杭州2015年開發商賣房子的最好的

⑴ 在杭州買房如何看開發商的實力

開發商的實力是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠開發商的信譽進行保證。評價開發商首先看「資格」，即開發商的經營資格。

1．開發商從事房地產開發主要採取兩種形式。一種是由若干個投資者(即股東)新設立房地產開發公司(包括綜合性房地產開發公司和房地產開發項目公司)；另一種是採用合作方式聯建或合建，而不新設立開發公司。買方需要了解開發商的股東情況、公司形式或合建方式、注冊資本、經營范圍等。

2．開發商依法取得國有土地使用權的方式。根據我國有關土地法律、法規，開發商依法取得國有土地使用權，是其從事商品房開發最根本的條件。對於國有土地來說，取得的方式有兩種：其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權；其二是通過出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權(出讓土地才可以依法轉讓)。簡單地說，前者是無償用地，後者是有償用地。用於商品房開發的用地，必須是有償用地，即必須是來源於政府出讓的土地。無償劃撥用地以及農村集體所有的土地不得用於商品房的開發。

上面是開發商的資格下面再來看看「資質」。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級最好，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發商是二級資質，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發商了。如果開發公司是一家著名房地產開發公司的子公司，問題也不大。除了對開發商資本和資質的了解外，還要知道這個開發商經驗如何，因為開發經驗是項目的有力支持，有成功項目經驗的開發商能更好地對項目本身進行控制。

開發商實力可以通過在當地專業的網站，對開發商名稱進行關鍵字搜索，了解相關信息，也可以通過專業的刊物了解。

對於普通消費者來說，還可以從以下幾個方面判斷開發商的實力：

1、開發商以往的業績；2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。

（以上回答發布於2015-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 杭州有名的房地產開發商有哪些捏

省屬一、二、三級公司 省一級公司 1 /浙江省浙信房地產公司 2 浙江金緯房地產開發有限公司 3 浙江綠城房地產開發有限責任公司 4 浙江南都房產集團有限公司 省二級公司 1 浙江省城鄉建設開發有限公司 2 浙江金信房地產開發有限公司 3 浙江萊茵達房地產有限公司 4 浙江浙聯房地產開發投資有限公司 5 浙江新湖房地產開發有限責任公司 6 浙江東海房地產股份有限公司 7 浙江建工房地產開發經營有限公司 8 浙江富城房地產開發有限公司 省三級公司 1 浙江金綾 2 浙江中匯 3 浙江恆升 4 浙江榮信 5 浙江正中 6 浙江節能 7 浙江南華 8 浙江南都置業 9 浙江新都 10 浙江新城置業投資管理 11 浙江大自然房地產 12 浙江興合 13 浙江瑞德房 14 浙江明日 15 浙江銀海置業 16 浙江匯華 17 浙江遠大 18 浙江龍生 19 浙江華達 20 浙江南北 21 浙江金峰建設 22 浙江昌地 23 浙江久陽實業 24 浙江興昌 25 杭州國商 26 浙江中冠 27 浙江物華 28 浙江金瑞房 29 浙江中江 30 浙江省中潤 31 浙江中磁 32 浙江國順 33 浙江省二輕 34 浙江恆基 35 浙江工信 36 浙江世貿 37 浙江浙水 38 浙江恆勵 39 浙江興宇 40 浙江聯城 41 浙江山水 42 浙江原達 43 浙江東辰 44 浙江恆達 45 杭州浙城 46 浙江中通 47 浙江野風現 48 浙江凱地 49 浙江偉華 50 浙江城建 51 浙江金浙 52 浙江金都 53 浙江名仕 54 浙江通達 55 浙江金輝 56 浙江萬事利 57 浙江華通 58 浙江省旅遊 59 浙江亞西亞 60 浙江龍華 61 浙江眾安 62 浙江六合盛 63 浙江新錢塘 64 浙江天安 65 浙江宏偉 66 浙江省新天地 67 浙江新興房 68 浙江省物資 69 浙江天信 70 浙江省新大地 71 浙江綠洲 72 浙江海陸 73 浙江華宇 74 浙江雲河 75 浙江杭廈 76 浙江中利 77 浙江正遠 78 浙江泛華 79 浙江中遠房地產有限公司 80 浙江恆業房地產開發公司 81 浙江國際嘉業房地產開發有限公司 82 浙江聯發房地產實業有限公司 83 浙江紫荊房地產開發有限公司 84 浙江金達房地產開發有限公司 85 浙江華立房地產開發有限公司 86 浙江航宇房地產開發有限責任公司 87 浙江中聯房地產開發有限公司 88 浙江信聯房地產開發有限公司 89 浙江意盛房地產有限公司 90 浙江省建發房地產公司 91 浙江廣信房地產開發有限公司 92 浙江華浙南都房地產開發有限公司 93 浙江華龍房地產開發公司 94 浙江匯鑫房地產開發有限公司 95 浙江省建築房地產開發公司 96 浙江雲天房地產開發有限公司 97 浙江新華房地產開發有限公司 98 浙江中廈房地產開發有限公司 99 浙江新嘉房地產開發有限公司 100 浙江藍天房地產開發公司 101 浙江西湖高爾夫置業有限公司 102 浙江建業房地產開發有限公司 103 浙江南洋房地產開發有限公司 104 浙江省廣播電視房地產開發公司 105 浙江中財房地產開發有限責任公司 106 浙江恆升投資開發有限公司 107 浙江省建設房地產開發公司 108 浙江新南北房地產開發有限公司 109 浙江英泰房地產有限公司 110 浙江省天河房地產聯合發展公司 111 浙江康新房地產開發公司 112 浙江中浙房地產開發有限公司 113 浙江華誠房地產發展公司 114 浙江省贊成發展有限公司 115 浙江銘基置業有限公司 116 浙江香溢置業股份有限公司 117 浙江求是房地產開發有限公司 118 浙江建工移動通信樞紐建設有限公司 119 浙江耀聖房地產開發有限公司 120 浙江中光房地產開發有限公司 121 浙江金富利置業有限公司 122 浙江錢江房地產開發實業有限公司 123 浙江騰達房地產開發有限公司

⑶ 我堅信杭州綠城會讓佛格森顏面掃地，宋衛平（綠城老闆，賣房子的），會送我幾套房子作為鼓勵嘛

如果我是他我把手頭所有案子全送給你

⑷ 開發商為什麼通過中介賣房子

如果單純靠開發來商廣告賣房子，源成本高，范圍窄，而中介的目的就是為了給賣家和買家提供一個平台，相當於牽線，適當給點利益，中介就會很努力幫忙做廣告，就像現在還有很多專業網站，也是開發商的選擇之一，例如house365等，開發商提供樓盤信息，網站賺取點擊量

⑸ 為何目前杭州的商住公寓依舊被看好，持續暢銷

年後回來，杭州商住公寓十分暢銷，吸引了大批人的關注，主要原因基於以下幾點：

A．開發商拿地熱情高:2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來「賣地」收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。

B．杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月，商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照「價高者得」的原則確定競得人；土地價格的提高將推高商住公寓價格。

C．本地居民購買力強勁：2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。2018年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分居民為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅（本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這一部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場），還有相當一部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。

D．外地戶籍人口投資或過渡居住的需求穩健增長：因為杭州市區內70年產權的住宅限購，受限購政策影響，新進駐杭州的年輕人或家庭在短期無法獲得購房資質情況下，為了在這個城市「生根發芽」，會選擇商住公寓居住使用，同樣也因為杭州商住公寓目前不限購，不限貸（首付50%），部分人利用杠桿撬動來投資，期望能獲取到城市發展能帶來更多的土地溢價空間及更穩健增長的租金回報收益。

⑹ 杭州最牛房產掛牌1億，如何評價如今瘋狂的房價

一套距杭州西湖僅300米的別墅，十年前360萬買進，如今掛牌1億元出售。這套位於杭州西湖邊石庫門里弄的「九星里1號」如今被稱為杭州最牛房產，10年增值近30倍！

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杭州最牛房產

先來說說杭州西湖吧，應該算是全國聞名的著名景點了，很多人都想要去一睹當年許仙和白娘子相遇的地方，想像一下他們兩人撐著油紙傘行走在斷橋上。

正因為有這幾方面的原因，就導致了現在房價的瘋狂飆升，現在政府宏觀調控，積極得整改整個房地產市場，也希望能夠得到有效的控制，讓我們平民百姓都能夠有容身之處。

⑺ 杭州本土房地產開發商有哪些

我本地的房地產開發商還是非常多的，比如說綠城等等，都是在杭州有很大的市場。

⑻ 2015年是在杭州買房，還是在合肥買房劃算

那就看你在哪工作生活了，你要是在杭州工作生活，房子買在合肥，一次付清還好，按揭的話一般在還按揭一邊還要在杭州租房，杭州租房也不便宜的，這樣開銷不是一般的大啊

⑼ 2015年杭州房價如何

不應從金融行情分析，因為國內的經濟行為受政治影響很大，單從經濟學角度分析是無法得版出正確權結論的。
覺得你不希望父母出錢，挺有志氣，買3房的，非二手房，說明你的積蓄也不少。而且是2015年的計劃，說明你對自己的工作「錢途」比較看好。這樣的話，加上公積金，買一套自己住的，非投資的房子還是不難的。
既然是自住，你對父母的依賴又不高，應該把精力集中在「位置好，交通方便」上，而不是買「又遠又大」的。如果你想投資，就算了吧，目前房價走勢不定，又可能有地產稅（地產稅本身是不合理的，因為土地不是買房者的，但是對抑制房價會有作用）。而且目前看一線城市的房價比2-3線堅挺，但是長期看，隨著城鄉差別和城際差別縮小，2-3線城市才是投資的重點。
提示：我不是教你如何投資房產，中國這樣一個土地資源緊缺的國家，投資房產是毫無道德可言的投機行為。
這樣可以么？