戶型的套內面積是什麼意思

1. 什麼是套型面積、套內面積

什麼是套型面積？套型建築面積是設計規范技術層面的概念，套型建築面積等於套內使用面積除以標准層的使用面積系數，不包括陽台在內。根據一般的測算,套型建築面積和建築面積相差10平方米到15平方米,也就是說,90平方米的套型建築面積等於100平方米到105平方米的建築面積。什麼是套內面積？套內面積，全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積、套內牆體面積、陽台建築面積。 1、套內使用面積（即人們常說的「使用面積」、「實用面積」,它以水平投影面積計算。）套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：(1)套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。(2)套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。(30不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。2、套內牆體面積套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。3、套內陽台建築面積套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。（註：最新規范好像是挑陽台、凹陽台還是封閉式陽台，都按投影面積一半計算面積）*套內陽台建築面積的計算

2. 套內面積指的是每戶的戶型面積嗎通常問面積是多少指的是什麼面積啊給個詳細的解答，非常感謝！

套內面積是指 實際住房牆體中心為基點 產生內部空間的實用面積，不包括樓梯 電梯間 消防版 公共過道的分攤面積權，但在買賣中都是以建築面積計價，通常在購買住房中要明白一個道理，單層戶數越少，電梯走廊過道越少，實用面積就越大

3. 什麼叫套內面積公攤面積產權面積各是如何計算謝謝

目前購房合復同上一般制寫三個面積，一是建築面積，一是套內建築面積，一是公攤面積。
建築面積包括套內建築面積和公攤面積
套內建築面積是室內的使用面積加上牆體的面積
公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共部分乘以公攤系數算出來的

4. 建築面積和套內面積有什麼區別

1、大小復不同

套內面積比使制用面積大，使用面積相對較小。

2、包含不同

套內建築面積含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。

使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。

3、計算公式不同

建築面積=套內建築面積+分攤面積。

套內面積=使用面積+牆體面積+陽檯面積。

4、定義不同

建築面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。

套內面積指一戶建築的使用面積（不含牆、公攤）。

5、計算公攤的情況不同

套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。

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公用建築面積分攤原則：

1、房屋公用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築不得分攤到本幢房屋內。

2、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後，不區分各戶攤得面積的具體部位。

3、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積，然後再分攤各自公用建築面積。

5. 戶型圖套內面積怎麼算

正常是按照圖紙量，取外牆和分戶牆、樓梯間走道等隔牆的中線，陽台算一半。

6. 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

測量套內面積，實際包含使用面積和建築面積兩種。平常人們通常把實際內使用面積看作是套容內面積，把牆體一並計算在內的，叫做建築面積。在行業測量房屋面積的規范上，套內面積其實包含實用面積和建築面積兩種，也就是說，實用面積和建築面積都是屬於套內面積。
產權證上反映的面積，則是包含公攤面積在內的。實際測量房屋尺寸，都無法符合產權證上的面積。測算房屋面積，若是僅僅測算實際實用面積的，測量室內空間的凈尺寸即可，不要把牆體尺寸計入，就是實用面積。測量建築面積，界牆須測量至界牆的中心線。外牆須測量至外牆四至邊線。

7. 什麼叫戶型面積

建築面抄積就是你房屋的實測面積襲加上公攤的面積 使用面積嚴格來說是去除公攤及屋內牆體的面積 也就是你實際能用到的面積 簡單點說就是你們家鋪地毯的面積 套內面積建築面積減去公攤面積 包括室內牆體的面積 建築面積>套內面積>使用面積

8. 什麼是「套型面積」與「套內建築面積」

套型建築面積是設計規范技術層面的概念，套型建築面積等於套內使內用面積除以標准層的使用面積容系數，不包括陽台在內。 根據一般的測算，套型建築面積和建築面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建築面積等於100平方米到105平方米的建築面積。套內使用面積 所謂套內使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。 按照建設部《住宅建築設計規范》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為： ①套內使用面積包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和； ②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； ③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； ④內牆面裝修厚度均計入使用面積。 住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算，可參照住宅或按專用建築設計規范的規定進行。

9. 戶型套內面積是什麼意思

房間面積一般以牆體中軸線來算，套內是不是就是沿內牆開始算起的面積

10. 看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

套內面積一般取牆中，陽檯面積一般是按送一半