開發商屬於工程嘛

A. 開發商和施工方可以是同一家單位嗎

可以。根據城市房地產開發經營管理條例

第六條外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。

第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

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第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，提交下列紙質或者電子材料，向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）企業法定代表人的身份證明；

（四）專業技術人員的資格證書和聘用合同。

第九條房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。

第十條確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批准，並納入年度固定資產投資計劃。

第十一條確定房地產開發項目，應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房屋集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。

第十二條房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以採用劃撥方式的除外。

土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：

（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；

（二）城市規劃設計條件；

（三）基礎設施和公共設施的建設要求；

（四）基礎設施建成後的產權界定；

（五）項目拆遷補償、安置要求。

B. 開發商和建設單位是一個概念嗎

不是

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

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建設單位職責

(1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。

(4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。

(6)收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。

(7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。

(8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。

參考資料來源：

網路-建設單位

網路-開發商

C. 區別一下開發商 施工單位 和建設單位

一、建設單位是工程項目建設的發起者、組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程項目建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關、團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。

二、開發商由於其一般也是房地產開發工程項目建設的發起者、組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的身份。但建設單位對其來說只是一個階段性的身份，工程項目建設只是其房地產生產經營的一部分活動。另外，開發商一般都屬於企業單位，具有法人身份。

三、建設單位就是工程的投資方，可能是開發商，也可能是企業或單位；施工單位是指按照建設單位的要求，滿足建設單位的需要，只對對工程進行施工。建設單位不負責施工單位施工的。

(3)開發商屬於工程嘛擴展閱讀

一、開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類，但無特殊說明一般指房地產開發商。依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。

二、建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

三、《建築法》規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

D. 房地產 開發商 是什麼 就是負責承包整個建築工程的嗎

簡單點說，開發商就是出錢的，承包人叫做承建單位。在開發商這里，承建單位銷售公司屬於房地產營銷策劃專業公司，是負責整個項目的推廣，銷售的。在開發

E. 一項工程上，什麼是甲方，什麼是乙方，什麼是承包方，什麼是總包，什麼是開發商，施工單位又是屬於哪個

甲方=開發商，施工單位是乙方，總包和承包，謝謝

F. 一個工程項目中開發商是甲方么有人說以後去做開發的意思是以後去甲方單位工作么那甲方一般是什麼單位

建築甲乙方抄是計劃經濟時期的稱襲呼，因習慣，所以現在仍經常用。現在較正式的稱呼應叫業主，無論是政府、事業單位，還是企業、個人，只要是項目投資方均是業主，而承攬項目的建築安裝工程施工的單位則稱為承包商。
項目開發商是企業，是以做建築安裝工程投資以獲取利潤為目標的，當然是業主單位，也就是甲方。
按我國基本建設的有關規定，甲方負責基本建設的前期資料收集，工程地質，水文地質勘測的委託，前期有關文件如，可行性研究、初步設計及相關文件的編制委託，組織有關單位參加審核會，向政府有關部門報批。批准後委託設計，監理招標，施工招標，委託監理監督管理施工，組織竣工驗收等。但我國的業主除委託監理進行管理外習慣自己親自上陣，所以也會成立一個管理班子對工程進行施工管理。

G. 建築開發商是屬於建設單位還是屬於什麼其他的單位

開發商與建築商業在建築開發這塊區別概念不大，建設單位的范圍比較廣，可以是個人可以是集體，開發商也是建設單位，施工單位是負責具體施工的，開發商委託施工單位施工~

H. 開發商屬於政府嗎

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開回發商、游戲開發答商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發公司的設立應具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的辦公用房；有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後，取得《企業法人營業執照》。
可見，開發商只是一個經濟組織或公司，既不屬於政府機關，也不是政府委派的工作機構。

I. 房地產開發商是建設單位嗎

不是。

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、回軟體開發商、游答戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

建設單位是建築工程的投資方，對該工程擁有產權。

(9)開發商屬於工程嘛擴展閱讀

建設單位職責

(1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。

(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。

(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。

(4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。

(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。

J. 房地產 開發商 是什麼就是負責承包整個建築工程的嗎

房地產開發商就是甲方
，甲方競標一塊地
然後買下來
設計圖紙。把工程包給總包，總包再包給分包
另外還有監理之類的
我就是干甲方的
不懂可以問我