㈠ 我買的二手房沒有房產證。在開發商處更改購房合同。開發商有沒有告知
業主欠繳費的權利==欠房款還是稅費？
房款應該房東給，稅費房東沒有給就該你給，直接在開發商處改名的話，相當於你買的是期房
㈡ 急：找到中介買二手房但是沒房產證，房主說要和開發商改合同買房。
正常情況與抄開發商簽定合襲同能當天去房管局備案，不備案的統一格式合同無任何意義，備案後即使暫時不辦證你也是合法的所有人，辦證肯定要滯後的，等能順利備案再交錢，當天能搞定。她在中央工作也得先去房管局備案，能備案的房子至少能保證正規和齊全的手續。
㈢ 我要買房沒辦房產證,只有對方和開發商簽的合同,請問我可以和開發商重新簽合同嗎
可以重新和開發商簽訂一手房合同。但前提是你的牽手協調和開發商解除合同並注銷合同備案手續。還有就是資金的問題需要處理好。
㈣ 關於開發商未取得房產證,如何辦理房產合同更名
沒被案的話
只要到開發商那裡更名就可以了
若已經被案
只能按2手房來買賣
既然你都有維修基金發票,契稅發票
那麼只能當2手買賣了。
各種稅費都要重新交納
㈤ 網簽的房子（沒辦房產證）開發商能改合同嗎
可以。
前提是買方提抄出更名襲的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不願意撤銷的。你需要做做工作了。
㈥ 房產證沒有辦下來可以找開發商改合同買房嗎
通常是不可以的，因為沒有房產證是無法辦理正常房屋過戶買賣的。
房產證：回
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，答取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
㈦ 沒有房產證，說要去售樓部改合同，安全嘛
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：第一種情況：內商品房買容賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
㈧ 沒有產權的房子,開發商說能更改購房合同,但是不能更改發票!急!!
1、購房發票在辦房產證的時候是不需要的。只是交契稅的時候需要。回
2、房屋買賣合答同可以公證，但只是對合同的效力公證。並不是對你所購買的房屋所有權公證。因為我國房屋所有權的轉移是以登記為要件的。
3、合同中的賠償條款有效。
4、沒有房產證但是你有購房合同，在拆遷的時候是一樣的。
5、開發商破產了你對該房屋也享有所有權，你最好d到房屋所在地的建委問清情況。
另外，開發商目前還沒有大產權，所以不能對小業主進行小產權的房屋所有權轉移，暫時還不能辦理房產證。
你目前的情況叫「改底單」，如果能順利辦下房產證就沒什麼問題。如果拖很久還辦不下來房產證就會很麻煩，產權不清晰。奉勸樓主買這樣的房子最好要謹慎啊。
各地情況有可能不同，你最好在房屋所在地的建委仔細問清楚。
㈨ 沒有房產證房子開發如何給開發商簽合同
一手商品房預售時都是沒有房產證的，只要在合同當中約定產權辦理時間就行了。