什麼是標准戶型

Ⅰ 好的戶型有什麼公認標准

好戶型的標准
1.通風的戶型:無論是年輕人還是老年人都很喜歡南北通透的房子,因為通透的房屋居住起來會比較舒適涼爽,據說通風好的房屋也是利於聚財的。我想通透戶型對又相信風水又想發財的人來說是一個很好的選擇。另外如果你想買高樓層的話6層以上的全南戶型也很好。還有一件事我想提醒大家不要被開發商所騙,有些開發商會在房屋的南面背面各開一個窗口來騙大家說這就是南北通透戶型,其實這並不是真正的南北通透戶型。
2.方方正正的戶型:拐彎抹角的地方會佔用你房屋的實際居住面積,如果你想要購買的房屋面積本來就不大,那方方正正的房子整體利用率會比多走道多拐角的較高。這樣選擇方方正正的房屋戶型會讓你實際居住面積大化。另外,根據中國風水上說方方正正的戶型會讓房屋的主人,反而缺角的房屋戶型對房屋主人不利。
3.陽台就在客廳旁:在現代社會獨生子女很多,買了房子爺爺奶奶就會要過來幫著幹家務,而有些房屋的客廳是沒有陽台只有拋台,沒有獨立的陽台你就會敞開房門進進出出很不方便,而且這種房屋類型在人類的視覺上會感覺房子很小。有些年輕人喜歡過自己的二人覺得這無所謂,其實你想想只要你買了住的人不會少只會增加,如果陽台位於卧室,那麼房屋的隱秘我就不敢保證了。
4.避免走道:房屋的走道其實是對房屋資源的一種浪費。有些覺得房屋內有些走道好看就買了,其實很多房子的走道都窄,一般是放不了東西的，只能用來走路。說白了這種房屋戶型其實就是白白佔用房屋內的面積,使房屋實用面積大大減小。當然如果你資金充足又喜歡,那當然是另當別論了。

Ⅱ 好戶型的標準是什麼解析優質戶型必備要素

很多人在買房的時候都會問，「好戶型的標準是什麼？」。可能大部分人會說：戶型方正、動靜分區、干濕分離等，可是你知道具體指的是哪裡嗎，下面小編實例為你解析優質戶型所具備的要素。

戶型基本信息：三室一廳一廚一衛+小花園，位於一層，洋房

該戶型具備的優點：

1、戶型方正

整體戶型方正，每個功能的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率很高。

2、南北通透

客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。

3、卧室採光較好

卧室朝南，採光較好，可以緩解一樓的潮氣，而且有利於身體。

4、動靜分區

客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的景區都在南側。

5、功能分區

不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用來梳洗，卧室用於休息。

6、干濕分離

干濕分區是指廚房與衛生間和客廳卧室分開，該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。

7、其他細節

（1）每個功能室都有窗戶，可以通風。

（2）衛生間和卧室門剛好錯開，一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。

（3）卧室外是小花園，風景、空氣較好。

（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 購房合同中的標准戶型定義是什麼

你好網友，我是來從事房地產行源業的，我可以對您的問題請簡單的回答。
購房合同中的標准，戶型的定義是什麼？其標準定義就是您的個人信息下的房產平方數，購買金額以公攤面積，然後通用的購房合同請翻到20到23頁，中間有空白的紙後，後面附的是您所在整棟樓，一個平層上的戶型圖，這就是定義上的標准戶型，但是這種合同都是通用的，所以說沒有絕對的標準定義以您購房的時候，售樓員向您講解，或者是您所見的具體圖紙為基準。
好了，網友，我對您的問題進行簡單的回答，如果有什麼疑問的話，請繼續向我提問，我將繼續為您解答！

Ⅳ 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅳ 戶型的好壞評判標準是什麼樣的

戶型方正抄：戶型方正就是指戶型的襲進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於，1-1.5之間較好。

通透良好：通透性主要是指戶型的通風跟採光性能。三面採光通風為佳（如樓東邊戶，西邊戶的南北通透戶型），其次是相對兩面採光通風（如南北、東西），再其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果比較差。

另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗衛暗廚。

一般建議，看房的時候首先看在售整棟通透性怎麼樣，如前後是否有遮擋。其次看戶型樓層平面圖，看相鄰戶型是否有遮擋。然後，再看具體戶型。

Ⅵ 怎麼看一個房子的戶型好不好好戶型標準是什麼

1. 首先抄看在售樓棟整體通襲透怎麼樣，如果前後是否有遮擋

2. 其次看戶型樓層平面圖，看相鄰戶型是否有遮擋

3. 再看具體戶型：

（1） 動靜分區：居室根據使用性質分為動區和靜區。像客廳、餐廳、休閑娛樂區、廚房、次衛等屬於動區，人們活動頻繁，應靠近入戶門設置；卧室、書房、主衛等屬於靜區，相對比較安靜，盡量在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂，或進行家務的人能放心活動，另一方面使休息、學習的人能確保靜謐。

（2）干濕分區： 干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。

（3）公私分區 ：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

（4）動線合理：動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

（5）尺寸合理：戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。

（6）兩梯四戶的天井設計：由於上海潮濕的氣候原因，所有的兩梯四戶的中間套北房間都會開窗，以達到通風的效果，但是劣勢是窗戶都開在天井的位置，所以有橫梁可能會影響北邊的採光。

Ⅶ 好戶型的判斷標準是什麼

戶型的好壞，關繫到我們居住的舒適度和裝修的難易程度，好的戶型在裝修的時候不會浪費太多的空間，在功能分配的時候也更加合理，我們生活的時候，你會感覺更加的便利，住得更加舒適。那麼如何來判斷一個戶型是不是好戶型呢？下面我們來看看這幾點。

1、戶型的方正

我們應當盡量避免不規則戶型，真的不行，在裝修的時候能夠更好的利用空間，這樣我們就不會覺得房間比較擁擠。

而對於一些不規則的戶型，很多的角角落落都不好利用起來，裝修的時候也會浪費很多的空間，所以我們應該盡量的避免這種戶型。

2、空間大小分配合理

不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。廚房的凈長建議小於2.1米，凈寬小於1.5米；衛生間的空間一般四平方左右（22、1.82.2）；主卧室的尺寸一般有：3.33.6、3.63.9、3.94.2、3.94.5等。

3、通風採光好

光線對於一個家庭來說是十分重要的，我們在選擇戶型的時候，最優先的選擇就是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。

一個戶型，其進深和開間比要適當，客廳中最好是有大落地窗，這樣採光會更多，房間也會看起來更加明亮；不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家裡的傢具也會遭受陽光的暴曬。

4、空間布局合理

廚房是一家之中主要的污染源，那麼廚房的布局，盡量放在入戶門的附近，最好是遠離卧室和客廳；

同時衛生間也是一個比較容易臟的地方，但是衛生間又不能離卧室太遠，所以最好做好乾濕分離。

同時我們又要考慮動線和私密性的合理性，比如廚房和餐廳應該離的很近，卧室和衛生間不能太遠，客廳不能直接看到卧室內部等等。

5、避免不合理的空間浪費

比如我們會看到有些事情，走廊特別長，那麼這樣特別長的走廊空間，利用率是很低的；還有我的房間，主卧室的空間特別大，也會造成一定的空間浪費問題。

作者：家居愛裝修