房屋戶型改造怎麼處理

⑴ 戶型不方正的房屋如何改造

不方正的話主要是可以進行一些很騷的設計來將房屋變得非常的酷炫。這方面主要還是在房屋某些角上面如何設計。這方面可以借鑒家的要素給的一些戶型圖。

⑵ 看了一套房子，想改造戶型，怎麼改

1、可以改，只復要你不制改動洗手間和廚房的位置，不改動有承重牆的位置是沒有關系的。

2、你新做的牆體一定要用輕質的隔牆，因為牆體位置不同以後，原來樓板的承重位置變了，本來牆下可能有梁承重，現在改到沒有梁的地方怕樓板承受不起。

3、你的改動方案需要請管理處審核，這樣也是安全起見。

⑶ 剛買了房子，發現對戶型特別不滿，大家看這戶型怎麼改造

聽你的描述，應該是在一二線城市，房價炒的厲害，買房選擇不多內，所以首先你不要悔，先上容車總是沒錯的，晚了你可能連這個也買不起了。

第二說說怎麼改，看圖

公衛改到廚房下方，可利用主卧衛生間的管道。

原公衛拆除平整，和廳整合為一個大廳，空間感受好過原來的L型廳。

大體就是這樣，當然我隨手畫的空間不太平整，這個還需要看你房子具體的結構形式來定，建議你還是找到准確的房屋施工圖，然後找個人設計，免費的也只能言盡於此了。

⑷ 請假各位關於房屋戶型改造的問題

房屋戶型的改造，主要是指將非承重牆（也就是砌體）砸掉，從而重新分配各房間使用面積。
按照你給的戶型圖，建議將原來的客廳增加砌體分隔牆做成小房間，將中間卧室與餐廳的分隔牆砸掉做成客廳，這樣就能將陽台與客廳連接，做成陽光廳了。

⑸ 如何將小戶型改造出大空間這幾個技巧你必須知道

由於現在的房價比較高，不少人只能買得起小戶型的房子，其實如果家裡只有兩三口人，小戶型的房子還是挺合適的，只要在裝修的時侯多費點心，也能將小戶型改造出大空間來。那麼如何將小戶型改造出大空間呢？這幾個技巧可以幫你實現。

一、結構區域劃分

小戶型房子改造時最好不要隨意改動結構，特別是承重牆等。會為安全帶來隱患。由於小戶型房子的空間較小，如果想要將小戶型改造出大空間來，那麼在對房子進行區域劃分的時候就不能太復雜了，最好是不要有多太的劃分，不然只會讓房子看起來更小。同時隔斷最好也少用，如果一定要做的話，就考慮採用玻璃材質的隔斷。

二、天花吊頂

想要將小戶型改造出大空間來，那麼最好不要做吊頂，或者是做成簡單的吊頂，這樣可以讓空間更有垂直感。在選擇燈飾的時候也要有主次之分，不要選擇太過於復雜的燈飾，可以選擇吸項燈之類，一切以簡潔實用為原則。

三、牆面顏色

在牆面的顏色選擇上要注意，由於小戶型的房子採光一般沒有那麼好，所以牆面的顏色最好選擇明亮點的，不要選擇太暗啞的顏色，或者可以選擇冷色調，可以讓房子看起來更大。

四、強弱電布置

在改造過程中，要特別注意強弱電的布置，考慮到後期可能產生的需求，盡可能多准備一些介面，免得到時因介面不夠而再去返工。

五、傢具電器選擇

小戶型改造出大空間的另外一個重點是需要在傢具上下功夫，先量好尺寸後再進行選購，最好是購買比較小巧實用同時又帶有一家的儲藏功能的傢具，應避免選擇過於大型的傢具。同時選購的家用電器最好是不佔用太多地方的，比如冰箱可以購買寬度適中而高度較高類型的，電視的選擇可以掛上牆的等等。

小戶型也可以做出不錯的效果來，在改造的時候應注重實用性，只要掌握了技巧，就不難將小戶型改造出大空間了。

⑹ 收樓時發現房屋戶型改變怎麼辦

你遇到的這種情形主要涉及到了《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》十四條的規定，具體如下：
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
對方肯定會提出「購房合同中有約定，房屋面積最終以房地產行主管部門核定的產權登記面積為准，面積若有差異，雙方同意按產權登記面積如實結算房款。」這時你需要主張該條款為格式條款，在簽訂合同時沒有明確說明，因此不發生法律效力。繼而按上述第二款的情形處理。
房子是大事， 切記保存好購房合同，你看房時對方發的一些宣傳彩頁也可以作為證據使用。找個時間去咨詢一下律師吧，希望你能早日有一個好的解決。
更詳細的可以看看《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，

⑺ 戶型大改造

從房型圖看，這套住房原設計挺好——無論是功能布局還是採光通風都挺好，是有利於居住健康的好房子！
改造後的房型，從圖上看面積增加不少，兩個孩子的問題像是解決了，但以下問題請慎重考慮：
1.涉及的法律法規問題：
1)因有改擴建，應按《建築法》的規定向當地行政主管部門履行報批手續；
2)按GB50292-2015《民用建築可靠性鑒定標准》的規定，凡改擴建工程必須由有資質的單位，對原建築結構進行可靠性鑒定；
3)按中華人民共和國建設部令 第 110 號 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，必須由有資質的設計單位，以上述安全性鑒定結果為依據，對你的改造要求進行核算和設計。
2.下面說改造後戶型本身存在的具體問題：
1)老人房的東邊、主卧室及主衛的東邊和南邊等處均有擴建，則新老結合部（外牆、屋面）易出現裂縫和滲水；
2)增設兒童房與餐廳之間放冰箱的龕牆、男女孩房之間的隔牆、老人房進門處的隔牆等，如果是在樓板上則會有安全隱患；
3)兒童房的通風採光都很差，尤其是男孩房無自然通風和採光；
4)主卧室的「隱藏門」設在其西南角，不利於主卧室通風；
5)老人房的入口內凹，也不利於其通風；
6)洗衣機的位置怎麼用——飄窗拆除嗎？
7)餐廳無自然通風和採光；
8)必須通過主卧室才能到達晾曬區，影響主卧室的私密性；
總之，改造後的戶型變得擁擠、閉塞，使用功能不理想，而自然通風條件差更有害居住人的健康，尤其是重新裝修後！！！
所以，改造前還請三思哦！
希望能幫到你。

⑻ 舊房設計改造，怎樣安排戶型比較合理呢

小戶型舊房改造雖然比較麻煩，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。在舊房裝修中，最基礎也是最重要的部分，是房屋的水電改造。在舊房裝修時，可以對原先舊房子存在的電線老化、違章布線等情況進行更新改造。另外，小戶型舊房屋的設計中往往沒有預留太多插座和開關，在進行線路改造前，可以提前做好布線規劃，適當增加插座和開關數量。有的市民為了省錢，自己花錢找「游擊隊」進行房屋舊房裝修，但為了避免在線路和水管改造時出問題，對這些基礎設施做好最萬全的規劃。小戶型舊房改造裝修在改造之前一定要對自己的房子有所了解，明確自己的需求，了解原來的房子有哪些不能滿足你的需求。通過小戶型舊房改造裝修希望達到什麼程度。可以在裝修之前進行策劃一下，把傢具想像的位置一一落實，並且把主要想法告訴設計師，有經驗的設計師會根據業主的要求提出他的設計想法。施工中，各工序安排緊湊，材料供應及時，工期會大大縮短的。外行或沒有時間盯現場的業主，可請個專業監理，施工質量能夠得到最大保障。1、進門處現代生活帶來的全新觀念在家居中的體現有：原有住宅入戶處較為狹小，帶灰沾塵的外套、皮鞋，皮包、手套、雨傘都要有藏身之處，在不破壞建築結構的前提下，對進戶牆面稍加處理，做一個壁櫃，下面部分作為鞋櫃，中間的小抽屜可放手套鑰匙等零星物品，上面部分則為掛衣服、放皮包用。2、卧室：卧室中的主要儲存空間就是衣櫥，衣櫥中的衣物可分為床上用品和個人衣裝(男、女)兩大類：前者折疊規整存放體積小，較易安置;而後者因其包括大到西裝、外套小到領帶、襪子、絲巾……存放頗為費心。且宜掛在衣架上的衣服與可折疊的衣服要分開;男式的與女式的要分開：褲子、裙子、上衣要分開;領帶、絲巾、圍巾要分開;春、夏。3、衛生間：原來的陽台被擴建成了小卧室，衛生間除了有浴缸、抽水馬桶、洗臉盆外，還要放一些塑料盆、桶之類的物品。洗臉池的檯面下做成了可拆卸式的擱架，平時可放盆桶一類的物品，也可存放洗衣粉、多餘的牙刷、牙膏、肥皂、衛生紙、洗滌劑等。4、儲藏室：原來的儲藏室，還是發揮其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。趁裝修之便，在其內部做櫃子，分層分格，尺寸按照所需放置物品的規格。5、廚房：廚房中「鍋碗瓢盆交響曲」，熱鬧有加，煩惱不少。在這里採用就近原則，確定好洗、切、燒、備餐的流程後，儲物內容的關聯性也就相應確定。

⑼ 房子已經建好如何修改戶型

整套房子看起來，確實儲物空間太少了。 1、入戶過道狹長，打壁櫃或是在上內方打吊櫃都不太好，容這樣只會讓一進門的空間更加狹窄壓抑，加燈帶和鏡子，讓空間亮起來是最好的選擇。 2、主卧門和書房門相對的空間，可以做一個高1.9~2.0m的圓頂椏口，這個椏口內部，也就是客衛門口的上方，可以打造比較大的儲物櫃。 3、主卧門口也是狹長空間，但好在不是入戶門口那麼重要，可以在上方打造儲物櫃。 4、也可以這樣，主卧的衛生間乾脆不要，做成一個容量超大的衣帽間，主卧的櫃子去掉，然後共用一個客衛。