戶型平面圖怎麼看贈送面積

❶ 商品房戶型圖改造後，贈送面積如何計算

按理應該按照合同計算，繼續是「送」。為什麼加引號？因為事實上就沒有真正「送」的面積，都是花錢買的，只是開發商的一種銷售手段而已。
但是，世上有多少按理的呢，是不是？

❷ 建築面積和贈送面積如何算

建築面積135平方米是套內面積+公攤面積
贈送的19平方米是不能計入建築面積的。回
1、圖中三個答房間窗戶位置窗檯部分要麼與室內不平、要麼是層高不足2.2米，建築術語稱之為飄窗，是不會被計算建築面積的（這是開發商為規避容積率又想提高賣點的慣用手法）；
2、圖中房屋的2個陽台，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建築面積時只被計算了一半，這也是開發商提高住房賣點的一個手法。
3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產證，所以實際法律承認的還是135平方米。

❸ 房屋贈送面積應該怎麼算

你好！如果購房合同里寫著價格是套內建築面積的價格，那多出來的3平方是專要交錢的，但屬具體還是看合同對面積誤差的約定，一般在1-3%之內，不會要求補交款或者退款。宣傳的建築面積與實際測繪面積差，那個沒在合同中約定，所以，不會有說法的。

❹ 戶型圖怎麼計算出套內各個區域的面積

一般窗戶套它的面積等於套內使用面積加套內牆體面積，夾套內陽台建築面版積之和。權這個計算的方法還是比較簡單的，比如它的長是8.6米而寬是3.8米那等於的面積就是32.68平米。一般只有兒童房衛生間的窗戶套是不好計算的。其他的計劃你用這個方式就可以了。

❺ 房子贈送面積怎麼算

1. 贈送面積是來開發商「源打擦邊球」的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。

2. 新版《建築工程建築面積計算規范》（以下簡稱《新規》）開始實施，飄窗、陽台、地下室等「偷面積」舉措行不通了，「贈送面積」將逐漸退出歷史的舞台，這引起了市民的熱議。據了解，東莞目前暫沒出台本地的相應的執行細則。

3. 「贈送面積」成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發現大部分樓盤仍可「送面積」，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規時，樓盤銷售人員則表示「目前樓盤已經通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優惠了。」

❻ 怎麼看戶型圖上的面積

尺寸不全，內陽台超過2平米按全平米算。另外你那起居陽台也沒有具體尺寸。入戶門也沒有尺寸。衛生間也沒有尺寸。這樣怎麼算出具體的面積啊？？你拿到的只是戶型圖。如果你想要算出具體面積，還得找建築平面圖。

❼ 這個戶型圖裡面的面積是包含贈送面積還是沒有包含呢

沒有看到戶型圖。正常如果有贈送面積開發商會給你說清楚的。還有如果有贈送面積戶型圖上會有虛線表出來。上面也會附些備注內容

❽ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(8)戶型平面圖怎麼看贈送面積擴展閱讀：

1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。