1. 房產證上寫的是50年，但交房的時候只有46年（我實際使用年限只有46年），怎麼索賠
房產證的使抄用權年限是50年說的是從該地塊被徵用以後開始計時的，到期限到期時結束。
你的房子在交房時是46年，那隻能說明開發商從征地開始到建成入住花了4年的時間，這個是開發商佔有的時間，但是一般的小區都是這么來的，畢竟在沒有徵地之前開發商是無權在該地塊建樓的，所以你還是去房管局咨詢下吧！
2. 房產證50年是什麼意思
產權證上的50年是指的土地使用權。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有專關法規為40、50年或70年不等屬，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
3. 房產證註明年限50年,50年後是否還擁有房產
私人在購得來房產50年後，自可通過向國家交納土地轉讓金而繼續使用，只要繳納土地轉讓金，依然是自己的。
50年年限是從開發商拿到土地使用權證算起。房屋產權是沒有期限的，雖然土地使用權到期，但附著在土地上的建築，依然屬於公民的財產。國家將土地使用權收回，對業主擁有所有權的建築進行必要的補償，而不是無償取得。
4. 為什麼有的房子房產證期限是50年
1.到期的話，房子拆了得按當地的市場價格給你補償，開發商把房子蓋高，從而補償拆遷時損失的費用並獲利。
2.如果是到70年的時候，房子還是你的，拆的話也要按市價給你錢。如果你要接著用，得多交一份土地使用費，這個費用法律上還沒明確規定是業主出，還是開發商出。。。
在中國大陸,商品房完整的產權包括地上建築物所有權和土地使用權。《土地管理法》規定住宅土地使用期限是七十年;七十年之後,土地歸國家所有。若嚴格依照法律規定,是房隨地走,土地收歸國有,地上附著物也跟著歸公。但實際上,這只是個假設性的問題,因為包括住建部在內的官員都曾公開表示,中國房子使用的壽命一般只有50幾年,換句話說土地使用期還未滿,房子就已壞了,或被舊城改造掉了。
但是,發展的趨勢是中國的私有產權將得到越來越好的保護。只要建築物質量足夠好,使用年限能超過土地年限,也並未意味著七十年後,業主就什麼都沒有了。中國大陸的《物權法》規定,住宅土地使用權期滿後自動續期,國家只有為了公共利益才可以強行征地拆遷。但目前兩個問題沒有解決,一是住宅用地使用權期滿後是自動免費續期,還是收費續期沒有明確,這一點也曾成為《土地管理法》修訂中爭論的熱點;二是公共利益界定的細則標准沒有出台,這讓產權人對抗政府的強制拆遷缺乏明確的強有力的法律依據
5. 房產證產權是五十年，到期了怎麼辦。對房子有多大的影響
現在國家還沒有到產權到期的時候，自產權50或70年等開始 國家還沒有遇到，但是原來中央有文件大版體是繳納土地權出讓金繼續享有產權，國家不可能把所有的房子收回的，但是具體的繳納標准還沒有，要等以後的政府遇到時再出政策。
放心吧，全國這么多產權到期的肯定回有解決的辦法，但有一點可以肯定就是50年和70年的繳納標准肯定是不一致的。
純手打 望採納！！！
6. 房產證上使用年限只有50年，怎麼辦
你好，50年是具有復一定開發資質的開制發商一次性有償的買斷國家國有土地50使用權的一個年限問題。其中工業用地30年、商業用地40年、而最長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品，她有質量保證書和使用說明書，所以她也必定會有折損。還沒等住夠50年就成危房了，所以國家會拆掉重建！最新物權法規定：房屋年限到期後，只要國家沒有新的規劃房屋使用年限自動續期。
望採納！
7. 房產證上房屋的使用年限是50年怎麼回事
70年是具有一定開發資質的開發商一次性有償的買斷國家國有土地70使用權的一個年限問題回。其中答工業用地30年、商業用地40年、而最長的就是住宅用地70年。其實房子也是一種商品，她有質量保證書和使用說明書，所以她也必定會有折損。還沒等住夠70年她就成危房了，所以國家會拆掉重建！最新物權法規定：房屋年限70年以後，只要國家沒有新的規劃房屋使用年限自動續期。
8. 房產證上的有效產權50年是什麼意思
一般住房都是70年，你的50年問清楚是不是住宅用地？還是有什麼原因？不是住宅用地看有什麼保障措施。
但是50年後你在交相應的土地款就行，大概就是這樣
9. 我在富力城二期定了一套房，准備要簽合同了，但是商家現在才說房產證是50年產權，當時談的時候是70年，請問
土地性質 中間不會變更 忽悠人的
10. 房產證50年後到期怎麼辦 難道又要去買房子
房產證是70年的吧，房子可能還沒到期政府就會把地重新賣給開發商，居民由開發商提供賠償和居住房子後搬走，土地將重新開發利用；就算房子到期了沒有開發商要，政府也不會不管的，總之，這些到時政府會牽頭的。