奇葩戶型是怎麼產生的

① 為什麼有那麼多奇葩戶型的存在

橫向尺寸，面寬

這個其實是第一點的延伸，這個影響不是很大，但是戶型最多也是做得優化不太好而已。具體就是地塊東西間距是固定的，本地市場對戶型面積的需求不一樣，大城市要小一點的，小城市要大一點的面積。如果市場需要大面積的，那麼很有可能面寬排不下，那就有可能端戶是好戶型，中間戶比較差了。

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② 無語，這些房屋設計師是怎麼設計出這么多奇葩戶型的

建築規劃上，房型有缺陷，是常見的，
他們需要顧慮外延美觀。還要平衡一層兩戶或多戶的空間分配。還要考慮到防火通道，電梯等問題。所以有些戶型里會出現刀把，拐角。空間開間小，等等問題

③ 有圖有真相：那些讓你過目不忘的「奇葩」戶型

如果說地段會影響房子的升值價值,那麼戶型一定是影響業主居住舒適度的關鍵所在,請對不好的戶型say
no!雖然上海的房子很好賣,或者很多問題都能用錢解決,住的舒服、花的錢少才是硬道理。就算是以後賣掉置換,好戶型有個好基因也是加分項,讓你有底氣多開價。搜狐焦點網特地搜羅了比較常見的幾種「奇葩「戶型,提醒各位買房者注意:

1、戶型華而不實

拿這個來說,90平方米只做1房,光這一點就不能原諒。30㎡大客廳、雙陽台、開放式廚房、180°餐廳,這幾乎都是大面積豪宅的標配,但偏偏只有1個卧室!

那麼問題來了,什麼樣的戶型算好戶型?

1、不管面積多大,戶型一定要方正,那樣面積浪費少、傢具也好放;

2、南北通透,多面採光,客廳、卧室朝南,廚房、衛生間必須全明;

3、一定要有陽台,面積還不能小,那裡不止是曬衣服的地方;

4、廚房邊上要有工作陽台,干過家務的都知道十分需要;

5、衛生間離卧室近一點,離大門、廚房、餐廳遠一點;

6、主卧要獨立衛浴、次衛最好還要干濕分離,那樣洗浴不用排隊;

7、客廳要大面寬短進深,要有兩面完整的牆壁,擺放傢具家電才好下手

8、高層住宅的陽台高度要在1.4米以上,這個高度高過心臟的位置,恐高的人都可以輕松靠近欄桿欣賞美景。

……

樓盤遍地開花、戶型「批量生產」,同質化比比皆是。買房選戶型,且選且珍惜。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 教你一眼識破那些奇葩戶型 先排除狹長通道!

採光通風好的戶型圖

稱心戶型有益身心

「原本設計的休閑陽台，怎麼變成了通風巷道？」市民張女士反映，圖紙上兩面採光的陽台，交房後發現一面是與鄰居的隔牆，僅剩另一面不到1米的採光通風口。張女士這才恍然，由於不是獨棟建設，只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽台。

專業人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現未來可能出現的建築物遮擋、樓間距狹窄、影響採光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、採光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。

（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 遇到奇葩戶型怎麼辦這有3種解決方案！

在買房時，我們當然都希望選擇方正通透的戶型，但好戶型可遇不可求，遇到一些奇葩戶型，我們要應該怎麼處理呢？
一、 戶型結構奇怪
有些戶型結構會比較奇怪，例如圓弧形、尖角型等，這些空間由於結構奇怪，往往難以充分利用，導致空間浪費！

1、順勢利用戶型的不規則空間設計餐邊櫃，滿足餐廚物品的收納。在拐角的邊角空間設計一扇門，就成為一個大容量的雜物間啦！

2、在圓弧空間的卡座設計讓窗檯變得更加生動有趣，書桌與書架和卡座連成一體，即各自獨立又融合在一起，顯得空間更加流暢。

3、玄關利用異形的轉角位設計為一個臨時衣帽間和鞋櫃，還有換鞋凳設計，方便進出門放置包包外套和更換鞋靴。

4、在卧室異形處設計置頂式衣櫃，增加空間的使用面積，作為衣服、鞋靴、包包和工藝品的收納區，開放設計避免鞋包因為不通風而發霉。

二、 多出來的零畸空間
有些戶型會有一些零碎的零畸空間，不大也不小，食之無味，棄之可惜，但是只要巧妙利用，也能化腐朽為神奇！
5、卧室左側是通壁櫃子，上櫃開放，下櫃封閉收納。值得一提的是居者充分利用角落的長條型零畸空間，設計立式展示擱架，滿足展示和收納的雙重需求。

6、利用主卧承重柱和牆體的窗口位置設計一個小梳妝台，既能合理利用了空間，又滿足了女主人梳妝打扮的需求。

7、該小孩房有點像「L」型空間，窗戶所在區域比較狹窄，若按照規設計飄窗並不合適，因此設計師化整為零直接窗檯位置設計書架和書桌，滿足小孩的學習需求，又保證採光。

三、 房子中間有柱子
還有一種奇葩戶型是房子中間有柱子或者承重牆，這種尷尬的情況難以處理，有些家庭直接在柱子掛裝飾畫，也也不失為一種方法，但是我們有更好的處理辦法哦！
8、卧室衣帽間的柱牆做了切角倒圓處理，使其空間的動向更加流暢。利用柱子和牆體之間設計H型衣櫃，玻璃門的加入使空間更具有通透性，包包及帽子收納更具有展示性。

9、由於空間受限，沒有設立獨立的用餐空間，餐桌邊圍繞著柱子設計立式餐邊櫃，既避免了開門見廳的尷尬，又提供餐廚用品和家電的收納空間。

10、客廳電視櫃採用折疊門，使用方便，有效節約了門的佔用空間。旁邊的牆上直接呼應設計半護牆，並設計時尚的造型，對空間起到了裝飾點綴的作用。

以上內容由好好住用戶瑪格全屋定製分享，希望可以幫到你~

⑥ 如何拯救奇葩戶型

下水道戶型、高跟鞋戶型、AK47戶型、摩天輪戶型......之前我們收集了中原那些「魔都這些逼死強迫症，腦洞清奇的戶型，你見過嗎？」，引發客戶熱議，有人留言：「這些神一樣的戶型刷新了我對戶型的想像力，看得實在太歡樂了，不過現實中買房要遇上這些戶型，還是要斟酌斟酌的。」

魔都房源千千萬，看房處處有驚喜。尤其是一些市區的高層住宅、塔樓、外銷房，因為各種時代背景等因素，戶型並不那麼正氣。如果價格、地段、面積都合適，真的要為戶型放棄心儀的房子嗎？今天，小編就為您支個招，如何把戶型改造成理想之家。

01

走廊式的戶型

有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，如何才能長期居住？

解決方案

小編建議遇上此類戶型，在走廊上，加一些珠簾之類的軟隔斷，進行巧妙的遮擋，這樣視角效果會好很多。

02

手槍型的戶型

有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，採光也容易受影響。

解決方案（以下圖為例）

1、進戶門正對就是廚房門口，這個地方可以設置一個玄關。

2、廁所門正對餐廳，試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢？廁所門掛上珠簾，而且門要經常關，還要保持廁所內通風，最好做個隱形門。

03

空氣不流通的戶型

有的房子的窗戶少或者小，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。

解決方案

1、安裝一個換氣扇。

2、預算夠建議安裝新風系統。

3、平時盡量多開窗。

4，養一些新鮮綠植。

04

鋸齒式的戶型

這種戶型並不少見，有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形。

解決方案

這種戶型存在很多採光和通風的死角，這些死角可以通過人造光解決。

05

衛生間位於中心位置的房子

衛生間為家中污穢之源，如果正好位於房子的中心位置，將不利於居住者的身體和心理健康。

解決方案

衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位於整個戶型中央的時候，這種不利於人體的異味和潮濕只能通過卧室或者客廳散發出去，建議衛生間多放些木炭、鮮花，通過空氣凈化器、除濕器等方式改善空氣質量。

06

刀把形的戶型

刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。

解決方案

在裝修的時候根據居住情況、生活習慣、原有房屋格局進行戶型改造，利用吊頂、軟裝等方式進行空間分區，提高戶型的利用率。

07

氣流對穿的戶型

有些房子，氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽台的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。

解決方案

最簡單的解決方法是仿古人在門口設一道屏風形成一個門口的玄關。

08

採光不好的戶型

有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者健康很難產生好的影響。

解決方案

如果陽光不充足或者根本無法享受陽光，則退而求其次，以其它適宜的光線來代替，比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比，但仍然有相當效用。

需要注意的是，光線要適度。光線應以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感。

⑦ 奇葩是怎麼產生的

奇葩的產生，
原因多種多樣，
有先天因素，
有後天因素——家教的、學校教育的、經濟的、情感的、心理的、精神的……

從另一個角度說，
情商、智商的高低，
與「奇葩」的產生密切相關……