集美小區住宅底商出租

⑴ 居民小區30平米小底商適合做什麼

詳細考察一下您門口的居住人群，調查一下他們的消費水平，看一下周圍已經有了什麼店，競爭激烈不激烈等等綜合的因素。然後，根據您個人的經濟實力和個人愛好選擇適當的生意。 可以開個小型商場吧，買些日用品生活用之類的，也可以兼做蔬果，肉等，這些都是小區居民每天要消費的，賣的東西好，價格實惠，去大商場又不方便別人就會就近買了。 1.便利店！ 便利店不同於超市。 雖然超市的價格會比便利店全家。 但便利店具有它的獨特性。 我們大學時，做過一項統計。例如，路過想買包煙，或買支可樂，90%的人會選擇去便利店買，而不是進超市。 因為進超市麻煩。 如果是買一定數量的生活用品，大多數人都會選擇去超市。但如果是購買一些小食品，飲料，煙等，多數人都會選擇士多店或超市。 這是便利店的獨特性。 便利便利故名思義... 方便嘛...呵...
2.開個老年生活用品點吧！
3. 開花店吧！ 就專買花花草草，花卉好了！有優勢 ,資金回收快 ,進貨就找我們！
4.我認為開個小超市不錯。理由：每個小區都有一定的人口，吃喝拉撒睡必不可少，每天都會消費不少的日用品、副食品等商品，而這些東西利潤還可以；30平米面積開個迷你型小超市正合適，超市不同於原先的小賣部，顯得有條理又衛生又顯著高檔，是現代人們首選的購物方式；位置好，處於小區大門口，只要你的商品能迎合人們的需求，又能物美價廉，相信小區的居民不會舍近求遠到別處去買東西了，如果一個小區的人多數日常開支都到你這消費，那你就等著數錢了。

⑵ 廈門集美濱水小區。我想在濱水小區租店面，請問應該找誰聯系有人知道相關的信息嗎麻煩幫忙告知下

濱水小區店面屬於公房，定期進行招租拍賣，請關注廈門公房網公告

⑶ 你好， 要租小區底商， 有房產證，私人產權，但房屋用途寫的是配套公建，海淀的， 請問這能辦營業執照嗎

我覺得你最好還是問問工商局，因為根據建設部門的規定，房屋產權中已經明確指定了房屋的使用用途，配套公建一般都是由開發商辦理預售項目時就已經審批的使用用途，主要是在小區內的配套設施建立使用，比如幼兒園、物業辦公用房之類的建築。對於產權歸開發商的配套公建，除國家及地方禁止開發商出售、出租以外，開發商可以出售、出租。但無論配套公建產權歸誰所有，根據《物業管理條例》第50條規定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。開發商也可自由處分其權利，將產權歸其的配套公建無償轉讓給全體業主。
所以你問我小區的底商如果是配套設施，是否可以申請執照我不能明確告訴你，我只能說如果工商可以給你辦理，也應該要你出具一個房屋權屬證明的材料，這個材料根據工商局對營業場所認定的條件應該具備：
1、已取得產權證2、產權屬性為商業工業或其他（這個其他的內容你咨詢工商吧）3、認定的房屋產權屬於個人的可以看看到其所在小區內查看其配套設施的屬性屬於什麼。4、根據工商局01年的條例，有產權證但不能能確定其產權應用的可以到該產權所屬的房管或建委進行確認，在工商申請執照上蓋章。4個別地區對沒有產權證的房屋由其所在工商部門的網格管理員進行現場查看後，出具五證之一就可以辦理營業執照。因此我覺得你還是問問工商部門才好！

⑷ 集美哪裡的小區環境好。，比較便宜的出租房。3房1廳 也可以4房1廳

集美嘉庚體育館附近的小區都不錯，有泉舜泉水灣，頤海家園，天鵝美苑。。。物業管理也很規范，很適合居住。

⑸ 廈門集美區各個小區每個月租車位大概多少錢

你好！這個不大一樣，但是價格是在80——100元之間，我所住的小區是100元一個月。

⑹ 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎

住宅樓下的商鋪抄不能開餐襲飲。

一、主要根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。

三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規范》中規定，經油煙凈化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規范，開設餐飲服務項目應遵照此規范。

(6)集美小區住宅底商出租擴展閱讀：

若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。

例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。

如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。

如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主，所以物業基本無法管制，所以要聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。

參考資料：鳳凰網-住宅樓下開餐廳是否合規

⑺ 新建小區門口底商，第一個門面房為何總是在想租時搶不到

還不是因為這個位置的門面太好了。

一、顯眼有牌面 關注度高

小區門口肯定是一個小區來回經過人次最多的地方，在距離門口最近的底商，肯定是最顯眼的，進出小區的人都能看見。

而買來的人一部分會選擇自己做點生意，乾脆就不對外出租，另外一部分選擇出租，也因為位置絕佳而被很多人哄搶。

終於租到了，因為位置好所以一直生意不錯，也基本不會選擇出兌或者轉租，一干就是很多年，其他人想租也乾脆就沒有了機會。

⑻ 什麼是住宅底商住宅底商和商鋪的區別有哪些

一、含義不同：

1、住宅底商：

底商，是指住宅的第一層、第二層。

2、商鋪：

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

二、特點不同：

1、住宅底商：

一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

2、商鋪：

商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。

(8)集美小區住宅底商出租擴展閱讀

按照服務對象劃分，可以將住宅底商分為服務於小區內部和服務於小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區裡面。 對於大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。

在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。

隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。

⑼ 安置房住宅都入住底商為啥不出租

沒有人租嗎，還是開發商不想出租呀，等等會租出的。

⑽ 什麼是住宅底商 住宅底商和商鋪的區別有哪些

一、什麼是住宅底商？

住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。1般住宅尤其是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為難題，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣患上更好，同時小區的商業配套也患上以解決。

住宅底商建築情勢上表現為依附於住宅樓的特色，整個樓的1層、2層或者/以及地下層的用處為商業，樓上建築的用處為棲身。為了確保棲身、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過公道計劃設計對於居民以及底商的消費者以及經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的糊口盡量少遭到底商的影響。

二、住宅底商和商鋪的區別

住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。

住宅底商屬於「公共建築」，不屬於公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬於「配套公共建築」，根據小區規劃的要求而建，服務於小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成後移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由於二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。

兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起。