戶型和地段哪個更重要

A. 戶型和地段哪個更重要

樓主，你好
如果打算以後會換房子，就可以先以地段版為主，畢竟好地段會很方便，各權種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現在多為高層，最好選擇10樓以上的，採光和視野都比較好，也不要太高了。朝向最好選擇客廳和主卧都朝南的，能保證採光也不會太熱。
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B. 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

C. 地段好和戶型好哪個更占優勢

個人品味不同，如果你有車，地段就不是問題嘍，本人還是優先於戶型，

D. 二手房地段和戶型哪個重要

看你自己的需要，如果是為了離單位近選擇的房子當然是位置重要。如果是為了選擇舒適的居住條件，當然是戶型重要了。如果二者想兼得那價格肯定上去了！

E. 投資買房地段和戶型哪個更重要

投資的話，有沒有話題炒作最重要，一般地段好的，入手價格也貴，上漲空間有限。比如先購入一套房，然後周邊突然造地鐵了或者開發迪斯尼樂園了，那麼房價就嘩啦啦的漲了。所以投資買方，關鍵看的就是炒作。

F. 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要

投資的話就要看地段跟戶型，自住的話就主要看小區環境和住房舒適度，看看自己喜歡哪樣的。

G. 戶型地段哪個更重要選房子還要看哪些因素

購買房子的時候要綜合考慮房子是否符合自己的居住需求，特別是房子的戶型和地段兩個因素，相信大家在選擇房屋的時候都會考慮這兩個要點，如果能夠選擇到兩個條件都比較好的房屋自然是好的，那麼戶型和地段哪個更重要呢？如何判斷房屋地段好壞？

一、戶型和地段哪個更好？

地段比戶型更重要：買房子選地段和戶型兩大因素能結合起來自然是更好的，當戶型和地段只能二選一的時候就要根據自身的需求來判斷了。相信很多人在對於地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對於稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。

二、如何判斷房屋地段好壞

1、交通

房屋所在位置的交通是否便利關繫到該地段的生活工作的便利性，很多朋友在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關繫到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有輕軌或者是高架道路，那麼即使離商業區有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。

2、小區配套

買房子就是要住一輩子的事情，那麼年輕人在買房子的時候就要考慮到以後自己孩子學習的問題，周邊有教學質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫療配套也要完善才行。

3、周圍環境是否嘈雜

家是給人一個溫馨的感覺的地方，大家在工作了一天之後，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。家裡面有老人和小孩子的更需要一個安靜的生活環境，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

4、上漲空間

買房子還要看房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手出售可能也買不到一個好價格。

以上就是關於房屋地段和戶型的介紹了，買房子之前大家對於房子的要求可能都比較多，實際買房時，由於資金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考慮選房的各個因素的時候應該有所取捨，在考慮戶型和地段的時候，著重考慮地段比較好。

（以上回答發布於2018-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 買房子，地段，物業，戶型，房子外觀，這四種哪個最重要大家給排序一下

我覺得 地段來>戶型>物業自>外觀
李嘉誠說過，地產第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所以地段肯定是排第一的。

戶型好的房子，住起來舒服，不浪費空間。

物業都大差不差，過得去就行，真不行的物業，大家會把它趕走的。不過沒物業的小區肯定影響二手房價格

再丑的房子 時間長也看過去了 所以外觀排最後。

I. 買房時戶型和地段哪方面重要

周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那麼開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！

1、找准自我定位：在房屋價格上先設定好

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

2、明白選地段比選戶型重要

對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。

其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關繫到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關繫到以後孩子的入學問題，

第三次關繫到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、學會看毛坯房：觀看房屋面積

購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環境及物業管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。

此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，並到網上搜索物業的信息，在購房前確保物業的服務品質。

5、與開發商過招：查看開發商口碑和相關證件

現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發商信息，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的准備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

看完這些，對於在購房這件事情上應該有了大致的把控了吧！

（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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J. 地段和房型誰更重要

如果是投資：地段第一，房型第二；如果是居住：考慮的就要周全一點，比如有車就主要考慮房型，為了方便工作就要考慮地段，具體要看你的具體情況再定。