量的資金錶現為可隨時支付的形式，使得 商品和勞務市場普遍受到價格上漲的壓力。

當 M2過高M1過低時，則說明實體經濟中有利可圖的投資機會在減少，錢不願意進入實體循環中，都堆積在金融體系內，活期存款大量轉變為較高利息的定期存款，貨幣構成中流動性較強的部分轉變為流動性較弱的部分，繼而 影響實業投資和經濟增長。

3M1、M2與房價的關系

藍線為房價增長率、紅線為 M2增長率（右軸）

曾任長江商學院副院長的陳龍通過梳理中國1990年到2013年的數據發現， 房價的漲幅與M2增長率的相關性高達71%。另外，M1與房價也有一定的相關性，但是由於房地產的流動性比較差，大約會出現3個月左右的滯後性。比如，2009年1月，M1增速為6.7%，住宅銷售價格到3月達到最低點98.1%，當2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅銷售價格指數持續上漲到2010年4月的115.4%。所以要預測房價還是要多關注M2的變化。

在剛剛結束的第16屆博鰲·21世紀房地產論壇上，嘉賓們的演講內容關注了房地產與宏觀經濟、貨幣的關系，多個嘉賓不約而同地提到了 M1、M2增速與房價的關系正相關。

M1與房價環比相關系數達0.67

有專業人士認為， 未來M2與中國房價的相關性將會降低，主要原因在於：（1）金融改革推進，投資的渠道會增加；（2）人口結構變化，老齡化加劇，房產需求量或將下降；（3）戶籍政策改革和落戶政策的放寬；（4）貨幣政策收緊。2014年以前的24年裡，M2的增速都在20%上下，但是自2015年以來，M2的增速都在13%附近徘徊。

4M1、M2剪刀差擴大

資料來源：WIND，國泰君安證券研究

根據央行發布的今年5月金融統計數據顯示，M2增速與M1剪刀差持續放大。5月末，M2餘額146.17萬億元,同比增長11.8%，增速比上月末低1.0個百分點，比去年同期高1.0個百分點；M1餘額42.43萬億元,同比增長23.7%，增速分別比上月末和去年同期高0.8個和19.0個百分點。

交通銀行首席經濟學家連平在接受媒體采訪時表示，樓市火爆，居民定期存款向企業活期存款轉化的現象成為存款定期活化趨勢的主要動因。同時， 隨著M2與M1背離趨勢的放大，M1快速上升，未來國內資產價格可能上漲。

6. 買房子時，戶型要怎麼選擇

一、面積標注是否等於實際面積
購房者人要注意的是戶型圖上標注的建築面積不等於實際面積。
絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

二、戶型圖什麼朝向
看戶型圖要注意戶型的朝向，如今的戶型圖都會依照統一的制圖標准來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

三、房間布局怎樣合適
動、靜分區明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的「動」區要放在進門的前半區;書房、卧室的「靜」區放置在後半區，這樣能保證日常生活井然有序。
1、餐桌的擺放空間是否足夠
2、衛生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會看見馬桶
3、衛生間離次卧會不會太遠
4、廚房的進出是否方便
5、客廳與卧室的位置要相對固定。

四、忽略色彩和傢具
某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。
同樣，戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的!一些戶型圖把傢具尺寸變小適應房間大小，顯得房間很大。購房者只要看房間尺寸，估量實際面積，判斷能否安放圖中所知的傢具。

7. 買房如何看戶型圖四步教你看懂戶型圖

購房者都知道「抄行不行，襲看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。

一：戶型圖上的小符號

首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。

簡單介紹幾個符號：

大門

大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。

空調

空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

二：戶型圖上的數字

（以上回答發布於2018-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

8. 房型規格什麼意思

房屋規格是指房屋的面積和戶型，包含：
1、房屋戶型：如幾室幾廳、幾梯幾戶內等。
2、方位：如容正南正北、單面向西等。
3、貫通：如南北通透等。
4、建築面積：房屋建築面積（包含牆體面積，與他人公用牆體各算一半，不與他人共用的都算你家的。）
5、使用面積：房屋套內實用面積（不包含牆體，近似等於房屋內地面的面積）
6、層高：標准層高3米以上，躍層6米以上，夾層5.7米以上。
相關知識點：
規格指一般工業產品的物理形狀，一般包括體積，長度，形狀，重量等。在標准化生產的今天，產品的規格是很嚴格的。通常一種產品採用一種規格衡量標准，主要是為了區分類似產品。比如鋼筋，通常用直徑的大小來區分，買房子通常用面積來衡量，買飲料有大瓶裝和小瓶裝就是因為二者的容量不同。由於規格的衡量標准不同，所以規格的表達方式不同，主要有數字和單位兩個部分組成，比如一瓶易拉罐可樂的規格通常是355ml。即使衡量標准相同，表達方式也可能不一樣。比如一塊土地，如果是方形，通常要寫成長乘以寬的形式以表達其大體形狀，如果是圓形，則需要表達為直徑或半徑的形式。也就是說，面積的表達通常以間接地形式表達。