『壹』 開發商不讓封陽台怎麼辦
一般如果封裝陽台能夠跟開發商設計的風格相協調的話，基本都不會出現多大的為難的！
楓景陽台封裝系統友情提醒，封裝陽台必須選擇大品牌的公司，如果貪圖便宜，那最終會給陽台維護烙下不少麻煩事！
『貳』 開發商用玻璃將陽台包起來使用面積全算 這合法嗎
從建築法規上講，這樣是合法的。而且封起來的話那裡就不叫陽台了，而是叫落地窗內。這個是沒辦法的。房產局容和開發商利益是綁在一起的，你去房產局鬧就相當於去老子那裡告人家的兒子，你說房產局會向著誰？況且人家這么做是合理的。你要知道，他用玻璃封起來比用磚頭封成本還要高很多呢。算是你賺了吧，這樣你心裡會好過一點。
『叄』 開發商玩巧送面積 業主被收取4500元"封陽台費"
現在規劃部門對「送面積」控制很嚴，有的樓盤「玩巧」，在規劃通過後再封閉陽台「送面積」。日前，光谷金地藝境的業主向記者反映，買房時開發商說封陽台可以送面積，但要額外收4500元封裝費。樓盤規劃通過後封陽台「送面積」鄭先生在金地藝境買了新房，開發商表示會贈送陽檯面積，參照樣板房將陽台封裝成一個小房間。到底怎樣「送」呢？金地藝境客服部表示，陽台在規劃里算一半面積，但在交付前封閉陽台，就要算整個面積。因此樓盤是在規劃驗收後再封閉陽台，業主使用一個小房間，相當於節省5個平方米的費用。4500元「封陽台費」讓業主不解鄭先生買房時除了簽購房合同，還要簽「局部空間改造申請」。記者看到「申請」上寫著：經過改造，房屋可以增加面積，要求業主付局部改造封裝費4500元。鄭先生不解：既然是贈送面積，為什麼還要我再出錢呢？金地藝境客服部表示，贈送的只是面積，並不是將陽台封閉完好送給客戶，材料費和人工費都要算進去，而且統一封裝比客戶自己去封還便宜一點。北京盈科（武漢）律師事務所律師吳良濤表示，如果商家與業主約定要贈送面積後還收取改造費用，這種做法不合理。界定封陽台「偷面積」，事實上很難通過封裝陽台來贈送面積的做法允許嗎？市規劃部門表示，驗收前，商家要完全按照規劃局審批的圖紙來做，利用封裝陽台來贈送面積的這種「偷面積」做法是不允許的。如果是驗收後封裝的話就歸城管部門管。市城管部門表示，要派執法人員去現場查實後才能給予回復。鄭先生說，新房要到2014年才能交房，現在顯然沒有「現場」。盡管自己不願意，但只能被迫交了4500元.
『肆』 法律有沒有規定，開發商硬性封陽台收取費用
一法律根本沒有，來就沒有規定源開發商有權把陽台封了，然後做出做收費用的規定。完全是違法的行為，開發商完全就是。店大欺客，欺負平民老百姓。咱們用戶應該要拿起法律的武器，維護自己的合法權益。讓他們犯罪。無法得逞。
『伍』 為什麼開發商不建議封陽台
因為影響整體美觀 你們封陽台不會是家家都封的 你們業主可以堅持的 他們沒辦法
『陸』 期房,開發商免費封陽台,是啥意思意思是什麼
就是把陽台的面積並入客廳，擴大客廳的面積，或者並入次卧，反正就是把陽檯面積弄到室內來
『柒』 開發商不讓封陽台，怎麼辦呢
胳膊熬不過大腿喲，要團結起來，人多力量大，把鄰居些組織起來一起去談判
『捌』 開發商封陽台辦不了房產證怎麼樣辦
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。