惠陽房商品住宅有哪些證件

1. 買了商品房有哪些證件屬於業主的

最重要的就是：房產證和土地使用權證，其它的不是太重要。住房維修基金也要的。

2. 一套房子的齊全證件有那些

3. 請問購買商品房應擁有哪些證件

購買了商品房後應該有不動產登記證，以前是有房產證和土地使用證，從2016年開始實行的是兩證合一，把房產證和土地使用證合成不動產登記證了，都是一樣有效的。

4. 商品房銷售須取得的證件有哪些

新房出售必須取得：預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證回》、《建築工答程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發；《建築工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

5. 商品房買來後 應該有什麼證呢

產權證和國土證。

產權證一般是指房屋產權證，具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

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需要注意的是，有11種房子沒法辦房產證：

1、利用集體所有土地開發的項目。

2、未經立項批準的項目。

3、未取得規劃審批的項目。

4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

5、未經驗收或驗收不合格的房屋。

6、土地或房屋未解除抵押的。

7、開發商未交納相關稅費的。

8、土地、房屋等有關部門查封、限制交易的。

9、購房者沒有交納相關稅費的房子。

10、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。

11、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的目前樓市政策收緊，一些開發商在融資上難免會出現問題，在辦證效率上會更顯拖沓，建議購房人選擇實力較強的大品牌開發商，避免因開發商一方原因造成錢房兩空。

6. 購買一套商品房，除了可以得到房產證之外還有哪些證件

1、除了可以得到房產證之類房屋產權證件外，還有《住宅質量保證書》和《住版宅使用說明書》。
2、《商權品房銷售管理辦法》第33條規定，銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。因此，購買一套商品房除了可以得到房產證之類的房地產產權證件外，還可以得到《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

7. 買個商品房應該拿到那些證件

需要有五證兩書
五證: 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出專讓金，獲得了在一定年屬限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售（預售）許可證》
兩書: 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

8. 商品房必須具備的證件有哪些

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，版建成後用於市權場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。
即商品房必須具備《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，部分地方是兩證合一的。