學校不得與開發商

A. 是否建設學校，是政府規劃還是開發商規劃

現在一般是這樣，新建的小區政府會要求開發商配套建設學校、市場等公共服務設施，建內成容後再移交給當地政府。還有一種情況，就是政府行為（多為利益驅動，少為響應群眾呼聲），比如現在的解放南路地區，要吸引人流，政府就會抓緊在那裡建學校。再有就是投資商綁架政府，讓我投資項目可以，但要政府把學校等優質資源遷入配套。大致就這幾種情況

B. 學區房與開發商無關系嗎

樓主你好，這個有沒有關系還真不好說。首先，學區房就讀哪個學校，是內政府和教育局安排的。但容是教育局根據什麼來安排就讀哪所小學，這個沒人知道，當然，我在這個地方也不好說開發商和當地政府的關系，我也希望沒啥關系。但是實際情況是怎樣，有沒有關系，這個就沒人知道了

C. 公辦學校和某房地產開發商合作辦的分校是公辦的嗎

這種情況是存在的來，但具源體要去查一查那個學校的情況。像深圳這邊的很多樓盤會引進公辦學校，而且是名校，但是開發商要很有實力才能夠引進得進來，一般央企或者萬科這樣的開發商。這樣，開發商的項目增加了項目的溢價空間，政府收稅，免費得了一個學校，還緩解了片區的教育資源緊張問題，雙贏的局面，何樂而不為。

D. 以後房產廣告都不能提學校，那開發商是不是要哭了

這是對房地產開放商而言的，在宣傳房地產的時候，不能以周圍的學校，靠近地鐵或商務中心等來吸引人。

E. 學校和開發商競爭土地嗎

不能競爭每個土地做什麼都有具體的規劃，要看國家是怎樣規劃的。

F. 國家有文件或規定開發商必須交教育配套費嗎 如果不交此費用孩子上學問題怎麼解決的

國家已明確禁止收取教育配套費，可以找律師咨詢維權。也可以去一些不交配套費的私立學校。

小區配套學校的土地屬教育劃撥用地。但實際上開發商很難以劃撥土地的價格拿到教育設施配套用地。不交配套費的話除了小區自己的公辦學校，只要落戶到小區業主就可以上學，大多數公辦學校要落戶、要交教育配套費孩子才可以去上學，當然還有私立學校上學條件會寬鬆些。

開發商是否繳納教育配套費、簽訂相關入學協議，不作為您子女就讀曲江新區所屬中小學的唯一條件和最終依據。

(6)學校不得與開發商擴展閱讀

根據《城市新建居住區配套規劃建設幼兒園、小學的指導意見》

各級教育行政部門要積極探索居住區幼兒園、小學的管理辦法，推進政府主導、社會參與、公辦民辦並舉的辦園（學）體制創新。

1、 居住區規劃建設的幼兒園、小學，由縣級教育行政部門管理，任何個人、機構無權擅自變更其屬性和處置資產。

2、新建的幼兒園、小學，屬於公辦的，經費列入同級財政預算；委託辦成普惠性民辦幼兒園的，由同級財政給予適當獎補支持。

3、積極推進幼兒園、小學教育改革，全面實施素質教育。幼兒園要堅持保教結合，寓教於樂，防止幼兒園教育「小學化」傾向；小學要全面實施素質教育，切實減輕小學生課業負擔。要以教育改革為契機，不斷深化機制創新，全面提高保育、教育質量。

4、 各級教育、財政等部門，要切實履行好幼兒園、小學辦園（學）經費的監督和管理，完善制度，嚴禁以各種名目擅自設立收費項目，嚴禁舉辦高收費、「貴族」性質的幼兒園、小學。 各市（區）依據本指導意見，制定具體的實施辦法。執行中的問題及建議，請及時向省級有關部門反饋。

G. 學校不得強制或暗示購買指定資料，此事具體是何情況

這個情況是教育部等五部委發文，要進一步加強和規范教育收費管理，其中有提到“明令禁止的或明確規定由財政保障的項目不得納入服務性收費和代收費，學校不得擅自設立服務性收費和代收費項目，不得在代收費中獲取差價，不得強制或者暗示學生及家長購買指定的教輔軟體或資料，不得通過提前開學等形式或變相違規補課加收相關費用。校內學生宿舍和社會力量舉辦的校外學生公寓，均不得強制提供相關生活服務或將服務性收費與住宿費捆綁收取。學校自主經營的食堂向自願就餐的學生收取伙食費，應堅持公益性原則，不得以營利為目的。”這其中就涉及到了不得槍支或者暗示學生及家長購買指定的教輔軟體或者資料。

不過這么規定了後，有好處也有壞處，好處自然不用多說大家都知道，但是壞處就在於如果說讓家長和學生自己去找教輔軟體和資料，在不專業的前提下也會浪費一些錢財在不必要的資料上，之前讓學校和老師代為定製，則是為了省時間，還有學校和老師在這方面上也更有經驗，讓學生更少走彎路。現在這么一規定，可能會有“一刀切”的情況。

但是不管怎麼說，這個規定始終是利大於弊的，教育始終是民眾關心的重點，怎麼去營造一個教育公平的環境也是我們國家需要做的。

H. 未經學校同意政府部門批准開發商徵用學校操場用於修建商業性質的建築算不算違法啊如果是 違反了哪些法規

首先，學校並不具有擁有和處分土地的權利，他只有依法按照上級教育主管部門批準的前提下使用土地並且嚴格用於教學目的和教學設施建設的使用權.

學校不能夠，也絕對不可以擅自將這些土地用做其他任何用途，包括其他一切非用於教育事業的用途.

其次，政府,包括地級政府等,都不具有直接操作學校所使用的土地的權利,但他們下屬的有關組織如果認為有開發必要用做其他用途，可以向政府提出要求,政府可以批准，但前提是必須爭得上級(而非本級)教育主管部門的批准.

如果是義務教育學校，還必須徵得國家教育主管部門的直接批准,並且如果一旦學校必要的用地需要分割等影響到教學，這些部門也會要求地方政府同樣的在其他方向給予同樣的補償用地以及補償由於這一改造所帶來的費用.

此外必須嚴正指出.學校沒有權利去決定土地的去留,但如果遇到不合理的劃割等,學校可以向上級主管部門(如果是義務教育甚至可以向國家教育部基礎教育司提出),並遞交有關材料,由這些部門通過各司法機關去調查等.

即便學校同意，任何一塊用於教育使用的土地，也不容許任何單位和個人在未經過教育主管部門批准(並不包含當地的教育部門)的前提下用做其他用途.

另外私下補充
-------------
固然，政府的行為如果卻為未做任何補償並且需要佔用學校必須的教學用地,並且這塊地已經被批准用於學校的教育設施建設的,假設需要因為城市規劃佔用，而不給予對應的補償和補救措施的,是違法的.

但是,政府違法在當今的中國，當地是根本不會有任何組織和個人去查,除非能夠讓上級，有時候甚至要到省甚至國家級的部門介入調查,才能解決.

因為對方是政府.

但也有個相反的，就是批准學校用於教學的用地，如果學校賣出去建商品樓什麼的，那學校以及有關人員要承擔的刑事責任也是非常重的，特別是義務教育學校.

至於說違反那些法規,這就得具體的查了。.不過看起來你像是學校這邊的,就這么看你只有報到上級去，如果不行再上報,耗無辦法,無論你有多充足的理由，無論拿出多少法律依據，在當地政府想做任何事沒有任何機關會去干涉....

因為這叫中國特色.

I. 小區對面的開發商建的學校非業主可以讀嗎

主要是看看是不是面向社會的。
或者你是不是認識人。