㈠ 房產證配圖錯誤怎麼辦要緊嗎我家的房產證戶型圖配成對門的了。
這個肯定需要改。
㈡ 戶型圖面積與房產證面積不一致
房型圖只是房型的尺寸,這個是按照施工前就已經定型的設計圖紙做的,專
而房產證上面的實際建築屬面積,是經過專業的測繪部門經過一次預測,一次實測得出來的,所有的數據都是以這個為準的。
兩者之間有幾個地方的誤差,一個就是房型尺寸到建築面積的計算,測繪部門是有專門的計算方法的,這個和設計院不同,最後的結論也不同。
二就是圖紙和施工之間會有誤差,測繪部門肯定會去實地進行測量的。
三就是建築面積的構成方式。房型圖的尺寸到面積,要經過很多的公攤。
你的情況中發生的誤差可能主要在以上的第三和第二。
㈢ 我家買的二手房,現在發現房本上的房型圖與實際不一致,房型圖上畫的是鄰居家的房型,請問各位該怎麼辦呢
哪裡出具的房產證就由哪裡負責。去找房管部門吧。這應該不是大問題,就是製作時貼圖貼錯了,讓他們更正錯誤就行了。
㈣ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦
實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況,絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下:
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金(依合同的約定);
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失(均需協商)。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此,本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商,若對方仍舊不肯解決,可向房屋所在地法院起訴解決。
㈤ 房產證內戶型圖不對
看房產公司的原始設計上是不是按照你現在的房型設計的,如果房產公司的原始設計與你的實際戶型相符的,那麼這屬於重大誤解,根據合同法的相關規定,因重大誤解訂立的合同,可以向法院請求變更或撤銷。
㈥ 房產證圖紙錯誤怎麼辦
因不知道具體錯誤,所以只能給你一個參考建議:
需到原辦理房產證所屬的專房地產交易中心更屬正窗口辦理更正手續。房管局將會進行內部調檔手續,查看當時的報建手續時候報備附圖,七個工作日房管局將有答復;如七個工作日後答復是報建時候附圖錯的需要到測繪所重新辦理實測手續,待測繪所現場勘查情況並且重新出實測的測繪圖,業主本人需通過重新出的測繪圖後到房管局辦理更改手續。如發現是房產證錯誤,通過房管局十五個工作日後可以更正完畢。
㈦ 購房預售合同里的戶型圖貼錯了怎麼辦
如果預售合同的戶型圖貼錯啦,則會讓買房顧客產生誤會,會對公司的品牌形象造成不良影響,可以及時與買房顧客取得聯系並及時表明歉意,從而相應給予補償,及時調整戶型圖帶顧客參觀相關戶型房
㈧ 房產證戶型圖弄錯怎麼辦
可以申請異議登記,並提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、證回明登記簿或土地房屋答權屬證**載錯誤的材料。
(二)對符合條件的異議登記,登記機構應當於受理之日起1日內將異議事項記載於登記簿。異議登記期間,登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的,登記機構受理後應暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。
(三)自受理異議登記之日起30日內,申請人未向登記機構提交能證明其已向法院起訴的相關材料的,異議登記失效。異議登記失效後,登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的,登記機構應依法辦理。
㈨ 為什麼房產證的 戶型圖和房子不一樣
看房產公司的原始設計上是不是按照你現在的房型設計的,如果房產公司的原始設計與你的實內際容戶型相符的,那麼這屬於重大誤解,根據合同法的相關規定,因重大誤解訂立的合同,可以向法院請求變更或撤銷。 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權;如果超過一年的,則只能在二年內請求變更了。合同被撤銷的不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。如果房產公司的原始設計與你的實際 戶型不符,那就是欺詐違法行為,房產公司需要負法律責任的。