城鎮住宅設計規范

Ⅰ 做城市住宅區規劃設計需要參考哪些規范

《城市用地分類與規劃建設用地標准》GBJ137
《城市道路交通規劃設計規范》GB50220
《村鎮規劃標准》GB50188
《城市居住區規劃設計規范》GB50180
《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75
《城市給水工程規劃規范》GB50282
《城市電力規劃規范》GB50293
《城市工程管線綜合規劃規范》GB50289
《城市用地豎向規劃規范》CJJ83
《城市規劃工程地質勘察規范》CJJ57
《市政工程勘察規范》CJJ56
《城市供水水文地質勘察規范》CJJ16
《室外給水設計規范》GBJ13
《室外排水設計規范》GBJ14
《給水排水工程結構設計規范》GBJ69
《城市熱力網設計規范》CJJ34
《城鎮直埋供熱管道工程技術規程》CJJ/T81
《城鎮燃氣設計規范》GB50028
《城市公共交通站、場、廠設計規范》CJJ15
《地下鐵道設計規范》GB50157
《城市橋梁設計荷載標准》CJJ77
《城市橋梁設計准則》CJJ11
《城市公共廁所規劃和設計標准》CJJ14
《城市環境衛生設施設置標准》CJJ27
《城市生活垃圾衛生填埋技術標准》CJJ17
《城市糞便處理廠（場）設計規范》CJJ64
《公園設計規范》CJJ48
《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75
《民用建築設計通則》JGJ37
《民用建築熱工設計規范》GB50176
《民用建築節能設計標准》JGJ26
《城市道路和建築物無障礙設計規程》JGJ50
《建築設計防火規范》GBJ16
《高層民用建築設計防火規范》GB50045
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067
《人民防空地下室設計規范》GB50038
《住宅設計規范》GB50096
《供配電系統設計規范》GB50052
《10kV及以下變電所設計規范》GB50053等其他專業設計規范。

Ⅱ 中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》最小面積是多少

中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》中對住宅設計面積規定如下：

由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型，其使用面積不應小於30平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於22平方米。

卧室的使用面積應符合下列規定： 雙人卧室不應小於9平方米；2單人卧室不應小於5平方米；3兼起居的卧室不應小於12平方米。起居室(廳)的使用面積不應小於10平方米。

套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室(廳)內布置傢具的牆面直線長度宜大於3平方米。無直接採光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大於10平方米。

廚房的使用面積應符合下列規定：由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應小於4平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小於3.5平方米。廚房宜布置在套內近入口處。

廚房應設置洗滌池、案台、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，並應與排氣道直接連通。 單排布置設備的廚房凈寬不應小於1．50平方米；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小於0．9平方米。

(2)城鎮住宅設計規范擴展閱讀：

住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，並應經濟、合理、有效地利用土地和空間。 住宅設計應使建築與周圍環境相協調，並應合理組織方便、舒適的生活空間。

住宅設計應以人為本，除應滿足一般居住使用要求外，尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然採光、通風和隔聲的要求。

住宅設計必須滿足節能要求，住宅建築應能合理利用能源。宜結合各地能源條件，採用常規能源與可再生能源結合的供能方式。住宅設計應推行標准化、模數化及多樣化，並應積極採用新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。

住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。 住宅設計應符合相關防火規范的規定，並應滿足安全疏散的要求。 住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求，並應為相關設備預留合理的安裝位置。

Ⅲ 住宅設計規范和住宅建築規范有什麼區別

《住抄宅設計規范》是《住宅建襲築規范》在設計方面的細化。兩者區別：1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

Ⅳ 《住宅設計規范》和《住宅建築規范》有何區別和聯系

《住宅建築規范》與《住宅設計規范》有以下主要區別：
1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。
2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。
3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。
4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。
5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

總的來說，《住宅建築規范》的出台並不是代替更不是否定了《住宅設計規范》。《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。推而廣之地說，《住宅建築規范》也不能替代其他專項標准。
記者：《住宅建築規范》在實施方面有什麼特殊之處嗎？
袁振隆：《住宅建築規范》使用的對象是全方位的。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的准則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監督和管理職能的基本技術依據，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。

由於《住宅建築規范》是全文強制的標准，實施過程中要嚴格按照《建設工程質量管理條例》及建設部令第81號等執行。

《住宅建築規范》是對《住宅設計規范》的補充，級別高於《住宅設計規范》.

《住宅建築規范》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行

Ⅳ 《城鎮住宅設計規范》中得房率的參考系數范圍是多少

什麼是容積率? 容積率:是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用於回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。如何計算公攤面積? 根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》,商品房按「套」或「單元」出售,商品房的銷售面積為套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積的總和。通常情況下,高層建築分攤的公用建築面積要比多層建築多一些,分攤到每戶的公用面積也會增加。 如何計算公攤面積呢? 分攤的公用面積 = 套內建築面積 X 公用建築面積分攤系數。 1. 套內建築面積由以下三部分組成: (1) 套(單元)內的使用面積,包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。 a. 躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積; b. 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 (2) 套內牆體面積 新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,分為共享牆和非共享牆兩種。商品房各套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共享牆. a. 共享牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;b. 非共享牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;c. 內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。(3) 陽台建築面積a. 原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;b. 挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;c. 凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;d. 半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。

Ⅵ ｛住宅設計規范｝和｛住宅建築規范｝ 有什麼不同

《住宅建築規范》與《住宅設計規范》有以下主要區別：
1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。
2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。
3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。
4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。
5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

總的來說，《住宅建築規范》的出台並不是代替更不是否定了《住宅設計規范》。《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。推而廣之地說，《住宅建築規范》也不能替代其他專項標准。
記者：《住宅建築規范》在實施方面有什麼特殊之處嗎？
袁振隆：《住宅建築規范》使用的對象是全方位的。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的准則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監督和管理職能的基本技術依據，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。

由於《住宅建築規范》是全文強制的標准，實施過程中要嚴格按照《建設工程質量管理條例》及建設部令第81號等執行。

《住宅建築規范》是對《住宅設計規范》的補充，級別高於《住宅設計規范》.

《住宅建築規范》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。

Ⅶ 《城鎮住宅設計規范》中得房率的參考系數范圍是多少

什麼是容積率？
容積率：是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

如何計算公攤面積？
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》，商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積為套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積的總和。通常情況下，高層建築分攤的公用建築面積要比多層建築多一些，分攤到每戶的公用面積也會增加。

如何計算公攤面積呢？
分攤的公用面積 = 套內建築面積 X 公用建築面積分攤系數。
1. 套內建築面積由以下三部分組成:
(1) 套(單元)內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。
a. 躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
b. 不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
(2) 套內牆體面積
新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共享牆和非共享牆兩種。商品房各套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為共享牆.
a. 共享牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積;
b. 非共享牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積;
c. 內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
(3) 陽台建築面積
a. 原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
b. 挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;
c. 凹陽台按其凈面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;
d. 半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。
套內建築面積 = (1) + (2) + (3) = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽台建築面積。

Ⅷ 住宅建築規范和住宅設計規范2003年版的區別

《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。兩者區別：
1、強制執行程回度不同：前者全答文強制；後者部分強制。
2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。
3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。
4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。
5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。