關於地段
就地段來說，二手房的位置通常由於一手新房。以北京為例，北京的新房中95%以上都在五環外。所在地段基礎設施先對落後。但二手房的建房時間相對早期。所在地段十分成熟。放眼全國各大城市，一手房通常以郊區為主。因此，側重生活便利性的話，建議購買二手房。
關於價格
總體來說，二手房價格普遍低於一手房。主要原因是建築成本較低，並且房齡較長，價格會有所折舊。
關於戶型
二手房的戶型肯定多於一手房，因為二手房遍布在城市的各個角落，戶型選擇性大。而一手房，每個樓盤的戶型都是固定的集中，選擇餘地小。
關於環境
如果購房者比較注重生活品質，建議購 手房。二手房環境略差，社區周圍車水馬龍，魚龍混雜。
關於省心
一手房的房屋質量問題，只有真正入住之後才能知道，加之裝修等方面的問題都會讓購房者操碎了心。而二手房的整體情況，比如房屋質量、裝修情況、產權情況等都一目瞭然，因此買二手房更省心一些。
關於風險
二手房風險相對小一些。一手房購買時，通常購房者對開發商一知半解，從期房變成現房短則一年，長則數年，期間可能出現太多不可控因素。二手房全部都是現房交易，不會出現這種風險，只要完成過戶，基本可以安枕無憂。shangeshgh
除了以上提到的5個對比維度，購房者也會關注其他細節。比如一手房的裝修問題，耗時耗力不說，專修完成之後除甲醛除味也是業主比較頭痛的問題。家中有地產要求的，基本會選擇二手房交易。
一手房與二手房的區別明顯，但各有利弊。如何選擇主要取決於購房者在選房時的側重點。有網友說中國的房價都是被丈母娘推高的，付之一笑的同時也反映出一個問題，年輕人結婚置業是剛需，房產屬於大額交易，對多數家庭來說不是小事，在買房之前務必慎重選擇。
⑵ 是再買一套小戶型，還是賣掉現在的住的小戶型買大戶型的
說句實在話，我覺得你爸的想法是比較有眼力的。60平米的房子，能賣就趕緊賣了吧，專而新房子的增值潛力肯屬定要大些，全家人住上寬大的新房子，幸福指數也大一些，一定會增大對MM的吸引力。至於以後結婚，再想法掙錢去給父母買一套小戶型80平米的嘛。人的潛能是可激發的，住上大房子一定會激發全家人掙錢的沖天干勁！
但是從貸款20萬元加裝修10萬元的經濟壓力來看，目前買130平米的房子太大了，也沒那個必要，不就三個人居住么（現在或將來），我家的房子102平米，也有一個正在上大學的女兒，感覺正好，逢年過節臨時多住兩三個人一點問題都沒有。所以我建議你們選一套100~110平米的房子（一定要在一百平米以上。增值會比一百平米以下的上一個台階）最好了。順祝你全家新年快樂，幸福開心每一天。
⑶ 買房260戶型和140戶型哪個好轉手
正常情況下，140比較好轉手
第一個是因140戶，大概是4室，滿足正常的生活需求
第二個是因為價格，140戶型價格相比較大多數人都能承受
⑷ 二手房是小戶型好賣，還是大戶型好賣
小戶型好賣。小戶型量多，需求量多，總價也低，比較適合剛需及過度。
⑸ 二手房是小戶型好賣，還是大戶型好賣
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
⑹ 投資一套房子的話，買大戶型好轉手，還是小戶型怎麼選擇更有利
建議購買小戶型。小戶型房子無論是自住還是出租，都有一定優勢。小戶型的房子專總價低，易屬交易，升值快，投資小戶型房產，可自住，可出租。從出租來看，租客選擇小戶型房子可以避免和人合租的窘境，擁有自己獨立的居住空間，房東也可以收取到高於大戶型房子的租金；從出售來看，小戶型相較大戶型容易出手，增值潛力較大。
⑺ 買房，小戶型和大戶型到底選擇哪個好
如果是作為投資層面的考慮，最好買的也是全陽的一居室和通透的兩居室，兩版個選權擇的總價不是很高，也方便轉手賣掉變現。而買房時也應該注意房子本身的附加增值屬性，比如，周邊配套是否齊全？是否帶學位？包括物業管理水平等諸多因素。簡而言之，附加值越多的房子後期轉手賣房變現時更容易出手，買房人自持的保值和增值空間更大。
⑻ 買房買小戶型，還是大戶型好
個人建議購買小戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，專小戶型後期不論是出租還是屬轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。