純南戶型買多少樓好

㈠ 買房子要注意怎樣選擇樓層和戶型才是最好的

好戶型的標准：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。
4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽台。
陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

㈡ 選戶型需注意 純南和南北通透該怎麼選擇

購房者在購買房屋的過程中都會對房屋進行選擇，而在選擇房屋的時候，有很多因素可以讓購房者對房屋進行判斷，首先想要購房之後能居住得舒適的話，那麼購房者在選房的時候就要考慮到房屋朝向問題，而我們都知道選房時應該選擇南朝的的房屋，但是南朝向也有純南和南北通透之分，那麼純南和南北通透應該怎麼選擇？

純南戶型有什麼特點？

純南戶型有一個很大的優點就是採光效果會比較好，這也是大家都喜歡純南戶型的主要原因，純南戶型的室內陽光一年四季都比較充沛，即便是在冬天的時候採光日照都很好，而且純南戶型在對室內進行布局的時候，會把客廳和主卧室布置在朝南的位置，這樣客廳和卧室都曬到太陽。當然純南戶型也是存在一些缺點的，由於只有一面有窗戶，室內空氣流通受阻，因此通風和透氣效果不是特別好，除了朝陽的客廳和卧室之外，其他房間比如廚房和衛生間的採光和日照通風效果會非常差。

南北通透戶型有什麼特點？

南北通透的戶型，不管是在通風和採光效果兩方面都會比較好，房屋內部的空氣可以形成對流，這有利於異味散發，而且還可以保持房屋內部的乾燥，有效避免地板潮濕，傢具發霉病菌殘留等情況，而且南北通透的戶型兩面都可以採光，即使是在陰天的時候房屋內的光線也會比較明亮。除此之外，南北通透的戶型還有冬暖夏涼的優點，到了夏天的時候房屋裡面會顯得比較涼爽，尤其是兩邊都有陽台的房子，傍晚會感覺到有涼風襲來，而到了寒冷的冬天，只需要把南北兩面的窗戶關上，屋內就會感到很暖和。

但是南北通透的房子最大的問題就是價格比較高，和同樓層其他戶型的房屋相比，由於南北通透的戶型面積比較大，因此在裝修方面也會增加很多成本。

純南和南北通透應該怎麼選擇？

因為朝向對於我們日後的居住是非常重要的，購房者在購買房屋的過程中，如果想要對房屋戶型進行選擇的話，首先可以選擇南北通透的房屋戶型，如果發現房價自己承擔不起的話，再來考慮純南戶型的房屋，最好再考慮剩下的其他戶型朝向。

除了房屋朝向之外，購房者還是要注意自己的購房能力，選擇房屋的時候要選擇在自己承受能力以內房子，不要因為對房屋的過渡追求而導致自己不能承擔購房所需的房款，不然會導致日後的生活受限。

㈢ 怎麼選樓層，買房幾樓最好

大多購房者抄，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

㈣ 純南不通透戶型，選擇東戶還是西戶

每個人的選擇都不同，你可以參考一下別人的答案，自己想想吧

㈤ 房子純南朝向的好嗎高層最好樓層是幾樓

好，除非南方有不堪入目的環境；高層最好是距離頂部2-4層，比較安靜和不受外界環境的影響。

㈥ 看看這個純南戶型，說說優缺點

你好！這個戶型不怎麼好。客廳太小不適合有小孩子的家庭住，公用衛生間空間太小，不可洗專澡、洗衣也沒地方屬。一進門就是餐廳不符合中國人傳統住房的私密性需要，家裡來客多的話很不好安排、廚房的形狀布局不利於多人操作。

㈦ 請懂的人看看這種純南向的戶型有什麼優缺點

優點
1、採光效果非常好
純南向戶型最顯著的特色便是日照條件，陽光永遠充沛版，尤其是冬天權，溫暖的陽光照在室內，十分愜意，充足的採光讓室內溫暖不少。
2、客廳和卧室都能照到太陽
純南戶型在內部布局時，都會把戶型的主要房間，一般是主卧和客廳，布置在朝南的位置，這里也是戶型最好的位置，採光、日照都很好。
缺點
1、通風不理想
這是純南戶型最大的缺憾，因為純南戶型北面是沒有窗戶，只有南面有窗戶，室內空氣流通受阻，自然通風效果不好。
2、房、衛生間採光不足
純南向的房子因為位於樓層的正南面，窗子都是朝南開的，房子的東、西、北面，不是鄰居就是樓梯。
3、餐廳位置別扭
其實通風還不是純南向戶型最不理想的地方，這類戶型最不理想的地方，還是餐廳的位置，幾乎所有的純南戶型餐桌都擺得很別扭。

㈧ 北方純南戶型東戶好還是西戶好

東戶好吧？反正一般都喜歡東戶，以為夏天西戶有西曬日頭

㈨ 想買房，十七層高，買幾樓好呀，純南戶型，西邊房間有窗戶，剩4樓和12，14樓，怎麼選呀

我們這有好的樓層戶型也好，採光更不用說，南北通透的，要不要考慮下