『壹』 公攤面積 同一棟樓同樣戶型，為什麼內置面積相同而建築面積不同
雖然『』同一棟樓同樣戶型『』,但是,不是同一個樓層,因立柱結構是下大上小,所以建築面積就不同！
『貳』 我家房子和樓上戶型一樣為什麼建築面積少了一平米多
個人分析：底層與頂層的框架柱、牆的截面尺寸有差別。各層的公共部分是否差別。如過道不一樣。如果各層完全一樣，那是測繪和計算的問題，找開發商重新實測。
『叄』 為什麼同樣建築面積不同樓層的房屋而土地使用證面積不一樣
一幢樓上同樣建築面積，只要戶型和分攤是一樣的，按道理土地使用證上的分攤面積是一樣的。因為分攤系數是一樣的，所有樓層住戶。
『肆』 為什麼同樣都是一個戶型建築面積樓上樓下不一樣
如果是完全相同，可能是計算錯誤。如果大體相同，可能是公攤部分不一樣，這些都會影響計算面積結果。
『伍』 我的房子是三年前買的，今天發現，我樓上樓下戶型完全一樣，但是認購書上的建築面積卻不一樣，為什麼
個人分析：
底層與頂層的框架柱、牆的截面尺寸有差別。
各層的公共部分是否差別。如過道不一樣。
如果各層完全一樣，那是測繪和計算的問題，找開發商重新實測。
『陸』 同樓，同戶，不同樓層的建築面積不一樣怎麼辦！
同樓，同戶，不同樓層的建築面積不一樣，你只要自家的建築面積與房產證上面積一致即可，不要在乎與其他樓層面積是否相等，可能開發商根據住戶需求設計的。
『柒』 為什麼同樣戶型建築面積不一樣
同戶型，東西方向不一樣，建築面積會有差別的。如果是上下樓那基本上一樣。但也有設置奇數層與偶數層的景觀陽台區別的。
『捌』 首付完後發現同一小區同樓型同戶型，建築面積卻不同，相差近10平。
房屋面抄積大小在雙方簽訂合同時有約定的，房屋的約定面積和實際面積有誤差也是正常的。
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
『玖』 老新村/小區動遷，戶型相同但房產證建築面積不同，啥原因
可能是兩邊的公攤面積不一樣 第二:可能是兩個房子的位置不一樣,較大面積的可能是靠樓邊,這樣開發商有意識將外牆保溫占的面積算進去了。 第三：和牆體的中線和測量計算方式有關，誤差0點幾都是很正常的。
『拾』 同樓棟同戶型的住宅房屋，建築面積為什麼不一致
對於產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋牆體厚度不同，面積內也會不同。
其次，容根據房屋產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建築面積的計算標准不同。
① 房改房建築面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建築面積計算規則》；
② 其他房屋建築面積的計算標準是《房產測量規范》和《青島市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤細則》。
因計算標准不同，導致房屋建築面積計算結果有所差異。