買期房要完稅不

⑴ 買房子按揭下來了，然後是不是要交稅了么

要繳納的稅費如下：如果是按揭的還需其他的費用
1、買商品房需要交的稅: 契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 印花稅,購房總價的0.05% 。
2、基金: 房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、規費 交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。

⑵ 買期房要交多少稅,以及其他費用嗎

新房交易稅費主要包含以下5點：

1，契稅：房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房

的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代

收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2，房屋維修基金：購房款的2%-3%

房屋維修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基

金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購

房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

3，物業管理費

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收

樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

4，權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5，交易手續費

（1）住宅 建築面積 X3元/㎡

（2）非住宅 建築面積 X11元/㎡

(2)買期房要完稅不擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平

以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

⑶ 買期房什麼時候交稅

購買期房的繳稅時間是：開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修基金。

新房交易稅費主要包含以下5點：

1、契稅：房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房

的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代

收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、房屋維修基金：購房款的2%-3%

注意：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

(3)買期房要完稅不擴展閱讀：

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

⑷ 買房子要交稅嗎怎麼交的

一、買房子要交稅嗎
買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業稅（未滿5年的）、交易手續費、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納，並且只需要交納一次，如果以後你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
二、什麼情況下要交房產稅
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
4、房產稅的納稅人包括：
（一）產權屬國家的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
（二）產權出典的，由承典人納稅。
（三）產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

⑸ 購買新房需要交稅嗎

嗬嗬，我也無言。目前對個人非商業用途的房產，免徵房產使用稅，以後就不知道了。

⑹ 買新房要交稅嗎

要的。

1.買新房主要要交的稅如下：

①契稅

別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

②印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

③買賣手續費

120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5000平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

④維修基金

維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：

①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

②徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

(6)買期房要完稅不擴展閱讀：

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

預售稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

申辦產權稅費

房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

房屋所有權證：5元/件

房屋所有權證印花稅：5元/件

國有土地所有證：20元/件

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

⑺ 買新房也需要交稅嗎

當然，地稅、契稅、房產證費等等大約兩萬左右吧

⑻ 買房子後是否必須有完稅證明

1、購房發票（購房發票一共四聯，分別是買賣雙方交易中心和稅務機關留底專，看清楚你手裡屬的是不是受讓方那聯）
2、契稅完稅憑證
3、印花稅發票
4、交易中心收費發票
5、中介服務費發票
6、買賣合同正本上有中介蓋章
7、產證正本（另外交易中心登記後會給你一個收件收據，憑收件收據領取產證）
8、房屋交接書，上面明確寫著交接之前的水電煤氣抄表，買賣雙方及中介都要簽字確認
9、房東方身份證件復印件以及房東聯系電話和地址，以備萬一以後發現房子有什麼缺陷和瑕疵或者產生糾紛的時候跟房東聯系

⑼ 買房子要交稅嗎

買房時不需要交稅，辦理房產證時需交稅 契稅：90平以下免，90-144平米1%,144平米以上2% （農村戶口全版免） 公共維修基金：多層權住宅1%，小高層2% 印花稅：5元 還有其他稅，加起來不到200元 這只是本地的情況，你可以參考一下