小戶型如何推

㈠ 小戶型有什麼設計技巧，求推薦

由於房價越來越貴，小戶型房屋也就越來越多了，在設計上可以參考歐鉑麗家的案例，結合回戶型來定製傢具。比答如這個房間，我們就可以把窗戶兩邊的空間利用好，打造成儲物櫃的設計，或者設計成一個書桌，這樣可以幫助我們增加室內的收納空間，在我們把東西都收納起來後，整體看上去自然就顯得寬敞多了，而且它採用了對稱式櫃子設計，這樣看著也十分整齊。

㈡ 客戶想要小戶型但沒有要怎麼推薦大的

這就要看你的本事了。可以從客戶的家庭成員構造需求，講一下小戶型的弊端，然後把你要推薦的戶型根據他們的需求設計一下，讓他們感覺舒適寬敞的這種好處。

㈢ 小戶型如何整理看著整潔空間大

經常有人抱怨住不起大房子，買了大房子壓力卻又太大，整天都是被房貸壓得喘不過氣來，每個月工資剛一到賬就要被房貸劃走大半，房子有必要買么？當然有，中國人本就講究落葉歸根，有家就有安全感，一個房子是一個男人對於女人最好的承諾。

但是一定要買大房子么？答案是「不！」

因為大房子住著其實真的很浪費！有人會反駁我，家裡東西那麼多，小地方怎麼擺得下，那我就要告訴你，完全是你不會裝修！不會選傢具！

床的問題：

就如《破產姐妹》客廳裡面的那張床，睡覺的時候給它放下來，平時給它折到牆上去，這樣就很方便平時也不佔地方，家裡來客人也不用讓人家睡地上，一舉多得！

有些人不喜歡把床搬來搬去，那麼還有這么一種床它的下面是一個巨大的抽屜，女主人們可以把秋冬不穿的衣服裝進壓縮袋裡封好，然後受到裡面去，節省櫃子的更多空間擺放當季的衣服。

平時多打掃房間，充分利用起整理箱，可以把他們摞在一起堆在角落裡。

房子雖小五臟俱全，其實開心就好，何必在乎那十幾二十平那！

㈣ 選購小戶型 三招讓您不再愁

對於事業稍有起步，手中持有票票不多，又想要擁有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。但面對各式各樣的房屋戶型，不同樓盤不同優惠力度的推出，加之層出不窮的購房政策，究竟才能如何選購一套滿意的小戶型，成為選購者們選房時左右徘徊的頭疼處。究竟如何選擇小戶型才能讓手中票票發揮最大潛能，保證小戶型的寸金寸土呢?來，選購三步走，讓您選購不發愁。

一、知己

購房者一定要清楚自身的收入情況及消費層次，萬萬不可好高騖遠，以免今後給自己造成沉重的經濟壓力負擔。要對自家的財產做周密細致的評估，了解按揭的辦理方法，根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤。

確定符合自身條件的戶型，綜合考慮位置、價格等因素，認真結合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲選擇樓盤周邊房屋均價，且不可被開發商推出的「特價房」、「學區房」 「低首付」等優惠政策迷惑雙眼。

分清小戶型和小面積的概念，充分利用房子空間。小面積一般強調的是房屋面積小，以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制。而小戶型則強調實用性，將每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內。

結合財務情況計算購房總價。大多數買房人常犯的毛病是只考慮單價，不考慮總價。應先考慮價格，後考慮面積。有的人買了較大的房子，入住後會導致居住空間浪費，物業費等負擔也要高出一大塊。這些因素都應全方面考慮。

二、知彼

在確定自身因素後，接下來就是選擇樓盤的問題了。如何選擇樓盤、選擇何處的樓盤，位置、樓層、總面積、單價、總價等因素如何做選擇，就成為首當其沖問題選購關鍵所在。

首先，要選擇位置合適的房源。要清楚時間成本也是一筆不小的「開支」，從價格上看，城郊的房子具有一定的誘惑力，二環、三環房價相比較低，但真正居住起來，每日往返需要耗盡的時間成本也決不可忽視。因此，購房時應盡量選擇方便雙方上班的位置，如果不能兼顧雙方，至少離其中一方的上班地點要近。此外，選房時要對周邊的公交線路進行了解，選擇離站點近，交通便利，購物方便的地段，這樣即便是居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會相應縮短。

其次，有實力的開發商開發的樓盤，同時，對於一些會影響居住舒適度的必要指標應當作為重點考察對象，例如樓盤和小區的樓間距、容積率、凈層高、嘈雜度、綠化面積等，這都將直接影響到小區清潔、安靜及室內採光，購房者最好實地考察。

看戶型圖的時分多去想想本人生活的過程和細節，再把這些細節聯繫到這套房子里去，這樣，房子的很多缺陷或優點就能顯現出來了。早出晚歸的上班族也可以適當降低對房屋朝向的要求。

另外，開發商都在售樓廣告中看似清楚寫明提供多少年的幾成按揭，並列出月供多少，來表示供樓是件輕松的事情。有的購房人也以為簽了合同繳了部分房款，並提交了一系列按揭申請文件後，就可以放心等待入住了。但是實際上，要清楚，提供按揭的並不是開發商而是銀行。銀行對購房人資信進行調查後，很有可能不會批准提供按揭。在實踐中，也存在很多開發商把按揭作為一種銷售手段，明明沒有卻明目張膽地進行宣揚，只是為了提高銷售業績。

如果銀行根本就不批准按揭或不存在按揭方式，而購房者已繳了一部分房款，那購房者就顯得十分被動，很多業主和開發商也往往在此環節出現矛盾。遇到此種情況，比較好的方法是：購房者在房子買賣合同中，清楚了解對按揭申請得不到批准時如何處理做一明確規定，盡早和開發商溝通。

三、巧盤算

選購好了房子，接下來就是裝修啦。除了整體裝修風格設計定位，傢具的選購也尤為重要。小戶型在一些重點傢具的選擇上尤其要注意，應當以實用、小巧的傢具為主，大傢具放在家中就顯得不適合了，在原本狹小的空間里不宜擺置高大的傢具，應以低矮傢具為宜，還要考慮其儲物功能。傢具要輕靈、造型簡單為主，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢具就最適合小戶型啦。當然啦，要是做一些局部天花，讓視覺有高低的錯落感，這樣，就能擴大整體的視覺感啦，使不大的小空間顯得錯落有致。

以上三步前期工作都做好之後，就可以美美的等待入戶，擁有一個屬於自己的專屬空間啦。

（以上回答發布於2013-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 精裝小戶型如何推廣

你可以這樣理解 impossible（不可能）——I'm possible （我是可能的）。

㈥ 這個戶型怎麼推。謝謝。

從你戶型設計來看，整體項目應該屬於市中心位置，要不那個開發商也不這樣設計版，這樣權設計是為了多出套數，所以才這樣設計小戶型的。
推這類的戶型：1.從投資方面給客戶介紹。反正自己不住做投資講升值空間。
2.從裝修角度，你多看看些小戶型裝修風格。（其實客廳後面那個牆是可以打掉的，然後客廳採光可以解決，廚房做個玻璃推拉門，這樣空間變的更大些。門口設計個屏風這樣保證了私密性）3.主卧次卧是沒有問題的，都是朝南的戶型，採光通風沒有問題的。
在推此類戶型你要有信心，可以運用從重心裡引導客戶。如：我朋友或同事就買了這個戶型，價格便宜，升值空間大，兩個卧室都朝南，雖然客廳採光不是很好但通過裝修改動也是可以解決的。

㈦ 想買房預算卻有限三步教你選到滿意小戶型

很多年輕人都陸續加入了置業大軍，但是因為剛剛步入社會，即使加上父母的幫襯，手中的預算可能也是有限的。所以，小戶型就成為了很多人首次置業的不二選擇。

小戶型因為面積小，價格相對較低，還真是比較適合剛需型的年輕人購買。但是購買小戶型也是不能馬虎的，因為在家庭成員增加以後，大部分的家庭都會選擇換大戶型居住，那這個小戶型就會賣掉或者租出去，因此，在買的時候就應該有長遠的眼光來選擇。

年輕人怎樣才能買到合適的房子呢？購買小戶型要注意哪些問題呢？關鍵是走好這三步。

第一步、選擇小戶型主要應該考慮什麼因素？

要回答這個問題，我們首先應該分析居住小戶型的群體有哪些。

1、自住群體

小戶型的居住人群來看，居住的大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族。

2、租住群體

租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主。

以上的各個群體他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求，所以選擇小戶型自住或出租，主要應該考慮交通便利、配套設施完善的地段。

第二步、戶型如何選擇？

選擇小戶型一定是「實用至上」，在「可居住」的基礎上追求「宜居」。小戶型因其面積不大，設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。

1、明衛明廚很關鍵

通常情況下，小戶型的內部空間利用要緊湊，設計要精細。而小戶型幾乎都是塔樓，採光、通風都不如板樓，因此，我們在選擇的時候要注意戶型的設計是否緊湊合理，達到了緊湊和舒適的平衡。

2、有無隔斷

小戶型設計在於一個「巧」字，居室如何布局有講究。比如廚房和卧室適當隔開，就有助於提高居室的舒適度，這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。

第三步、樓層如何選擇？

小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等，這對追求生活快節奏的人尤為重要。

1、高樓層的缺點

很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區。

有不少人認為高層空氣新鮮，空氣污染度低，噪音低，其實不然；另外，高層對電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來也較為困難。

2、低樓層的缺點

當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題，但這也要視小區的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。

相信大家已經了解了小戶型的優點與缺點，也知道了該如何選擇小戶型。除此以外，我們選擇小戶型的時候，還要注意要有自己的理性判斷，不要盲目跟風。

（以上回答發布於2017-07-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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