樓上對面戶型漏水耍無賴怎麼辦

⑴ 樓上的住戶不配合解決解決房子漏水的問題，這種情況要怎麼解決

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產 的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

如果房屋漏水是因房屋質量不符合國家標准引起，且房屋還在保修期內，受損業主和樓上業主都可及時讓房產公司或小區物業公司對漏水房屋進行維修，並賠償業主因此造成的損失。

如果經房產公司或小區物業公司維修，仍未解決漏水問題，受損業主可以自行找人進行維修，並要求房產公司或小區物業公司承擔維修費用。若其不予理會，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或訴至法院。

⑵ 對於無賴樓上漏水鄰居有什麼辦法

像這種情況，對你而言，樓上的防水及你家吊頂的維修費肯定要樓上業主出，且你只能去找樓上協商，因為是樓上的設施出現問題給你造成了損失，也就是對你造成了侵權，你應當向樓上業主提出要求去及時終止這種侵權行為並賠償你的損失。如果樓上不及時採取措施，你應當到法院對樓上起訴。
如果樓上的漏水是房屋質量問題，不是故意給你造成損失，而且鄰里鄰居的，沒必要把關系鬧僵，上面所說的只是這個事情的法理，你可以找樓上去協調。這個過程如果物業能出面幫助進行協調和協商最好。請物業出面的另一個目的就是給做一個見證，以備事態的進一步發展。
樓上業主可能覺得不是他們的原因，是租戶的原因，但法理就是這樣。另外房屋質量保修期，防水為5年。如果過了保修期，那你的損失和維修費由樓上業主完全承擔，如果在保修期內，你的損失和維修費仍然要樓上業主承擔，只不過樓上要去找開發商索要維修費並承擔樓上給你的賠償以及樓上自己的損失。如果解決的快，會省去許多上述的中間步驟，解決的慢，各方一拖，你就要忍受長期折磨，對於你，這個問題的矛盾焦點在於樓上業主，你不要被其他因素所困惑，你通知樓上維修，超過你的忍受期限後，直接對其提出訴訟。注意保存證據！
另外要說的是，相信我們現在的社會是法制社會，盡量和樓上協調解決，如果樓上不講理，不要猶豫，直接法院起訴，如果其不應訴，法院可以強制解決的，比如將漏水的房屋查封，到時候租戶就住不了了，租戶和他一鬧，看他管不管。其實樓上業主就是想把矛盾轉移，讓你和他的租戶打交道，這是不對的，你也不要煩惱，就認准樓上業主。
鄰里關系確實重要，但該出手時就出手。但出手要在合法范圍內，有理有利有節。

⑶ 樓上鄰居家漏水，給我造成損失，對方又不想賠償怎麼辦

可以通過法院起訴解決。

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。

在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。

根據《中華人民共和國民法通則》規定：

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

根據《中華人民共和國物權法》規定：

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

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案例：樓上裝修樓下漏水鄰里對簿公堂

兩年前，樓上搬來的新鄰居給曹平一家帶來了不小的麻煩。自對方裝修起，曹家就沒消停過，洗手間、廁所、廚房天花板紛紛漏水。

多次聯系對方，卻被以各種理由推諉，求助社區問題也難以解決。無奈之下，曹平一紙訴狀將對方告到了法院。近日，青羊區法院就這起鄰里糾紛做出了判決。

事發樓上裝修樓下漏水

在小區里住了多年的曹平一直和鄰居關系很好、相處融洽。可兩年前，樓上新搬來的一戶人家卻給他的生活帶了不小的煩惱。

曹平說，樓上的新鄰居搬來後，便開始裝修房子，幾天後自己家的洗手間、廁所、廚房天花板便開始漏水，「我們家洗手間、廁所、廚房的牆壁都被水浸濕了。」曹平立即告知樓上住戶，該住戶當時承諾，裝修好後，將曹家房屋重新粉刷。

但裝修完後，該住戶並沒有履行自己的承諾，也一直未採取措施解決漏水問題。

此後，曹平多次聯系對方，但對方卻一直逃避、推諉，事情一拖再拖。曹平求助於社區，社區工作人員就糾紛進行調解，但由於對方拒絕配合，漏水問題一直沒有得到解決。

辯解漏水原因難以確定

兩年來持續漏水讓曹平糟心透了，無奈之下，他將樓上住戶告上了法庭，請求法院令其即整改裝修工程，找出漏水原因，徹底終止洗手間、廁所、廚房漏水。

被告於先生（化名）辯稱，自己購買房屋後，裝修還沒有開始，樓下住戶曹平就反映漏水，可見曹家的房屋漏水不是因為自己家裝修引起的。

2013年暑假期間，自己有兩個月沒有在該房屋居住，原告房屋還是漏水，可見原告房屋漏水和自己沒有關系。期間，請過專業工人現場查看都去看過，一直沒有確定漏水原因，裝修工說漏水可能是主水管的原因。因此，於先生認為，曹家把屋頂漏水原因全部推給自己是沒有依據的。

判決違反《物權法》有關規定

日前，青羊區法院針對這起鄰里糾紛進行了判決，依法判令被告限期整改。法院認為，被告房屋長期漏水造成原告生活不便及財產損失，依據《中華人民共和國物權法》第八十條「不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理好各方面相鄰關系。」

及第九十二條「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」之規定，被告應負有停止侵害、修繕原告房屋、賠償原告損失的義務。

被告所述原告房屋漏水並非由被告造成，未提供相關的證據，被告應當承擔相應的責任。原告要求被告立即整改、終止洗手間、廁所、廚房漏水符合法律規定，法院予以支持。

⑷ 案例分析：樓下漏水樓上不配合處理怎麼辦

如果漏水原因抄確為樓上造成，襲而樓上業主不配合或不及時維修，受損業主可以先自行找人維修，並根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定訴至法院，要求樓上業主承擔維修費用和賠償責任。

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

⑸ 樓上漏水耍無賴，我該告誰

像這種情況，對你而言，樓上的防水及你家吊頂的維修費肯定要樓上業主出，且你只能去找樓上協商，因為是樓上的設施出現問題給你造成了損失，也就是對你造成了侵權，你應當向樓上業主提出要求去及時終止這種侵權行為並賠償你的損失。如果樓上不及時採取措施，你應當到法院對樓上起訴。
如果樓上的漏水是房屋質量問題，不是故意給你造成損失，而且鄰里鄰居的，沒必要把關系鬧僵，上面所說的只是這個事情的法理，你可以找樓上去協調。這個過程如果物業能出面幫助進行協調和協商最好。請物業出面的另一個目的就是給做一個見證，以備事態的進一步發展。
樓上業主可能覺得不是他們的原因，是租戶的原因，但法理就是這樣。另外房屋質量保修期，防水為5年。如果過了保修期，那你的損失和維修費由樓上業主完全承擔，如果在保修期內，你的損失和維修費仍然要樓上業主承擔，只不過樓上要去找開發商索要維修費並承擔樓上給你的賠償以及樓上自己的損失。如果解決的快，會省去許多上述的中間步驟，解決的慢，各方一拖，你就要忍受長期折磨，對於你，這個問題的矛盾焦點在於樓上業主，你不要被其他因素所困惑，你通知樓上維修，超過你的忍受期限後，直接對其提出訴訟。注意保存證據！
另外要說的是，相信我們現在的社會是法制社會，盡量和樓上協調解決，如果樓上不講理，不要猶豫，直接法院起訴，如果其不應訴，法院可以強制解決的，比如將漏水的房屋查封，到時候租戶就住不了了，租戶和他一鬧，看他管不管。其實樓上業主就是想把矛盾轉移，讓你和他的租戶打交道，這是不對的，你也不要煩惱，就認准樓上業主。
鄰里關系確實重要，但該出手時就出手。但出手要在合法范圍內，有理有利有節。
至於什麼黑社會，我相信你說的是氣話，千萬別和他們掛上關系，不然你會痛不欲生！

⑹ 樓上給樓下漏水耍無賴不修怎麼辦

近日，家住何李路華寶小區的李先生遇到了煩心事，從今年9月份開始，樓上的住戶家漏水滲到樓下，天花板上的水漬就像蜘蛛網，陽台衛生間就像下雨一樣進水，找樓上住戶理論，居然不承認，多次協商，都沒有結果。

市民李先生

我是住二樓，他們住三樓，上面漏水漏到我們二樓，我們找他們協商的，他們不管的，後來我就找那個居委會的去協商，然後居委會去協商，也不管。我下面是廁所和陽台上面漏水，從9月1號開始的，我找修水電兩個師傅們都看過，看過之後師傅說不是外牆漏水，只能是他家漏水，損失都還好，就是家裡漏水，天花板上面全是水漬，甚至連房間里都有水漬，然後陽台和衛生間就像下雨一樣。

主持人：馮局長，像李先生這樣的情況在我們生活中還很常見，裝修好的房子漏了水，要搞清楚房子漏水的原因其實並不難，難就難在如何讓肇事者承擔起自己的責任來，李先生該怎麼辦？

馮偉：1、保護現場，證據固定。通過拍照、錄像錄音等證據收集。

2、查找原因，協商解決。找小區物業或社區、樓上的鄰居，進行協商解決

3、現場評估，法院起訴。若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估，後通過訴訟途徑等爭取維護自己的合法權益。

主持人：這裡面有一個法律問題，采訪當中，為了弄清滲水的原因，李先生找來裝修師傅進行驗證，驗證的結果法律上會採信嗎？我國剛剛頒布的民法典，在房屋漏水方面有何新規？對這一塊責任是如何界定的？

馮偉：你提的問題，如果能確定是二樓業主因裝修或者其他原因導致漏水致你家裡屋頂漏水或者造成財產損失的，則二樓業主應當承擔侵權責任。依據《侵權責任法》第6條1款「行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任」及第15條的規定，你可以要求二樓業主停止侵害（如重做防水層）和賠償損失。

同時尚未施行的《民法典》第1165條1款也作出「行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任」及第179條的規定。

註：民法典第179條將承擔民事責任的方式從侵權責任法第15條規定的8項擴大至11項。

在今年全國兩會上，《民法典》的審議通過可謂意義重大，其中《民法典》物權編也是受到了廣泛關注。從安家置業到物業鄰里，都能找到相應規定。還有哪些規定是和我們需要了解的，請馮局長為我們解讀一下！

⑺ 樓上鄰居漏水，不講理，無法協商解決，怎麼辦

最後一步也是最不提倡的是起訴，起訴她排除妨礙，法院做出裁決後會強制執行。
最好找找物業或者業主委員會看看能不能調解。

⑻ 樓上漏水拒不賠償怎麼辦

樓上用戶漏水，危害了樓下用戶的利益，樓下用戶可以取證，計算受到損失，通專過物業，通過居委會找樓上屬房主或者使用人進行調解，調解不成；樓下用戶可以把樓上房主或者使用者告上法院，要求賠償損失，取證採取的辦法可以有錄像，錄音，人證等。

先找物業管理公司；如果物業管理公司解決不了，再找社區居委會；如果社區居委會還解決不了，再找街道辦事處；如果街道辦事處還解決不了，可以將樓上的業主告上法庭，讓法律來保護您的合法權益。
對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。
民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

⑼ 樓上漏水到樓下，現在樓上耍無賴怎麼辦

惡人用惡招，你堵住他家的下水管道，他自會乖乖來講和。

⑽ 樓上漏水到樓下，現在樓上耍無賴怎麼辦

樓上樓下鄰里之間低頭不見抬頭見，要出現什麼毛病的話，最好是相互溝通協商處理，是首版要的，如果實權在不行的話再去找物業來協商處理，一般的話，協商是處理事情的最好方式，如果他是一個無賴的話，那就沒必要跟他客氣，直接法律程序走。