商丘橄欖城戶型公攤面積多少

❶ 房子公攤面積的比例一般是多少

公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積
＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊回套內建築面積公攤系數＝總公共答分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝
套內使用面積
＋牆體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模
樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層：
10%——20%高層：15%——30%

❷ 房子公攤面積大約是多少

所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼？面積是如何計算的？不少購房百姓對此並不清楚，他們擔心房子被開發商「注水」。那麼你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調查走訪。

公攤面積多少才合理？

目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那麼這些公攤面積是如何計算出來的呢？

一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

公攤面積=建築面積-實用面積

一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。

❸ 高層公攤面積一般是多少

建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系專數＊套內建築面積
公攤系屬數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%

❹ 偃師亞新橄欖城高層公攤面積是多少

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。
在有電梯的回板式小高層建築中，高答層公攤面積通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中，高層公攤面積通常在18-25%之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，高層公攤面積通常在18-22%之間。
在有電梯的塔式高層建築中，高層公攤面積通常在20-30%之間。
依據《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
一．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;
二．每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2．售房單位自營、自用的房屋;
3．為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。

❺ 橄欖城伍號院26樓，說是88.95，但公攤面積就是29了，請問這正常嗎居住面積小了很多！

首先我感謝您對我的信任，其次
我給您提供下關於公攤的好處，
公攤范圍
1、各版產權戶的電梯井、管道井、樓權梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

2、套（單元）與公共建築空間之的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

通俗點兒：
分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。

同時也說品質高，配套設施全，公共休閑區域大些，對你和家人也有好處吶
其實具體實際面積並不是占特別大的決定因素，
（當然面積大些好處不用我說） 但戶型較合理 小區建設得當 會讓您的生活同樣舒適
不用太糾結2-3平方的數字
請享受真正回家的喜悅 ！買房子人不就圖這個嘛

❻ 橄欖城三期公攤面積多少

26.5

❼ 商丘商場公攤面積國家標準是多少一平方商場物業管理費物業服務費國家標準是多少一平方我想知道一個只

1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共版門廳和過道等功能上為整樓建權築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

❽ 公攤面積一般多大公攤面積一般是多少

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積過大,勢必降低房屋的性價比;過小,則影響居住的舒適度。那麼,公攤面積應該佔多大比例呢?在此，搜房網進行了整理，希望為大家提供幫助。

據產權處測繪科負責人介紹,一般來說,高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在他們測量實踐中,高層的分攤系數一般在0．18—0．26之間,而多層的分攤系數則在0．11—0．16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。

有關公攤面積的規定

據了解,關於分攤面積目前尚無法律加以約束,而只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性的規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。

根據《房產測量規范》,可分攤的公用建築面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆),為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 能否幫忙看下這個戶型圖的公攤面積是多少能使用的面積是多少

一般的公攤面積大概都是25%左右，最多。如果要是小戶型的話，應該是1梯3戶的15%左右。