寫字樓價格高於住宅嗎

㈠ 寫字樓和住宅哪個貴一點

相同地段，寫字樓售價便宜，租金貴一點。

㈡ 寫字樓的價格與住房相比哪個便宜

沒有可比性，很多寫字樓的價格低於住宅，也有很多住宅的價格低於寫字樓。

㈢ 寫字樓和住宅的價格哪個高

看你的實際需要。寫字樓一般的使用權是50年，且50年後是無條件收回的，住宅是專70年，70年後是可以繳納一定屬費用流轉的。
寫字樓一般小區停車費用較高，住宅較低
寫字樓物業費用也要較住宅高
寫字樓一般沒有燃氣管道，你是不能做飯的，住宅這個是基礎設施之一，是必須有的。
寫字樓安全性及私密性沒有住宅樓高，畢竟人要比住宅樓的人多且雜，人員層次差距也比較大
寫字樓的小區沒有住宅樓的小區跟人性化。
寫字樓沒有對應的公立劃片的9年義務學校。
寫字樓由物業管理，物業就是老大，而住宅樓還有居委會對物業進行監管。

以上是住宅樓相對於住宅樓好的，但是這一切的前提都是你買樓的需求是要住而不是辦公。

但是如果你買樓是要辦公。
寫字樓的停車場比住宅樓大
寫字樓的大廳一般比住宅樓高檔，並設有大堂。推銷上門的要少的多
寫字樓給你的客戶你是正規公司的感覺
寫字樓在人員招聘上更能提升你公司的檔次

㈣ 寫字樓修建成本是否高於住宅

寫字樓和住宅的主要差別是使用用途不同，空間構造上寫字間要大於住宅，從建工成本看寫字樓其實要比住宅便宜，由許多分割作用的牆體是不需要建造的

㈤ 寫字樓與住宅樓價格比是不是一樣的

不是的
寫字樓的價格應該比住宅樓要貴 現在很多公司都是採用租賃的形式
再說物業管理費也要比住宅的貴 因為他們的服務對象 服務項目有很大的區別

㈥ 為什麼寫字樓價格比住宅的貴

寫字樓是出租給公司進行辦公的~~公司能出的租金比較高~
其次寫字樓一般都在繁華地段，所以租金高
更重要的是，寫字樓造價比住宅貴~~

㈦ 一般來說辦公用房和住宅哪個價格高

無論是初期購入還是後期使用維護，商業用房的費用都比住宅高

㈧ 寫字樓貴還是住宅貴

寫字樓出租給公司進行辦公，公司能出租金比較高。其次寫字樓般都繁華地段所租金高更重要，寫字樓造價比住宅貴

㈨ 為什麼 寫字樓 價格 低於 住宅

1、消費原因

從消費人群來看，住宅是滿足人們生活需求是必需品，是回許多外來流入人答口置業的首選。而寫字樓卻不是，對於企業，也未必需要購買。

2、佔有性原因

從稅收成本角度來考慮，從而選擇租寫字樓，而不是擁有，而住宅是更多是選擇擁有，兩者的不同也造成了價格差距。

3、供求原因

我國寫字樓的供應量非常大，除了「招拍掛」出讓土地的方式，其他還有不少方法。招商引資，樓宇經濟，村集體用地等。也就是說這些因素在制約著寫字樓的價格讓其鎖定在一定范圍內的同時，也讓它的市場並不能像住宅一樣常常呈現出近似癲狂的狀態。

4、上下游原因

上大量的寫字樓產品其實是比較低端的，不少建造寫字樓的企業並非專業開發商，產品比較一般。而願意去做好產品的開發商比較少，就算做出來了也少有人欣賞，市場對於寫字樓的認知相對來說還是比較少。

5、市場原因

住宅和寫字樓其實是兩個市場，兩套邏輯。寫字樓是根據收益，就是租金回報率來反推它的價值；而住宅不是，是根據它買來賣去，交易的差價，漲了多少，來計算投資回報率的。區別在於，寫字樓只租不賣，沒流動性，而住宅是很好交易的。

㈩ 為什麼寫字樓價格比住宅的貴

因為兩者的功能性不一樣，住房是主要用於居住使用的，很少用於辦公使回用，二寫字樓是屬答於商業性質的，多數為公司、單位辦公的場所，屬於盈利性的，其物業費和管理費等都要高於住房，所以綜合來看，同等地段相比，寫字樓的房租是於鏊高於住房的租金的！