戶型為什麼有連廊

⑴ 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

⑵ 連廊戶型和塔樓有什麼區別

塔樓採光沒有連廊的好，建議買連廊

⑶ 帶連廊戶型和不帶連廊哪個好

帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達內到南北通透，北面的連廊容就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大於失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
如果沒有連廊也能南北通透，那肯定是沒有連廊比較好。如果在連廊和不通透的戶型中選，那就選帶連廊的。

⑷ 對於住宅而言，帶連廊的中戶好還是邊戶好呢

關於連廊戶型，其實我早就想寫一篇文章好好說一說了。我對連廊戶型的見解不同於其他博主，我認為這並不是百無一用的。相反，連廊稱得上是中間戶的大救星。

第二是安全問題，連廊兩側都是欄桿，欄桿以上則可以直接與外界想通。不知道大家有沒有去過二三十層樓的連廊，站上去還是非常嚇人的。至少我這個恐高症的人，是絕對不敢從連廊經過的。

如果家裡有熊孩子，則要考慮孩子單獨通過時的安全性。特別是幾個孩子見了面，還可能在連廊上打鬧嬉戲，還是非常危險的。

因此，如果你想買邊戶，還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型。當然了，如果遇到合適的房子，連廊問題也可以忽略不計。連廊對於邊戶來說並不重要，不能成為買房與否的決定性因素。

⑸ 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

⑹ 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有

不必復須，根據層高決定是否有制連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。

(6)戶型為什麼有連廊擴展閱讀

一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。

而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

⑺ 為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什麼這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是「爛尾樓」了，但之後控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎麼抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！

⑻ 大家看看則個戶型圖怎麼樣 還有消防連廊的問題

個人覺得這個戶型還是不錯的，整體流線比較合理，至於連廊不過是版因為消防規范必須要做的權 ，對日常生活沒什麼影響。關於通風 主要是南北卧室窗戶打開，就很好了 。如果你想叫客廳也通風好，打開北卧室的窗戶一樣的，不用過於追求所謂的南北通透。