⑴ 濱水雅園的房子是小產權的吧，能過戶嗎
小產權無法過戶。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未專繳納土地出屬讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
⑵ 有沒有購買了房山區-劉李店-濱水雅園 40號樓的朋友，你們對你們的房子與其不交是怎麼處理的求退房。
我也是受害者至今沒有一個說法也拿不到房子也拿不到錢。請問怎麼聯系你。
⑶ 到哪裡知道房子是不是已經獲得政府批准。我要買濱水雅園的房子
可以到當地建委的網站上查,也可以到售樓處看他的五證和二書,。「五證」是指《國有土地回使用證》、《建設答用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
⑷ 濱水雅園，退房
房山濱水雅園沒拿到房，沒退款的朋友，開發商一直拖著不蓋，又不退款，不要再等下去了，我們的錢不是白來的，也不能讓他們就這么白白的吞下看到請速加入濱水雅苑34#~40#樓維權，群號碼：307821696
⑸ 平邑濱水雅園房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證版的，而新房權通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑹ 竇店濱水雅園是70年大產權么
你可以打電話咨詢下你們所在地的房管局的工作人員，他們是最權威的，凡是能夠在房管局做備案的小區都是正規開發，且手續齊全的大產權房，這個錯不了！
⑺ 房山區琉璃河鎮濱水雅園 郵編是多少
郵編查詢
102431 北京市房山區琉璃河鎮濱水雅園