開發商打廣告零首付

① 很多開發商打出廣告說首付只要五萬,就能買房!什麼意思啊不是首付一般要付百分二十嗎.

小城市裡吧,我也是在小城市裡,我們這房價3000每平米
首付的少,但還內貸時間長啊,20年而且別人一容個月還1000,你要還1500,2000
還有要有父母房子做抵押的,數額也有影響
在部分地區三大銀行和房地產開發商有的開的業務,可以不用首付20%,甚至0首付,但月供供死人啊 0 0
首付少,利息就高
首付多,利息就低
一次買斷就沒利息

這是開發商的促銷手段，就是優惠嘛。首付只要五萬就可以買房拉！
回答者： wujinacool - 魔法學徒 一級 2-20 17:04
這個回答是錯的,什麼叫優惠?? 房價不降哪來的優惠?? - -!

② 關於房地產銷售零首付的廣告語

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③ 很多廣告打的零首付購車，可靠嗎

零首付購車還是很可靠的，最重要的是找到一個好的金融機構。

所以在買車的時回候需要選擇答正規機構，切勿輕信別人，以防掉入詐騙的陷阱。
車貸「套路貸」一般是小額貸款公司以車貸為名，欺騙受害人簽訂抵車貸款合同，敲詐勒索貸款人支付巨額手續費、違約金、拖車費，或故意製造違約進行「收車」。
對打著「零首付購車」「只押證不押車、當天放款車可開」等名目的車貸應提高警惕，仔細審查合同條款，以保護自身合法權益。

④ 零首付買房是怎麼回事靠譜嗎

一般來說，年輕的消費者朋友們最大的願望就是能夠在大城市擁有一套屬於自己的住宅，但是因為購置房產對於經濟方面的實力要求比較高，我們如果無法支付首付的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現在有許多的房地產開發商似乎推出了類似下文所述的零首付賣房，那麼零首付買房到底是怎麼回事呢?關於零首付有什麼值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，還包括零首付買房的評論和效果分析。

一、「零首付」的真相

所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。

但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二、零首付買房的門檻

很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

三、零首付買房的風險

零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產開發商推出了類似上文所說的零首付房買房的優惠政策，那麼就應該尤其關注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導致的，實際上反而我們會因此支付更多的費用，除此之外，更進一步的還可以得知，零首付買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數額較高的首付款項，但是很有可能會在後期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

⑤ 房產打廣告說，首付幾萬就可以入住，是怎麼回那剩下的首付一般多長時間還清首付沒交清貸款可辦下來嗎

第一：這可能是房產商的一個虛頭，純屬廣告吸引顧客前去樓盤 第二：這版個可能是開放商的緩兵權之計 比如原本要至少首付3層的 你可以先首付1層 剩下2層 在規定的時間內 你必須付清 第三：還有一種開發商 可以叫你付1層 然後免息借剩下2的層錢給你 你再用這3層做首付 然後這2層 需要你1年還1層 兩年來還清 不過是免息的

⑥ 請問各位高手廣告法中是否允許「零首付」

嚴重違法。違反了國家金融監管政策。

⑦ 國家允許開發商零首付賣房么如果不允許屬於違法么

很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊內付三成首付的行為。容所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

⑧ 房地產里「零首付」如何操作

現在一般沒有零首付的房子了，不過通過銀行的多次貸款行為是可以辦到的，不過需要你自己有一定的資產和良好的還款能力。 1，找零首付的樓盤購房，（現在比較少）2，租房吧！3，你能想辦法搞到一套房子之類的能抵押的東西，最好是房產（如你父母的房產，這也是沒辦法）.分期首付」交易方案
舉個例子：
楊生有一套位於新城區的入住5年的房產B，帶精裝修，送家電，開價45萬（即為市場價），已經還完按揭貸款。買家梁姐手中資金不夠，但她自家有一套老房產A，現在市場價約15萬。於是楊生提出一種創造性的「交易方法」，實現了「零首付」交易方式。
首先，梁姐向銀行申請「二手樓按揭」，貸到近7成房款（共計31萬）。然後又以老房產A為抵押，向楊生借款14萬（即實現上就是交易時沒有支持14萬元的首付款），根據4%的年利率，分3年期償還給楊生這14萬借款（4年後一次性支付本息162,400元）。
這樣，楊生既快速地售出了房產，又獲得了高於銀行存款的投資收益；而且這種收益是有保障的。
而梁姐也收益很大。整個交易過程中，梁姐沒有支付首付就獲得了房產B，而且還沒有失去A的產權（也就保留了A在這四年裡的升值收益權）。
4年之間，梁姐還銀行每月約2670元，四年後需要還楊生的162400元可以通過轉售A來實現。
這就是一次典型的「按揭轉售+分期首付」的微調案例。
雙方各取所需，都有保障，真正實現了雙贏。

2）「以租代售」方案

陳生以200,000元價格購入一處房產，該房產中等裝修，前房東留下了全部傢具及家電；陳生申請的10年按揭貸款為12萬，年利率為6.84%（現在大多數銀行根據0.85的下限倍數採取5.814%的實際年利率，本案例為簡單起見，仍採取6.84%，但道理是一樣的）。
該房產所在地段同類房屋的平均月租為1200元。陳生採取「以租代售」模式，與買家T達成協議：新房租為1500元，其中500元作為以後購房款的預付定金。協議有效期為3年，約定3年後購買房價為23萬，簽訂協議時，交納購房5%的首付款，即11,500元，外加一個月的租房押金1500元。
並同時約定：不滿意可以隨時搬走，但所付的5%首付及租金不能退還。
這種方式的首付只有5%，即11,500元，相比於普通房貸首付20%來講（23萬的房產，首付20%就需要46,000元），大大降低了「買」的門檻，可以吸引大把「無首付、有月供」的年輕人。
同時，雖然「以租代售」的租金比市場租金要高出25%左右，但由於其中的三分之一可用於最後購買時扣減房價，所以其實際租金1000要比市場租金1200要低。
所以，實際上買家付出了較少的租金，就住到了喜歡的房產。

⑨ 零首付買房有哪些弊端

開發商墊付一部或者全部的首付的方式主要是開發商為由房產中介機構墊專付一部或者全部首付：屬這種形式和開發商墊資相類似，房產中介機構在這過程中一般會收取一定手續費或者墊資利息，或者以為購房者辦理多家銀行的信用卡的方式，將信用卡套現收回墊資，另外再收取一點傭金。還有一種是為挽救慘淡的樓市狀況、提高競爭力、回籠資金等而做出的促銷手段，由於國家對房地產的調控很嚴，一般開發商對外打出的「零首付」廣告不過是一種吸引客戶的噱頭。