銷售毛坯房稅率

㈠ 買房要交哪些稅費

您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購內房總價1%契稅，90平米以容上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

㈡ 請問買130平毛坯房需付多少稅費

過戶費用：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方回米以下按答1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。
您可以按上述所列計算出您的總交易成本。

㈢ 精裝修房和毛坯房契稅繳納的標准有何不同

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

㈣ 2020年以後所有城市不能再銷售毛坯房，只能銷售精裝房，這是為什麼呢

看到這個標題，我想糾正下這個問題！這其實只是一個誤解！真正的法令和這個說法是有一定的出入的！但不可否認的是，只能銷售精裝房是一個趨勢而不是一個強制性命題！而同時很多人也被表面上「精裝房」這幾個字給欺騙了！

寫在最後的話：

針對「精裝房「！首先這個概念就不對，應該叫簡裝房！畢竟他只是普通的裝修，讓大家可以去居住！滿足生活的基本條件而已！很多人都被誤導了，實際上根本不是從頭到尾給你裝修好了！只是讓你可以滿足基本的生活居住而已！（重點強調三遍！）

國家推行這個政策也只是為了更好的保護消費者權益，減少環境污染以及將資源集中化罷了！國家國家，有國才有家！國家的政策肯定都是為百姓出發和考慮的！

所以，有時候不要被表面的字眼所欺騙，真正房子還是你自己的，該怎麼裝修還是可以按照自己的風格來設計的！

㈤ 賣一套毛坯房,價格28萬元,賣房者共應交多少稅費

賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：房價的5.6%，滿版2年普通住房減免。權
4、 個人所得稅:差額部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。

㈥ 銷售毛坯房與精裝房從稅務角度有何差異

精裝修房的稅率就高了，因為房子單價上去了，相當於裝修的錢也要交稅，只是自己省心了

㈦ 購二手毛坯房，需要交什麼稅，需要注意什麼，目前房屋剛交到賣房手裡，還沒有房產證

買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、馨窩網其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

㈧ 同樣大的精裝房和毛坯房交的契稅一樣多嗎

同樣大的精裝房和毛坯房交的契稅，不一樣。

首套房未超過90平方，減按1%的稅率交納契稅。

精裝房與毛坯房價格不一樣，問題中給出了78平方，但價格不清楚，精裝房價格肯定比毛坯房價格要高。比如說你現在購買的78平方的精裝房的價格是8000元/平方，那麼毛坯房很有可能是6400員/平方，兩種不同價格，交納契稅當然不同。

假設你現在購買的精裝房所對應的《建築安裝許可證》規定的開工時間是2016年5月1日及以後，兩種不同價格，交納契稅：

1、精裝房應交納契稅：

78×8000÷（1+10%）×1%=5672.73元

2、毛坯房應交納契稅：

78×6400÷（1+10%）×1%=4538.18元

兩種不同情況相差：1134.55元

說明：

1、根據上述計算，北上廣深等地，在時間、人力許可的情況下，盡可能購買毛坯房，這樣能節省大量的契稅；

2、計算過程中的÷（1+10%），稅法規定購買房屋中所包含的增值稅，不能重復計算交納契稅。

㈨ 假如購買200平米的二手毛坯房稅費怎麼算

購房二手房，辦理過戶的時候產生的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出專，滿五年唯一一套住宅免徵）屬；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；

㈩ 買2手毛坯房賣家的證件不滿2年這個稅要交多少

稅改以後復，各地買賣制房產收稅標准都不一樣，對北上廣深四個城市，個人將購入不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購入2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購入2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅；