商品房戶型怎麼測量

① 商品房的戶型圖尺寸怎麼量

如果你看的是戶型圖，那這個尺寸是「中到中」的，就是加上兩邊兩堵牆的一半厚度版。
如果是你自己權量的，那還是要加上牆體面積的，商品房算面積都是建築面積，建築面積都是要加上兩邊牆體厚度的。
一棟樓每層中的每戶，房子的上下左右四面牆都要算一半，剩下的東西山牆整棟樓公攤，底座沒有，屋頂大家公攤。

② 裝修量房都是怎麼測量房屋尺寸的

1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構。

2、在紙上畫出大概的平面。

3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，並把測量的每一個數據記錄到平面中相應的位置上。

4、具體測量方法

（1）用捲尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量)。把通向另一個房間的具體尺寸再測量後記錄(清楚地了解兩個房間之間的結構)。

（2）觀察四面牆體上有沒有門、窗、開關、插座、管子，如果有，在紙上簡單示意。測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。

（3）測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸，測量窗與地面的間隔尺寸。按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛生間要特別的注意)。

(2)商品房戶型怎麼測量擴展閱讀：

測量房屋的作用：

1、首先能夠清楚地了解房屋的具體尺寸數據。通過量房就能准確的制定室內各個房間的具體長寬高，還有門窗、空調、櫥櫃等具體安裝方位，量房對裝修的預算會產生直接影響。

其次能夠知道房屋在布局上存在著哪些利弊。通常對裝修房屋的現場測量，設計師能夠更好地掌握住房屋的朝向和位置以及周遭環境情。

2、比如所噪音是否太大、空氣質量好壞、採光效果等，這些因素對於後期的設計有著直接影響力。像是有的房屋的格局或者其外部環境並不怎麼理想的情況下，就可以通過設計對其進行彌補。

3、再有能夠更好地保證房屋裝修完成後的質量。越是精準的量房工作越是能夠設計出貼近於房屋的好方案來。

例如暖氣、上下水道、煤氣等事不至於在後期裝修施工時，有些項目會由於尺寸的原因而無法完成，只能對其進行修改，影響了整個整修的效果。先沒測量好，很容易使得後期所購買的水盆、坐便器等由於尺寸的問題導致換貨、退貨等現象的發生。

③ 要交房了，怎麼測量房屋建築面積和使用面積簡單點。

建築面積：建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

使用面積：建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

判別房屋計算建築面積的基本原則是：

1、永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。

1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

(3)商品房戶型怎麼測量擴展閱讀：

在住宅的建築中，不計算建築面積的范圍有：

1、突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。

3、獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。

4、沒有圍護結構的屋頂水箱間。

5、層高在2.2米以內的技術層(設備層)。

6、單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。

7、層高小於2.2米的深基礎地下架空層，坡地建築物吊腳架空間。

④ 如何測量房屋尺寸及繪圖

1. 准備量房工具，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，量房時候最基本需用到的工具版有捲尺、紙筆，卷權尺最好帶長度在5米以上的。其他的工具還有相機、繪圖板、激光測量儀等。傳統的用捲尺量房操作起來比較麻煩，而且測量誤差也較大。現在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。

2.繪制房間圖紙，如果沒有攜帶房屋戶型圖，就需要現場在紙上畫出大概的平面結構圖。圖不需要太講求尺寸，只要能進行數據標記就行。

3.實施測量，量房是個瑣碎的過程，從量房的動作上來分，基本可分為量、看、摸、照、問。

4.拍照留存底檔，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，為了對整個空間有更好的把握，最好在量房的時候能夠拍照作留底，有利於後期設計的准確。

5.設計師與業主交流意見，量房時，設計師應與業主進行初步的溝通和交流，看業主對房屋的構想和功能區使用方面的要求，並根據現場情況初步判斷業主想法的可行性。

⑤ 怎麼判斷一個房子戶型的好壞，依據是什麼

想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的內空間，容這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。

⑥ 怎麼測量房屋尺寸

1.
准備量房工具，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，量房時候最基本需用到的工具有版捲尺權、紙筆，捲尺最好帶長度在5米以上的。其他的工具還有相機、繪圖板、激光測量儀等。傳統的用捲尺量房操作起來比較麻煩，而且測量誤差也較大。現在量房的工具越來越先進，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數值反應出來，精確度很高。
2.
繪制房間圖紙，如果沒有攜帶房屋戶型圖，就需要現場在紙上畫出大概的平面結構圖。圖不需要太講求尺寸，只要能進行數據標記就行。
3.
實施測量，量房是個瑣碎的過程，從量房的動作上來分，基本可分為量、看、摸、照、問。
4.
拍照留存底檔，走好裝修第一步了解量房知識是關鍵，為了對整個空間有更好的把握，最好在量房的時候能夠拍照作留底，有利於後期設計的准確。
5.
設計師與業主交流意見，量房時，設計師應與業主進行初步的溝通和交流，看業主對房屋的構想和功能區使用方面的要求，並根據現場情況初步判斷業主想法的可行性。

⑦ 房產局是怎麼測量樓房面積的

產權證面積=牆體面積+實際使用面積+公攤（公共部分）面積

⑧ 關於商品房的測量

法律規定 面積差異大小在3%以內的 買受人應補足或者開發商應原價退款回
根據你的情況 你應該按照合同約答定單價 補足房款
相同戶型 同一樓梯的房子應該是面積都一樣的
沒有什麼回遷房的說法 只不過你們拆遷時的補償是遷回原地而已 可能是拆遷安置房 也有可能是商品房 這個你去問開發商 或者合同里就體現了
所謂的商品房測量 分為預測和實測
預測面積是預售時的面積依據 基本上是根據圖紙來測算的
實測面積是現售時的面積依據 是測繪人員現場實地測量後產生的
一般情況下 預測面積和實測面積都會有出入 在3%以內的誤差是允許的 這條規定也是國務院在幾年前出台的 為了保障買房人的權益

⑨ 買商品房 怎樣看房子戶型 好壞

南面客廳來對著北面是餐廳源，餐廳側面是廚房。這樣的戶型最好。如果有圖發上了，我給你看看。
說實話，這個戶型很一般，嗨，就是很差，你可以看看房間的通風不好，這樣的房間裝修的甲醛很難排放，廚房餐廳的位置很差，與卧室3關系也不好，不建議購買，如果已經購買，看看牆體可否打掉，重新安排布局。