看房時所說的北面戶型是什麼意思

Ⅰ 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅱ 請風水大師看看這個戶型，純北方，全部都在北面。說缺東北、西北。不好，如何避免

如你所復願提供的戶型圖制上看， 是上北下南的房子，那麼你這個房子缺的就是西北 東北 和正東三個方位，
缺少了西北角，西北是乾位 對家中的男主人不利 ，東北方是代表三山之地，財山 靠山，子孫山，所以缺少此位置 對家庭的整體都會收到影響，缺少正東是代表家中的長子，如家中有兒子 則會影響小孩的成長 事業的發展等

具體的需要詳細的談

Ⅲ 總說看房看房，那看房主要看什麼呢

戶型，朝向，周圍環境、小區平面布置、房屋質量、通風採光、房屋價格、福利設施等

Ⅳ 房子朝向怎麼看

房屋朝向一般有兩種說法。

第一種：

指採光面最大的地方專，中國鄉村小洋屬房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。

第二種：

朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那麼它的朝向就是南。

一般來說，房屋只要確保客廳窗戶、主卧室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。

Ⅳ 我剛買了一套新房，可是有人說這房子後面（即正北面）是條河，要背水一戰。請問這樣的房子適合居住嗎

境由心造,要看你是怎麼想的,往好處想永遠是好的,往壞處想永遠是壞的,只要你過得好,不要聽別人亂講!背水一戰還是勝了!兄弟往好處想你永遠幸福!

Ⅵ 南北通透戶型是什麼意思

南北通透房是市場主流
就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，（當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數量不多），南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補有房間照不到太陽的缺點。可以這么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。
南北通透的房子寧靜。
就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
南北通透的房子夏天舒適
夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。
南北通透的房子有利於陰陽調和

一個家裡，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的餘地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利於財運。（僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。）
南北通透的房子風景各異
這點是小編的體會，全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多...試想你在客廳，卧室，書房，家裡每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
南北通透的房子要注意辨別真偽
現在市場上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在卧室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，基本上不可能有人會晚上睡覺開著卧室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主卧，這樣的戶型其實不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個哦。

Ⅶ 看房時不會看戶型過來人手把手教你怎麼看

買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室幾廳、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結了過來人的很多經驗，來跟大家詳細說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看，手把手教你選出最舒適的戶型。

1、客廳

客廳一般是一套房子里採光和朝向最好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠寬敞、明亮。

從數據上來說，客廳的採光面積和房屋面積的比例不得小於1:7。而且在房屋設計中，客廳不應設計過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放傢具。

另外客廳以長方形的形狀為宜，面寬最好不要小於3.3m（樣板間可實地測量，標准戶型圖上會有標注），面寬與進深的比例也不要小於1:2。

在很多戶型中，進了入戶門就是客廳，這時候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。

2、卧室

主卧也是判斷整套房子朝向的重要依據，一般來說主卧也會享有好的採光和朝向，整個房間的面寬不會小於3m，房屋面積一般要大於12㎡才能滿足實際使用需要。

只要不是小戶型的房子，主卧都常會配有一個獨立衛生間，方便實用也能保護主人的生活隱私。

相比較來說，次卧的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房

在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候，購房者會看到不少開放式的餐廳，一眼看上去很有格調，空間也大了不少。

但是由於我們實際生活會產生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便於家庭生活。

如果廚房上能有一個小的生活陽台就再好不過了，既方便通風又能增加使用面積，如果沒有陽台，也必須有可直接對外採光通風的窗戶。

4、餐廳

餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯系，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。

如果是大戶型里的獨立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便於採光通風，而且獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m，否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛生間

如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的，那麼衛生間最好能做成干濕分離的兩個區域，干區靠近門口，洗衣機也可以設置在這一區域。

關於衛生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛生間，那麼這個房間的凈寬度最小應為1.6m，如果僅在衛生間設置淋浴，對衛生間面積的要求就沒那麼大了，凈寬度不小於1.2m即可。

6、陽台

陽台對於家庭生活來說是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個場所。

對於那些喜歡養花花草草的人來說，陽台就更不可或缺了，至於陽台具體的可使用面積，購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。

（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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